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[新]长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套资格后审公告

公告-招标公告

江苏 -南通 -如皋市

发布时间： 2026年08月26日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

码头工程仓库室外公告

招标详情

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[新]长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套资格后审公告

信息发布时间:2026-08-26

项目编号	****	项目名称	长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套
标段编号	****001001	标段名称	长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套
工程类型	施工

长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套

施工招标公告

****001001

1.招标条件

本招标项目长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套已由 ****政府（项目审批、****机关名称）以皋江备{2025}134号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 **** ，招标人为 ****，建设资金来自国有企业自筹（资金来源），项目建设采用：自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

****（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。

2.项目概况与招标范围

2.1 标段名称：长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套

2.2 建设地点： **市长江镇

2.3 建设内容： **两座仓库及室外配套（包含给排水、绿化、道路等），建筑面积约21600平方米，仓库长度约180米，宽度约59米，采用双跨形式（单跨跨度约29.5米），具体详见施工图纸及工程量清单。

2.4 质量要求：合格

2.5 工程规模： **两座仓库及室外配套（包含给排水、绿化、道路等），建筑面积约21600平方米，仓库长度约180米，宽度约59米，采用双跨形式（单跨跨度约29.5米），具体详见施工图纸及工程量清单。

2.6 工程合同估算价：约7579.87万元（含暂列金588万元）

2.7 单位工程及招标范围说明：长源国际码头陆域配套工程项目一期A仓库及室外配套施工招标，详见施工图纸及工程量清单。

2.8 工程类别和技术复杂程度：

工程类别：□小型 □中型 □大型特大型

□技术复杂工程：

2.9 工期： 240日历天

2.10 ****政府采购工程：

否

□是。本工程所属行业：

3.投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全生产考核合格证（B证）。

根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市〔2021〕40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。

根据****建设厅发布的《****建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕26号的规定，二级建造师统一使用新版电子证照，否则资格审查不予通过。

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程；或项目负责人是变更后无在建工程；或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的；或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查可选条件：

3.4.1□企业项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：项目负责人 2023 年 1 月 1 日以来承担过合同造价4500万元及以上工业建筑工程施工业绩。

注：①业绩证明材料须同时提供中标通知书(或发包人出具的加盖公章的直接发包证明)、合同、竣工验收证明，上述三项证明材料须齐全，缺一不可。

②金额以合同为准；日期以竣工验收证明为准，若竣工验收证明中没有体现日期，则该业绩不予认可。

③项目负责人须在该业绩中担任项目负责人职务；若该业绩为工程总承包（EPC），项目负责人须担任总承包项目经理（项目负责人）或施工负责人职务。业绩证明材料中须体现职务信息。

（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）

3.4.2自 2024 年 1 月 1 日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

3.4.3自 2025 年 1 月 1 日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.4.4自 2021 年 1 月 1 日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/

□符合法律法规规定的其他条件： /

3.5 本工程□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /

3.6 □以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到 %及以上，且在共同投标协议中明确。□以分包形式预留。若为大型企业中标，须将 %及以上的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家中小企业，且在投标函中作出承诺。

□3.7 整体面向或以联合体形式面向中小企业预留份额的，中小企业需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

本次招标采用资格后审方式进行资格审查。

初步评审
条款号		评审因素	评审标准
2.1.1	形式性评审标准	投标人名称	投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有效证明材料。
		投标函签字盖章	投标函加盖企业公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。
		投标文件的组成	符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。
2.1.2	资格评审标准	营业执照	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		安全生产许可证	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		资质等级	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		项目负责人要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		项目管理机构要求	符合第二章第12.2项规定。
		业绩要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。
		联合体投标人（如有）	符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。
		其他禁止性情形	无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。
		其他要求	符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。
2.1.3	响应性评审标准	投标内容	符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。
		工期	投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。
		工程质量	投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。
		投标保证金	符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。
		诚信承诺书	符合第八章“投标文件格式”要求。
		其他	无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。

5．评标办法

本次招标采用综合评估法。

详细评审

条款号

条款内容

编列内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

评标是否分两个阶段进行：

采用两阶段评标方式

评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，进入第二阶段的投标人不因其他任何情形而改变。

第一阶段详细评审分值构成：

施工组织设计（暗标）： 16分

第一阶段汇总得分是否带入第二阶段是 □否

第二阶段详细评审分值构成：

投标报价： 84 分

2.3.2

评标基准价计算方法

一、评标基准价计算方法：

□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；

在投标文件开启（解密）后，由招标人代表从以下方法一、方法二中随机抽取一种。标书代写

方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。

评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由标书代写

招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为： 95%、96%、97%、98% ；

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4－6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，最高投标限价为B，则：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1－Q1； Q1的取值范围为： 65%、70%、75%、80%、85% ；

K1的取值范围为： 95%、96%、97%、98% ；

K2的取值范围为：建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。；

Q1、K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为： 90% 。标书代写

□方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。

□方法四：以合理最低价作为评标基准价。

对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。

当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的20%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。

将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。

评标基准价（合理最低价）=A×K。

下浮率K值的确定（下浮率取整）：

本工程下浮率K值

□在投标文件开启（解密）后，从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：；标书代写

□招标人明确确定固定下浮率K值为：；

K值建筑工程下浮范围为 97%～93% ，装修、安装工程下浮范围为 95%～90% ，市政工程下浮范围为93%～88%，园林绿化工程下浮范围为92%～85%，其他工程下浮范围为95%～90%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。

