（2025）津02破25号天津博郡汽车有限公司资产竞买公告

竞买公告

****管理人（以下简称“**博郡”“管理人”****集团有限公司（****集团）进行破产财产处置，现就有关事项进行公告，公告期限为2026年8月26日至2026年9月22日，公告结****集团相关规则组织交易。具体内容如下：

一、转让标的物情况简介及竞价起拍价、保证金

本次转让采取整体公开竞价方式，标的物为**博郡名下的土地使用权、房屋建（构）筑物、以及不具备拆除或移动条件的机器设备组成的资产包（标的物详情见明细表），标的物均不存在出租、查封或抵押情况，上述资产价值合计为154,965,200.74元。此次竞价的起拍价格为154,965,200.74元，交易保证金为30,000,000.00元，加价幅度为1,000,000.00元或其整数倍。

特别说明：

1.本标的土地使用权、房屋建（构）筑物、机器设备均位于**一汽夏利****公司（以下简称“****公司”）厂区（**市**区中**京福公路578号二区）内。

2.上述土地使用权和房屋建筑物目前****公司名下，未办理权属过户登记。其中土地以及部分建筑物、****公司现有的土地、建筑物、构筑物相连，无法进行开发、建设、改造或拆除，暂无法办理产权分拆与权属登记手续。

3.本标的部分机器设备（特别是动力设备）不具备拆除或移动条件。

4.除上述披露外，意向受让方应自主完成尽职调查，全面核查标的现状、权属及潜在风险，自愿接受全部交易风险，包括但不限于土地使用权暂无法办理土地使用权分割转让登记和产权变更、房屋建（构）筑物无法拆除、机器设备不具备拆除或移动条件等情况。本标的按现状处置，管理人****人民法院不对资产任何显性、隐性瑕疵承担担保、赔偿及其他法律责任。

意向受让方应对标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。同时对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起至开拍前三日内与管理人联系。

二、咨询及现场看样

自公告日起至竞价日前接受咨询（公休日及法定节假日除外），有意者请与管理人联系统一安排看样。

转让标****公司厂区内，看样需提前联系管理人预约，并由管****公司安排接待。因安全管理需要，意向方未经预约不予安排看样。

看样当天意向方需携带身份证件，自备安全帽等必要防护装备后方可进入现场，若为意向方的代理人还需要提供加盖公章或签字捺印的证明文件及委托手续。看样期间意向方应当服从****公司工作人员安排，违反上述规定的终止看样。

三、竞买人条件

1.意向受让方应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织。法律、行政法规、司法解释等对竞买人资格或者条件有特殊规定的，意向受让方应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的损失和法律责任。

2.根据《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由意向受让方自行承担相应的损失和法律责任。

3.竞价标的优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与产权交易平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

4.本次转让不接受联合受让。

5.意向受让方****平台进行登记，并按要求提交《资产受让申请书》以及意向受让方签署并确认的《承诺函》，并按照本公告将交易保证****集团指定账户（在项目信息公示时披露）,系统自动冻结该笔保证金。按照规定登记并交纳交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。未按照公告要求签署并确认《承诺函》以及交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。

四、竞价及签约

1.本次竞价采取网络竞价（多次报价）的方式。多次报价，****集团的组织下，意向受让方接受转让方确定的交易条件，****集团规则，****集团的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。

2.首次报价不得低于转让底价；下一次报价应当高于上一次报价，成为最新报价。每次报价应当不低于本公告前述规定的加价幅度（即每次加价1,000,000.00元或其整数倍）。应价时间截止，最后报价有效的意向受让方为最终受让方。

3.****集团交易规则，意向受让方确定为最终受让方后5个工作日内，交易双方应当签订《资产交易合同》。

五、交易资金结算与支付

1.意向受让方确定为最终受让方后，交纳的交易保证金可以根据约定转为交易价款；其他意向受让方交纳的交易保证金，****集团相关规定一次性无息返还。

2.最终受让方应在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将本次成交价余款及平台交易服务费用一次****集团指定银行账户。

3.因拍卖标的物本身价值较高，其保证金和拍卖成交价余款数额较大，可能遇到支付保证金及拍卖成交价余款当天限额无法支付的情况，请意向受让方选择适当的支付渠道与支付方式。未预先做好准备的，相应风险由意向受让方承担。

