广州聚龙湾项目产办物业广告策划服务采购公告

（一）采购范围及内容
序号 类别 细项 内容
1 整合推广 年度推广策略制定 整体推广策略：2号地招商、9号地启动面市、5号地的传播推广策略、招商推广总体思路、产品推广定位、执行方案、工作计划。各阶段推广策略：专项策划、传播执行方案（包括媒体及品牌策略）、推广计划建议。
媒体渠道策略 整体媒介传播策略：配合2号地开业、9号地面市的重点节点，传播节点规划、专项策划、媒体传播执行方案及方法、线上营销计划建议。项目全年各阶段媒体投放策略及组合建议，包含新闻稿件文案撰写、软文炒作。
专项活动策略 活动创意与**建议：自有品牌活动打造、概念、创意、形式和流程、执行监控（不含执行）。活动现场品牌视觉包装及宣传物料设计：含路旗、指示牌、背景板、宣传折页、横幅、邀请函等。
2 广告创意设计及平面拍摄 平面设计 月度创意设计，包括但不限于：写字楼产品主形象广告创作及系列延展；媒体相关广告设计；项目宣传画册设计（含概念策划、调性创意提出、撰文、编辑及版式设计）；项目PPT设计；常规性宣传物料设计；项目现场所需宣传物料设计；其他物料设计；开业广告创作；节庆广告创作。
照片拍摄 项目现场、氛围装饰、活动现场采编拍摄，拍摄频次不少于1次/月。
3 项目新媒体运营及传播 小红书号创作、运营及传播 小红书号运营：粉丝互动、后台管理、规划策略；帖子撰写及编排：每月原创帖子不少于4则；小红书号设计：页面底图设计、头像设计、主题性设计（图文设计、封面图、live图、短视频）。
目标：粉丝净增加数不少于30个/月，内容预期效果点赞不低于30。
项目视频拍摄及创作 包括概念、创作、设计、拍摄、剪辑、文案、旁白、制作、背景音乐等。原创视频不少于1条/月，视频时长40-60s。
目标：点赞不低于50，播放量不低于500/条。
新媒体数据监测与分析 月度总结执行数据表现，传播效果监测与行业动态、指导建议。
4 其他服务 报告 次月第一周提交上月服务总结报告。
会议沟通 1-2周展开一次会议，希望线下开展

（二）工期
服务期限:**期12个月即自【2026】年【9】月【18】日起至【2027】年【9】月【17】日止。
（三）技术要求
按照本次采购内容以及成果要求，完成相应工作内容。
（四）成果要求
1、常规会议：4次/月
2、年度推广策略制定：整体推广策略及各阶段推广策略，确保项目定位高频输出，形成强烈的产业故事印象。
3、媒体渠道策略：配合2号地开业、9号地面市等重点节点，提供传播节点规划、媒体传播执行方案及方法、线上营销计划建议。
4、专项活动策略：
4.1传播主题策划：面向政府、客户与企业端，策划核心创意传播主题，输出传播slogan及完整主题方案。
4.2活动视觉设计：提供符合项目调性的主视觉画面，包括活动海报、邀请函、礼品。
4.3视频内容：提供视频脚本建议（不含拍摄）；若甲方提供素材，则配合完成后期剪辑。
4.4线下阵地包装：根据项目新定位，进行线下广告包装铺排，包括围挡、导视、楼体画面、电子海报等，实现强记忆点覆盖与精准引流。
5、平面设计：
5.1聚**产办项目品牌VI形象与落地延展：
面向政府、客户与企业端，策划核心创意传播主题，输出传播slogan及完整主题方案。
5.2推介海报系列；
活动邀请函及配套礼品包装设计；
项目现场包装围挡、导视系统、路旗等宣传画面设计；
其他由甲方指定的品牌视觉应用物料。
5.3宣****中心及5号地）
5.3.1文案内容：需提交完整的Word文档及PDF版本。文案要求逻辑清晰、卖点突出、无语法错误，并经过甲方书面确认。
5.3.2创意设计：须提供不少于2套不同风格的创意概念稿（包括封面封底、核心内页）供选择。最终成品须提供高精度PDF印刷文件及可分页JPG预览图。
5.3.3排版与印刷：内页版式设计须整洁大气，符合地块办公产品调性。****印刷厂对接，确保色彩、材质、工艺（如覆膜、烫金）与设计稿一致。
5.3.4形式与传播：手册形式应新颖多样，具备文化独特性与传播力，引发目标受众共鸣，并提供电子版本便于推广。
6、照片拍摄：项目现场、氛围装饰、活动现场采编拍摄，不少于1次/月。
7、小红书号运营：每月原创帖子不少于4则，目标：粉丝净增加不少于30个/月，内容点赞不低于30。
8、项目视频：原创视频不少于1条/月，时长40-60s，目标：点赞不低于50，播放量不低于500/条。
9、新媒体数据监测与分析：每月月度数据总结，传播效果监测与行业动态指导建议。
策略方案须经过内部评审并提交甲方审核，根据反馈进行修改直至最终定稿。

（一）竞投人参加投标的意思表达清楚，竞投人代表被授权有效；
（二）竞投人具有独立法人资格，****管理部门核发****事业单位****事业单位法人证书，按国家法律经营；如为分支机构投标的，****公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。需具备广告类营业执照
（三）本项目不接受联合体投标。