□方法五：ABC合成法。

评标基准价=(A×50%＋B×30%＋C×20%)×K

A=最高投标限价×(100%－下浮率Δ）；

B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

C=在规定范围内的最低评标价；

规定范围内：评标价算术平均值×70%与最高投标限价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；

下浮系数K、下浮率Δ在阶段按下表取值范围内随机抽取，B在阶段抽取。

本次招标项目下浮率Δ分类为

分类		取值范围
下浮系数K		95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%
下浮率Δ	房屋建筑工程	6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%
	装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程	8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%
	机电安装工程	9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%
	市政工程	12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%
	绿化工程	17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%

上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。标书代写

二、特殊情形下，评标基准价调整方式：

□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。

三、如采用两阶段评标，未入围第二阶段评审的单位不参加评标基准价计算。

2.3.3

投标报价的偏差率计算公式

偏差率=100%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价

详细评审

条款号

评分因素

评分标准

2.3.4(1)

施工组织设计评分标准

施工组织设计（暗标）

评分评审

（1****委员会对各投标人的施工组织设计按照以下评审要点进行评分，施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其他各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第（3）项篇幅扣分）。

（2）施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分，按四舍五入法保留两位小数。

（3）篇幅要求：

施工组织设计各评分点篇幅要求如下，每超过1页的，扣0.1 分。

□施工组织设计总篇幅要求如下，总篇幅不超过页，每超过1页的，扣分。

（注：施工组织设计总篇幅一般不超过80页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅（字数）要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。）

（4）BIM 视频大小不得超过 800M，视频采用旁白的，统一要求语言为普通话，视频文件中不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称等标志。展示视频文件在系统中上传至图纸文件中，上传的压缩包文件名及压缩包内含文件的文件名统一命名为 “BIM 演示动画”，投标文件和 BIM 演示动画文件分开上传。

BIM视频不满足暗标要求的，将按无效标处理。

评分因素

页数要求

分值

总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分。优1.8（含）-2（含）分，良1.6（含）-1.8（不含）分, 一般1.4（含）-1.6（不含）分。

不超过 5 页

2 分

施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置。

优1.8（含）-2（含）分，良1.6（含）-1.8（不含）分, 一般1.4（含）-1.6（不含）分。

不超过 4 页

2 分

施工进度计划和各阶段进度的保证措施。

优1.8（含）-2（含）分，良1.6（含）-1.8（不含）分, 一般1.4（含）-1.6（不含）分。

不超过 10 页

2 分

施工过程各阶段质量安全的保证措施。

优1.8（含）-2（含）分，良1.6（含）-1.8（不含）分, 一般1.4（含）-1.6（不含）分。

不超过 10 页

2 分

劳动力、机械设备和材料投入计划。

优1.8（含）-2（含）分，良1.6（含）-1.8（不含）分, 一般1.4（含）-1.6（不含）分。

不超过 10 页

2 分

关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案。

优2.7（含）-3（含）分，良2.4（含）-2.7（不含）分, 一般2.1（含）-2.4（不含）分。

不超过 26 页

3 分

BIM等信息技术的使用：BIM演示动画，利用动态视频演示并展示本项目工程概况，以动画形式介绍各阶段场布漫游、进度推演、竣工后效果等模拟动画等内容。投标人制作MP4格式视频文件，视频时长不少于3分钟，建议时长3-10分钟。

优2.7（含）-3（含）分，良2.4（含）-2.7（不含）分, 一般2.1（含）-2.4（不含）分。

不超过 / 页

3 分

2.3.4(2)

投标人业绩评分标准

□企业类似工程业绩

□项目负责人类似工程业绩

注：（1）业绩证明材料须提供合同及竣工验收证明；时间以竣工验收证明时间为准；金额以合同为准。

（2）所提供的业绩属于依法必须招标的，须同时提供经公****政府采购平台获得的中标/成交通知书（或进场交易证明书）。直接发包或未经公共**交易平台获得的业绩，需提供相关佐证材料予以佐证。

0分

2.3.4(3)

投标报价评分标准

投标报价评审

评标价等于评标基准价的得 84 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣 1.5 分，每偏低1%扣 1 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

84 分

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为： 2026 年 08 月 26 日 18 时 00 分至 2026 年 09 月 16 日 9 时 00 分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： **市公共**交易平台。

7.投标文件的递交

7.1 投标截止时间为： 2026 年 09 月 16 日 9 时 00 分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。标书代写

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。标书代写

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。标书代写

8.其他要求

****集团官网及集采网予以公示的不合格单位，不得参与本项目投标，名单如下：******公司、**市****公司、****公司、******公司、******公司、**安普特****公司、******公司、******公司、******公司、****商贸有限公司、江****公司、****设计院有限公司、**东****公司、**市****公司、**粮****公司、****商贸有限公司、****公司、江****公司、******公司、聚森海（江****公司、****公司、聚宝森供****公司、**宏茂****公司、******公司、****公司、**水****公司、中储华粮（广****公司、中国农发****公司、春瑞****公司、****集团****公司、中北智控****公司、****集团****公司、陕有色（****公司、******公司、****集团****公司、山高（海****公司、**福人****公司、**省宝俊弘****公司、**博尔****公司、****公司、**绿城慧联****公司、****集团****公司、****公司、****公司、******公司、****集团有限公司、****公司、******公司、******公司、彤心不****公司、******公司、******公司、******公司、**英明****公司、中晟****公司、**苏****公司、******公司、****公司、******公司、**彤心不****公司、**爱心一百****公司、****公司、****集团有限公司、******公司、******公司、****公司、****公司、**绿****公司、****公司、**市****公司、****集团有限公司、**市****公司、**瑞利山河建设****公司、**星通****公司、****公司、******公司、****公司、****公司、**市联****公司、****集团有限公司****公司。

9．发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在 **市公共**交易平台、**省公共**交易平台、**省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

招标人：****

地址：**市长江镇疏港路38号

联系人：薛逸媛

电话：180****8523

招标代理机构：****

地址：**市电子商务产业园

联系人：张林清