天津振业御湖项目后续修缮及应急工程招标公告

**振业御湖项目后续修缮及应急工程招标公告

一、项目介绍

因项目建设需要，****集团招标管理办法有关规定，我司对工程类“**振业御湖项目后续修缮及应急工程”进行公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。

**振业御湖项目坐落****科技园海缘路以西，智祥道以北。振业御湖项目总建筑面积：151188.29㎡，地上总建筑面积: 104216.18㎡，地下建筑面积：46972.11㎡，绿地面积为17498.36㎡，其****幼儿园）面积5400平米，总建筑面积：4409.66㎡，地上建筑面积: 4409.66㎡，地下建筑面积0㎡，绿地面积1890㎡，营销中心建筑面积：629.27㎡，园林景观373㎡。

二、工期及管理要求

1、本项目已交付入伙，剩余部分房源在售，幼儿园已施工完成，营销中心正在运营。合同期限为签订合同之日起三年，具体开工时间以招标人通知时间为准。中标人在接到招标人维修任务时，须立即进行处理，24小时内进行维修，并在48小时内完成各种中、小型维修；对于维修量较大、技术复杂或其他特殊情况的维修工作，须与招标人及时沟通、协商，制定科学合理的维修方案及维修进度计划，最终按招标人确认的时间节点完成相关维修工作，中标人须无条件落实，所有维修部位（内容）均按相关法律法规、规范承担质保。

2、管理要求：

（1）中标人如不能按上述节点时间和后期招标人安排的时间节点完成相应工作，招标人可根据情节的严重性每次给予2000-50000元的处罚。

（2）投标人应对维修量较大的维修工作制定合理的工期计划，提前了解和做好项目维修施工的准备工作。投标人应充分了解项目所在地的各种自然及社会条件可能对本招标工程施工区域、施工顺序、施工相关节点的影响，在提交投标报价时视同认可包括但不限于以下影响：施工区域的调整，交叉施工，自然事件（如当地雨季、台风、高温天气），社会事件（如停水、停电），节假日，当地民族、风俗习惯；以及设计变更，劳务市场变化，政府各类大型活动、展会，项目及周边环境等影响因素；并不得以上述影响提出任何工期和费用索赔。

（3）中标人委派的项目管理人员应熟悉**市及**高新区各项业务办理流程，中标人有义务积极配合、帮助招标人办理各项业务许可；因各项业务审批原因导致的停工，总工期均不予补偿。

（4）招标人可能根据现场实际需要的维修情况和销售要求，对维修工作的工期进行调整。投标方须无条件配合、执行，并按照有关约定按期、保质的完成维修任务。

（5）由于现场特殊情况的限制（大区项目已交付入住、营销中心正常运营、幼儿园施工完成），招标人不能一次性提交所有招标范围内的作业面，投标单位须根据现场实际情况，及时调整施工部署，以确保完成各项应急维修工作，中标人不应以上述理由提出任何工期及费用索偿。

（6）中标人应在任何阶段与其他招标人分包单位紧密配合，保证实施的维修工作施工进度计划的实现。如因中标人未能按时完成有关维修工作，不能提供其他分包单位所需要的工作面，延误了有关分包施工单位的进场时间、施工时间，导致相关单位机械人工的闲置，由中标人负责向相关单位赔偿费用，并给予2000-50000元/次罚款及承担总工期延误的有关责任。

（7）若中标人存在维修响应不及时的情况（超过48小时），累计出现三次，招标人有权终止合同。

三、项目地点

项目位于天****科技园海缘路以西，智祥道以北。

四、招标内容

1、招标范围为御湖项目红线****幼儿园****中心）的所有修缮、应急及零星工作（包含但不限于以下工作内容，具体以招标图纸、清单为准）

（1）大区、****中心土建部分：大门维修，楼栋外墙维修（保温、涂料、幼儿园幕墙等）、连廊涂料维修、地下车库墙、顶维修，户内墙、顶及地面维修（开裂、空鼓等）、漏水维修（外墙、窗口、楼座地下室、车库及屋面等），入户门、铝合**窗及采光井维修，干挂石材、铝板、百叶、栏杆、扶手、坡道钢结构、雨棚维修，防火门、防火卷帘及挡烟垂布的维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（2）大区、****中心装饰装修工程：楼栋公区及室内墙、顶及地面装饰维修（涂料、石材、瓷砖、石膏板和铝扣板吊顶、木地板、踢脚线等），户内门、教室门、厨房推拉门维修，玄关柜、镜柜、台面、淋浴屏及橱柜维修，洗手盆、水龙头、马桶、花洒、地漏等卫生洁具及部品部件维修，浴霸、凉霸、烟机灶具、开关面板、户内所有电线、电缆、分户箱、灯具、热水器、中央空调的维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（3）大区、****中心设备及安装工程：所有泵房及设备间内的各项设施、设备维修，通风工程、给排水工程、热力工程、消防工程、电力工程、电梯工程（包括楼栋管井和电井内的管道、设施设备）及弱电智能化工程的维修。

（4）大区、****中心园林景观工程：所有的园建、植物、给排水、电气、结构各专业内容。包括但不限于：所有地面铺装（石材、透水砖）维修，沥青路面维修；景墙、真石漆维修；所有苗木包活管养；井盖、水景、廊架、坐凳、木平台、小品维修；定制健身设施、健身器械、儿童活动设施、果皮箱、生活垃圾桶等园林设施、设备维修；EPDM活动场地维修；小区围墙维修，雕塑维修，工程量清单中所含的全部使用内容。

