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陈杨村文旅项目（渔乐居民宿、螺蛳体验馆、螺蛳湾儿童无动力乐园）运营对外发包
招标详情
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***********公司企业信息
陈杨村文旅项目（渔乐居民宿、螺蛳体验馆、螺蛳湾儿童无动力乐园）运营对外发包
项目编号： ****
项目位置： **市**市千垛镇陈杨村
项目状态 已成交
公告日期 2026-08-26
交易品种： 农村集体资产使用权
流转方式： 出租
流转期限： 10年
交易底价： 630000.00元
交易面积： 6000.00平方米
联系方式： 朱红华（135****6815）
产权信息
| 乡镇（街道） | 千垛镇 | 村（社区） | 陈杨村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2026-08-18 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 资产类型 | 其他 | ||
| 交易面积 | 6000.00平方米 | ||
| 项目描述 | 该项目需开展整体运营、升级改造、业态拓展、宣传推广、游客接待、配套服务等全流程工作，涵盖民宿经营、体验馆运营、亲子游乐项目运营、水上旅游体验项目开发、乡村文旅活动策划、村庄文旅环境提升、乡村农产品全体系运营推广等全业态运营，同时统筹推进乡村旅游资质申报、政策补贴申请等相关工作。全额承担项目的改造升级、运营配套、业态拓展、农产品体系搭建的全部资金投入，项目总投入预估190万元（人民币壹佰玖拾万元整），所有投入资金需按约定时间足额到位，各项投入明细及完成时限如下：(1) 民宿改造、软装升级及周边环境提升投入：预估60万元，全部投入需于2026年12月底前完成；(2) 螺蛳体验馆运营改造、布展及配套设施投入：预估40万元，全部投入需于2027年6月底前完成；(3) ****基地硬件升级、民宿集群扩建及配套载体投入：预估20万元，全部投入需于2027年6月底前完成；(4) 陈杨村农产品体系搭建、品牌包装、宣传推广、销售渠道拓展投入：预估不低于20万元，全部投入需于2027年12月底前完成。(5) 村内水面旅游体验设施建设、运维投入：预估50万元，全部投入需于2028年12月底前完成。租期10年（后五年的租金在前五年租金的基础上增长10%），从2026年9月10日起至2036年9月9日止，租金先缴后包，投标方先缴纳第一年的标底租金6万元，以后年度的租金一年一缴，并在上一年度的7月30日前缴纳。同时，中标方在签订合同时缴纳最后一年的租金作为资产维护保证金。 | ||
| 项目位置 | **市**市千垛镇陈杨村 | ||
| 项目四至 | **： 南至： 西至： 北至： | ||
| 附属设施 | -- | ||
| 补充说明 | 首次发包 | ||
| 项目审查表 | 农村产权交易项目审查表扫描件4.jpg农村产权交易项目审查表扫描件2.jpg农村产权交易项目审查表扫描件5.jpg农村产权交易项目审查表扫描件3.jpg农村产权交易项目审查表扫描件1.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 村民（成员）代表意见扫描件1.jpg村民（成员）代表意见扫描件4.jpg村民（成员）代表意见扫描件3.jpg村民（成员）代表意见扫描件2.jpg村民（成员）代表意见扫描件5.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | 陈杨村 | ||
| 使用权人 | 陈杨村 | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 权证名称 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 10年0月 | ||
| 标段描述 | 该项目需开展整体运营、升级改造、业态拓展、宣传推广、游客接待、配套服务等全流程工作，涵盖民宿经营、体验馆运营、亲子游乐项目运营、水上旅游体验项目开发、乡村文旅活动策划、村庄文旅环境提升、乡村农产品全体系运营推广等全业态运营，同时统筹推进乡村旅游资质申报、政策补贴申请等相关工作。全额承担项目的改造升级、运营配套、业态拓展、农产品体系搭建的全部资金投入，项目总投入预估190万元（人民币壹佰玖拾万元整），所有投入资金需按约定时间足额到位，各项投入明细及完成时限如下：(1) 民宿改造、软装升级及周边环境提升投入：预估60万元，全部投入需于2026年12月底前完成；(2) 螺蛳体验馆运营改造、布展及配套设施投入：预估40万元，全部投入需于2027年6月底前完成；(3) ****基地硬件升级、民宿集群扩建及配套载体投入：预估20万元，全部投入需于2027年6月底前完成；(4) 陈杨村农产品体系搭建、品牌包装、宣传推广、销售渠道拓展投入：预估不低于20万元，全部投入需于2027年12月底前完成。(5) 村内水面旅游体验设施建设、运维投入：预估50万元，全部投入需于2028年12月底前完成。租期10年（后五年的租金在前五年租金的基础上增长10%），从2026年9月10日起至2036年9月9日止，租金先缴后包，投标方先缴纳第一年的标底租金6万元，以后年度的租金一年一缴，并在上一年度的7月30日前缴纳。同时，中标方在签订合同时缴纳最后一年的租金作为资产维护保证金。 | ||
| 交易面积 | 6000.0000平方米 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥60000.00 | ||
| 交易底价 | 630000.00元 | ||
| 成交缴款方式 | 现金支付 POS机刷卡 转账汇款 聚合支付 扫码支付 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
| 自由竞价期 | 2026-08-26 09:30~2026-08-26 09:55 | ||
| 出价延时 | 60秒 | ||
| 加价幅度 | 1000.00元 | ||
| 底价 | 630000.00元 | ||
| 成交人 | **** | ||
| 成交日期 | 2026-08-26 | ||
| 成交单价 | 630000.00元 | ||
| 成交总金额 | 630000.00元 | ||
| 补充说明 | -- | ||
转让方信息
被委托人信息
评估信息
附件信息
| 交易公告 | 陈杨村文旅项目（渔乐居民宿、螺蛳体验馆、螺蛳湾儿童无动力乐园）运营对外发包(1).zip |
| 意向受让方承诺书 | 陈杨**省农村产权交易意向受让方承诺书.zip |
| 授权委托书 | 授权委托书扫描件1.jpg |
附件（13）
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招标进度跟踪
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