海南省金城安居投资集团有限公司关于征询琼中海联建金城﹒安居家园项目工程结算复核市场价格的公告

****（以下简称**金城）为确保项目结算复核工作的真实性、合规性与准确性，有效控制项目投资成本，保障资金使用效益，实现合规经营，健康可持续发展的目标，需委托具有专业资质和丰富行业经验的造价咨询机构对琼中海联建金城﹒**家园项目开展工程结算复核工作，为制定合理的经费预算价格，现向社会公开询价。

一、项目名称

（一）项目名称

琼中海联建金城﹒**家园工程结算复核项目

（二）采购需求

对琼中海联建金城﹒**家园项目（含EPC设计施工总承包合同竣工结算审核结果和边坡工程竣工结算审核结果）第三方工程造价咨询机构出具的结算审核书结果进行复核，于签订合同后30天（自然日）内分别提交结算审核征求意见报告书。琼中海联建金城﹒**家园项目第三方工程造价咨询机构出具的结算审核书结果如下：

（1）EPC设计施工总承包合同：合同金额227,328,150.00元，送审结算金额为277,264,402.30元，第三方工程造价咨询机构出具的项目结算审核书，审**算金额227,300,962.39元。

（2）边坡工程：施工合同金额10,729,632.41元，送审结算金额为12,031,327.89元，第三方工程造价咨询机构出具的项目结算审核书，审**算金额9,672,299.43元。

（三）项目概况

琼中海联建金城●**家园项目位于**省**县营根镇国兴大道与玉锦大道交汇处，项目用地面积28,320.30平方米，实测总建筑面积为63,282.66平方米。住宅计容面积48,035.24平方米，共428套住房，8栋13-14层高层住宅;商业计容部分建设面积8,269.41平方米，合计85套商铺。物业、消防室及设备房面积220.8平方米，以及地下室6,757.21平方米。项目同时配套建设299个机动车位、855个非机动车位等组成。

二、工作内容

1.审核竣工结算编制依据及说明。编制依据是否符合国家有关规定，资料是否齐全，手续是否完备。审查结算资料递交手续程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力。

2.审核工程量。审核投资比例较大的分项工程，如基础工程、混凝土钢筋混凝土工程、钢结构等。审核容易混淆或出现漏洞的项目，如土石方分部中的基础土方。审核容易重复列项、重复计算的项目。审查结算资料的完整性、真实性和相符性。

3.审核分部分项工程、措施项目清单计价。一是审核结算所列项目的合理性。二是审核综合单价的正确性。琼中县教育、医疗系统**型商品房项目EPC设计施工总承包合同及备忘录、琼中县教育、医疗系统**型商品房项目边坡工程合同施工合同及备忘录的真实、合法和有效性；

4.琼中县教育、医疗系统**型商品房项目EPC设计施工总承包合同和琼中县教育、医疗系统**型商品房项目边坡工程施工合同范围以外调整的工程价款。

5.工程变更、索赔、奖励及违约费用。

6.取费、税金、政策性调整以及材料价差计算。

7.实际施工工期与合同工期发生差异的原因和责任。

8.其他涉及工程造价的内容。

三、报价单位的资格要求

1.在中华人民**国注册的，具有独立承担民事责任能力的法人企业，提供营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如已办理以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照即可）。

2.具有履行合同所必需的专业技术能力（提供承诺函），提供在**省工程建设标准定额信息网登记的《诚信档案手册》（打印**省工程建设标准定额信息网生成的“**省建设工程造价咨询企业信用管理手册”，打印生成日期须为本项目采购公告发出之后日期），提供拟派造价咨询负责人须具有国家一级造价工程师执业资格和注册资格，并在本单位注册。

3.承担过工程项目造价咨询、竣工结算审核、工程结算审计工作，并提供业绩证明。

4.在“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）没有列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、采购严重违法失信行为记录名单的申请人。（注：申请人提供在“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道对供应商信用记录查询证明资料，凡被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝）。

四、报价资料递交要求

报价单位在公告之日起5个工作日内（2026年8月26日起，至2026年9月1日下午17:00时止），将以下材料加盖单位公章密封后，通过邮寄或专人送达方式送至**市正义路3号********管理部，逾期不再受理。

（一）报价文件。报价单位须在报价文件中说明报价计费依据性文件，以及报价计算过程（须注明最终报价金额和工作经费预算清单）；

（二）营业执照、资质证明材料、报价函有法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章；

（三）“信用中国”网站（www.****.cn）没有列入重大税收违法失信主体（提供公告之日起7个工作日内信息查询结果界面截图）；

（四）“中国政府采购网”（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单（提供公告之日起7个工作日内信息查询结果界面截图）；

（五）在“中国执行信息公开网”没有列入失信被执行人（http://zxgk.****.cn）；

（六）项目总体服务方案，包含详细实施方案、进度安排、质量控制、团队配置等内容；

（七）相关工作业绩合同复印（关键信息页并加盖公章）；

（八）其他相关材料。

（九）以上投标文件资料按内容装订成册，准备一份（按加急标书代写

照投标文件格式制作），内容为打印文件，每页按顺序加注页码，装订牢固且不会轻易脱落，报名当天请将所有资料装进档案袋进行密封并在密封处加盖公章。加急标书代写

五、特别说明

****公司后续将开展琼中海联建金城﹒**家园项目工程结算复核工作，请报价单位在此次询价工作中提供有效报价。

（二）本次公开询价，报价单位须对其报价的完整性、有效性负责；各报价单位在我司下一步的采购工作中的报价不得高于本次询价工作的报价。

（三）本次报价仅用于我司编制本项目招标控制价的参考依据，不作为竞标价格。

（四）联系人： 韦女士，联系电话：180****8989。

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2026年8月25日