（5）地库环氧地坪、车位划线及所有标识标牌维修。

（6）按照招标人要求施工的应急、零星工作等。

2、投标报价包括场地内所有维修垃圾的外运处理以及所有相关措施费用；包括场地内所有材料、物料的多次倒运以及垂直运输费用；包括所****政府相关部门、****事业单位、小区物业单位、小区居民等）的协调费用；包括所有水电费用；包含所有图纸深化设计费用；以及所需要的检测检验、配合协调等全部费用。

3、其他说明

包含但不限于以下内容：

（1）包工包料、包质量、包工期、包安全与文明施工、包报建、包配合、包检测、包验收备案等全部内容。

（2）投标报价应已包含按规范和当地法规必须开展的过程检测及确保验收须进行（含第三方检测）的所有检测费用（包括但不限于如节能检测、排污降噪、扬尘监测、渣土清运等），也包括了配合招标人进行第三方实测实量、检查检测、销售、验收及其他需配合事宜的有关费用。中标人对上述任何费用和工期的索赔招标人均不予认可。

（3）所有措施费用都为措施费包干，中标人应充分考察项目特点和所处条件，应在报价中充分考虑项目采用的有关施工措施的费用（包括但不限于场地降排水费，保证工期的赶工费，文明施工安全、文明施工费，夜间施工费，二次搬运费，冬雨季施工费，大型机械设备进出场及安拆费，因施工场地狭小自行考虑办公、宿舍、材料加工场地对外租赁的费用以及场内二次搬运费、余土外运至红线范围外费用及外购土方回填费用，地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费等），后期不再增加施工过程中的任何措施费用（也不签认任何有关签证、台班）。

五、投标人资质要求

1、资质要求

（1）投标人必须是在中华人民**国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织（提供以下证明文件：营业执照副本复印件并加盖公章）；

（2）必须具备建筑或装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

（3）投标单位须具有《安全生产许可证》****政府行政主管部门审核的有效期内；

（4）投标人需通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证。

（5）投标人参加本项目投标活动前三年至今，在经营活动中无重大违法记录，“国家企业信用信息公示系统”中无行政处罚记录（提供国家企业信用信息公示系统截图）；

（6）因违反工程建设法律法规和安全生产管理规定而受到建设行政主管部门处罚或警示的企业，在处罚或警示期间，不接受参与本次投标工程投标；（提供声明函，格式自拟）

（7）法定代表人、直接控股的自然人股东（包括绝对控股和相对控股）为同一人的不同投标人，不得同时参加本项目投标。（投标人需提供国家企业信用信息公示系统中其股东信息的相关备案情况截图并加盖投标人公章）。

（8）本项目不接受联合体投标；（提供声明函，格式自拟）

2、人员要求

（1）参与本工程的项目经理必须为本单位职工，应为建筑工程注册二级建造师；

（2）项目技术负责人应具有施工类中级工程师或以上职称；

（3）项目经理和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；

（4）投标人需根据具体维修情况和招标人要求，科学、合理的配置相关技术人员。

（5）项目主要管理人员（项目经理、技术负责人及安全员）需提供从投标截止日近三个月的社保证明。标书代写

3、业绩要求：

投标人近三年（2023年7月至今）承担过三个及以上单项合同金额不少于同等规模（100万元以上）的精装修或维修工程施工业绩，需提供合同复印件并加盖公章，以合同签订日期为准。

4、本次招标其他要求：

（1）必须拥有相关的房屋建筑工程施工经验，能够较好的处理与城管、质监、安监、消防、**、****政府部门间的关系，能较好处理相邻单位、周边各小业主因噪音、扬尘、道路通行等出现的投诉和阻挠施工情况。（提供声明函，格式自拟）

（2）投标人在投标前应充分了解、熟悉**市建设法规和相关流程。（提供声明函，格式自拟）

六、招标控制价

本项目招标控制价：****000.00元。

七、评标方式

本项目采用经评审的最低投标价法。（详见招标文件）

八、招标文件领取时间及方式

2026年8月27日-2026年9月6日（具体时间以网站公告为准），投标人****集团****公司官方网站www.****.com**中心、****集团阳光招标平台（https://ygcg.****.com/）及振业阳光招采微信公众号、振业集团招标管理平台（http://hn.****.com:93）查看招标公告，****集团招标管理平台下载提交投标文件资料（注册登入过程或招标过程中若有问题，****集团招标管理平台刘经理，联系电话：****600752、189****1988）。

九、投标文件递交时间标书代写

电子投标：投标人需在2026年9月6日09:00前（具体时间以网站公告为准），****集团招标管理平台（http://hn.****.com:93）进行注册，并按系统设置要求进行电子投标。

纸质文件：中标单位提交。电子投标文件和纸质文件不一致时，以电子投标文件为准。

十、发布公告的媒体

本次招标公告同时在振业阳光招采微信公众号、****集团****公司官方网站www.****.com****集团招标管理平台网站http://hn.****.com:93发布。

十一、联系方式

联系人：赵工

联系电话：022-****2500-8056

十二、监督部门联系方式

如在投标过程中受到任何不公平待遇，请随时联系我司监督部门。

1.纪检监察室联系人：陈工

联系电话: 0755-****2349

2.成本管理部联系人：陈工

联系电话：0755-****3925

****

2026年8月27日