六、税费及其他费用承担

1.竞价成交时，成交价不包含转让时产生的一切税、费，该费用由受让方一并承担。

2.资产交易前未缴及交易、交付、过户中涉及的一切税、费及包括但不限于法律规定由转让方承担的税费以及其他法律未予以明确规定的(包括但不限于土地增值税、增值税及附加、契税、印花税、房产税、土地使用税；需缴纳、补缴的土地出让金等)均由受让方承担。受让方在竞价前应向相关部门确认成交后应缴纳的税费标准。受让方在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、产权交易机构索偿。

3.竞价成交后，根据交易平台规定，本次转让的全部平台交易服务费均由受让方承担，具体费率受让方****集团咨询。

4.标的企业已进入破产程序且长期停工停产，管理人不承诺发票开具类型及开具时间，****机关相关规定执行。因发票开具由此产生的全部税费、税点均由受让方承担。意向受让方应对此充分知悉。

七、出具资产交易凭证

受让方将成交价余****集团指定资金结算账户，且交易双方支付平台交易服务费用后，****集团向交易双方分别出具《资产交易凭证》。

八、标的物的交付

受让方在取得《资产交易凭证》后5个工作日内，应与管理人签订资产移交确认书。后期如能办理不动产产权变更手续的，由受让方自行前往相关部门办理不动产的产权过户手续，管理人可予以配合，****法院申请出具办理所有权人变更登记所需的法律文件，必要时协调一汽夏利予以协助。水、电等公共事业及相关手续，也由受让方自行办理。

九、重要提示

1.标的物存有包括但不限于未办理产权登记、无法独立分割、无法拆除、无法续建和改造等大等重大瑕疵及不确定性，管理人不承担瑕疵担保责任。

2.此次竞价价格154,965,200.74元中包含6项房屋建筑物预计拆除成本2,388,900.00元。

3.请意向受让方竞价前向规资、税务、住建、工商等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由受让方承担。务必将上述具体税费作为成本考虑。请欲报名参与竞买的意向受让方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择、慎重决定。

4.本次转让标的物均按现状交付。本次处置的全部资产处于长期停用、闲置状态，缺乏基本保养，不排除房屋建筑物、构筑物状态老旧、缺乏修缮维护、机器零部件缺失或处于未检修状态，部分供电设备正在使用中无法拆除等情况。标的资产的品质、性能、完整程度、使用现状等现实状况，均以现场展示的实际情况为准。管理人不承担拍品的任何质量、性能及完整性的保证责任。意向受让方需实地看样、自行甄别，充分知悉房屋建（构）筑物、机器设备状态及风险；未看样的视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.意向受让方在递交受让申请材料并支付交易保证金后，即视为已完成对本标的全部调查，包括但不限于已对标的设备现状进行实地勘察，同意以该标的现状受让，且对标的资产权属、品质、性能、完整程度、可否正常启动或使用等现状充分知悉并认可。接受资产转让公告的内容并承担全部或有风险，对标的现状及相关交易风险充分知悉，不得以不了解标的资产状况为由退还标的资产。

6.管理人对此次转让标的物提供的信息不作为对意向方参与此次竞价的建议，仅供意向方参考。

7.如标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任。

十、竞买人违约处理

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，转让方****集团扣除全部交易保证金，且保留进一步追究其法律责任的权利：

1.不同意向受让方之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的；

2.最终受让方未在前述规定时间内与转让方签订《资产交易合同》的；

3.最终受让方未在前述规定时间内将成交价余款、平台交易服务****集团专用结算账户的视为悔拍，交纳的保证金不予退还并依次用于支付竞价产生的平台交易服务费损失、弥补重新竞价成交价低于原竞价成交价款的差价。保证金数额不足以弥补上述两项差价的，管理人可以向悔拍人追索。

4.最终受让方有违反《承诺函》中相关承诺的行为。

十一、相关竞价文件公示情况及其他未尽事宜

本《竞买公告》****集团公开展示，并在**企业破产重整案件信息网予以公告，请意向受让方务必仔细阅读本公告，充分了解转让标的物情况，以及本次竞价登记、竞拍、交易、交付等相关流程和要求。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人联系人：刘先生、徐女士

管理人咨询电话：022-****8520

联系地址：**市**区**路23号

竞买监督单位：****人民法院破产庭

监督电话：****4617

****集团技术咨询电话：022-****1058

****集团平台发布，网址：https://trade.****.cn/transaction-view/data/enterprise-assets/formal-project-details?id=8f18c2a69a4bcf****904e0da54ac383 systemCode=ENTERPRISE_ASSETS。

****管理人

2026年8月26日