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杭州市萧山区湘湖一期备用泵站部分房屋5年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年08月27日

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泵站房屋租赁

招标详情

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***********公司企业信息

一、出租申请与承诺

我方拟出租持有的房屋，****交易所****公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。 2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。 4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。 5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****交易所网络竞价实施办法》、《****交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用） 6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。 7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	****部分房屋5年租赁权	标的编号
信息披露起始日期	2026-08-27	信息披露结束日期	2026-09-04
出租底价	194073 元/年	房屋所在地区	省,市,**区
标的是否存在抵押情况	否	权利人是否有意向行使优先承租权	是
联系人	王先生宣小姐	联系电话	0571-**5582 0571-**5367
联系地址	市上香樟街2****中心A座27楼
出租房屋基本情况
其他披露事项
1、租赁房屋仅取得编号为：**号的国有土地使用证，证载座社区，证载地类用途为公用设施用地，证载使用权类型为划拨，证载使用权面积为1980㎡。 2、本次租赁房屋为部分房屋（房屋位于区湘浦路与越王路交叉口，包含1层5间，2层6间），本次租赁面积约379.79㎡，****测绘所得。若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金、履约保证金和交易服务费。 3、租赁房屋的房屋质量、实际面积、具体位置、房屋结构、设施设备等以现场实际为准。租赁房屋的装修部分不以展示现状为准，租赁房屋在移交时，不保证装修、装饰物的完好。 4、目前租赁房屋部分由原承租人使用，原租赁合同到期时间2026年8月31日。原承租人享有同等条件下优先承租权，原承租人应按照杭交所公开交易的要求办理报名和报价手续，若其未按照公开交易的要求办理报名和报价手续的，视为原承租人自动放弃本次公开交易的同等条件的优先承租权。
出租条件与承租方资格条件
出租条件	出租底价	194073元/年
	出租面积(㎡)	379.79
	租赁期	5年
	起租日	拟自2026年9月1日起（若未能在上述日期交付的，具体以实际交付之日起算）
	免租期	装修免租期共计2个月，装修免租期计入租期不计租金，免租期租金在首期应付租金中按首年2个月租金标准予以扣除。
	租金支付要求	一年一付先付后用
	租金调整方式	前两年租金不递增，租赁第三年至第五年，每年租金在上一年度租金标准基础上递增1%，直至租赁期满。
	履约保证金支付要求	履约保证金含水电押金，以首年4个月租金计
	水电气物业费等费用的约定	租赁期间，水电费由承租方自行全额承担。因水电表户头归属出租方，承租方须按月按时足额向出租方缴纳房屋水电费。每月水电费账单出具后，承租方应于次月10号前足额付清全部水电费，不得拖欠、截留、少缴。若承租方需开具水电费发票，由出租方负责据实开具。具体以《房屋租赁合同》约定为准
	出租用途要求	办公用房
	是否允许装修改造	以《房屋租赁合同》约定为准
	与出租相关的其他条件	1、本项目按标的现状进行竞价，意向承租方应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请材料并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。 2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《房屋租赁合同》；并在《房屋租赁合同》签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付交易服务费、履约保证金、首期租金等交易资金（以到账时间为准）；（2）同意杭交所在经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金及履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）租赁房屋仅取得编号为：**号的国有土地使用证，证载座社区，证载地类用途为公用设施用地，证载使用权类型为划拨，证载使用权面积为1980㎡。出租方对于租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租方对于满足该业态的任何实质或预期承诺。意向承租方须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。意向承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，意向承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。（4）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（5）承租方已明确知悉并接受租赁房屋的规划用途、产权情况、性质等限制条件，承租方承诺不因此提出索赔。承租方对其租赁用途所需的相关审批、备案、办证等手续以及法律、法规、规章、政策要求均已清楚了解，对相应风险已知悉并自愿承担。若承租方需临时改变房屋（土地）使用性质，相关审批及手续由承租方自行办理，由此产生的费用由承租方承担。对于相关部门是否批准，出租方不作任何保证、不承担任何责任，承租方承诺不因此提出索赔。（6）租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、分租、转让（或转借）、抵押或与他人调剂交换等，不得擅自改变其房屋结构（如拆除或改变墙体、门窗及房屋朝向，房屋内水、电布局，房屋外广告牌设立等）和用途，不得利用所租房屋进行任何违法活动，不得经营烟花爆竹、化工等涉及污染大、噪音大或易燃易爆的商品。如违约，限期一个月内完成整改（时间以整改通知发放之日起算），若未完成整出租方有权单方面解除合同，并扣除履约保证金。（7）租赁期间承租方仅可**广场**停车场地，该车位、场地全部日常管护、维修维护费用均由承租方自行承担。（8）出租方与承租方的权利义务以附件《房屋租赁合同》样本为准。 3、房屋交付：本次租赁房屋的交付由出租方负责与承租方进行，承租方签订《房屋租赁合同》且按约付清首期租金、履约保证金和交易服务费后，由出租方按约定向承租方交付租赁房屋，具体如下：（1）如原承租人获得出租标的的，承租方签订《房屋租赁合同》且按约付清首期租金、履约保证金和交易服务费后即视为交付完毕，起租日拟定时间为2026年9月1日。原承租人未获得出租标的的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性。如果因出租方无法顺利收回租赁房屋原因导致延迟交付的，不视为出租方违约。承租方须无条件同意等待租赁房屋的腾退，直至交付止，等待期间不得要求退回已交的首期租金、履约保证金、交易服务费或修改《房屋租赁合同》。实际交付时，出租方与承租方补签补充协议，明确租期起始时间等。租赁期以补充协议上确定的交付之日起算，即以实际交付租赁房屋之日起算租赁期限，自动后延为租赁期满，在此期间承租方如有损失，全部自行承担。（2）如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，但租期不作顺延。（3）交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。 4、本次交易成交的，承租方需支付按首年半个月租金计的交易服务费。
承租方资格条件	依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人
踏勘安排	展示时间	信息披露截止日前3个工作日	展示地点	标的现场
	联系人	单女士	联系电话	189****8318
	交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	40000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《房屋租赁合同》的或未按约定支付交易服务费、首期租金及履约保证金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房屋租赁合同》签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。
信息披露期
信息披露期	披露之日起7个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期直至征集到符合条件的意向承租方
竞价方式
竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	1000元

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