【控规批前公告】西周镇下沈西部产业片区控制性详细规划

为促进项目实施，加强规划的灵活性和地块的可实施性，推进整个片区建设顺利进行，西周镇开展了《西周镇下沈西部产业片区控制性详细规划》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大群众的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公告，公告时间为2026年8月26日至2026年9月24日，共计30天。在此期间，欢迎广大群众提出宝贵意见和建议，并在公告结束之日前以书面形式反馈，便于汇总和整理。

申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日****人民政府提出听证申请。

注：

(1)如对公告内容有不明确的，****政府咨询。

(2)听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方法。

(3)通讯地址：：**县西周镇振瀛路4号

(4)公告网址：http://www.****.cn/col/col****056988/index.html

(5)联系人：****人民政府）

(6)联系电话：183****7565

****

2026年8月26日

规划内容介绍

一、规划名称

西周镇下沈西部产业片区控制性详细规划

二、规划主要内容

1、规划范围

规划范围为**农田，西至航西路，北至象西线西部，南至梅丹线，规划总用地面积为20.11公顷。

2、规划年限

本控规编制确定的规划期限至2035年。规划基准年为2026年。

3、现状情况

规划区现状主要为工业用地、农林用地、水域，地势南高北低，整体较平坦，东北部有小山坡。南北两侧均可与西周镇区联系。

该片区用地面积20.11公顷，建设用地12.66公顷，以工业用地为主，非建设用地面积7.08公顷。

4、目标定位

规划区定位为西周西部产业园，聚焦绿色新经济，引进零碳产业、零碳制造业、低碳循环产业，打造可循环可持续的产业园。

5、人口规模

人口构成：规划区建设用地主要为工业用地，未规划居住用地，因此本规划区内无居住人口。人口主要由就业人口与研发人员构成。

根据规划计算，园区工业用地面积约为15.83公顷。根据经验数据，综合类工业用地，就业人口密度取值100人/公顷。

****园区产业部分就业岗位数量约为1600人。

园区就业年龄结构主要以青壮年人口为主。平均带眷系数取1.2，估算得出本片区产生的人口总数为：1600人×1.2/10000=0.19万人。

综上所述，园区就业总人口约为0.19万人。

6、用地规划

规划范围总用地面积20.11公顷，建设用地18.06公顷，占总用地面积的89.81%。规划区内用地类型主要以工业用地为主，共计15.83公顷，占总用地78.72%。规划非建设用地为水域和农林用地，合计2.05公顷。

6.1 工业用地（M）

规划二类工业用地15.83公顷，占总用地的78.72%。

6.2 ****广场用地（G）

****广场用地2.05公顷，占总用地的10.19%。

其中公园绿地（G1）0.12公顷，用地布局上主要依托道路。防护绿地（G2）0.82公顷，主要位于公路边。

6.3 道路与交通设施用地（S）

规划城市道路用地1.29公顷，占总用地的6.41%。

6.4 其他

规划水域1.75公顷，农林用地0.30公顷，占总用地的10.19%。

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