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[上饶市本级]上饶师范学院校园超市招租（3年）

国土-招标公告

江西 -上饶

发布时间： 2026年08月27日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

学院校园超市招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

[**市本级]****校园超市招租（3年）

招标单位名称：		招标单位联系电话：
招标代理名称：
招标代理负责人：		招标代理联系电话：
监管部门名称：		监管部门联系电话：
交易中心名称：		交易中心联系电话：

【信息时间： 2026-08-27】

项目编号:

****

项目名称:

****校园超市招租（3年）

标的名称:

****校园超市招租（3年）,挂牌价1,200,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：**省﹒**市﹒市辖区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2026年08月27日信息披露期满日： 2026年09月07日

延期处理方式:

无

项目简介:

****校园超市招租（3年）
【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见**市丰和房地产****公司出具的饶丰和评字{2026}第009号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状为准，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。标的以交付时现状为准，届时不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。标的暂无产证。
3.意向承租方应当在招租**行现场踏勘，充分了解标的物的所有状况。同时，意向承租方应充分知****学校发展需要，****超市、便利店等商业网点布局，本次招租不构成对承租方独家经营或排他性经营权的任何承诺。意向承租方对上述商业规划有疑问的，可在报名前向招租方咨询，一旦报名参与竞租，即视为已全面了解并接受上述经营环境与潜在商业竞争风险，不得以此为由向招租方主张任何权利。一旦报名，视为对房屋的权属、面积、设施、水、电、消防、经营环境等情况均无异议。
4.标的现有租赁，原承租人在同等条件、同等价格下享有优先权。
5.承租方必须在规定经营项目内自主经营，自负盈亏，不得超范围经营，不得将标的物整体转租于他人，不得改变场地用途或从事非法活动，如有违反，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。
6.承租方在经营期间不得使（占）用承租场所之外的任何公共区域（含通道、走廊、楼梯、消防疏散区、门前空间等）堆放货品、设置外摆区域或挪作其他任何用途。
7.承租方必须确保承租场所消防设施的设置符合《中华人民**国消防法》以及相关政策文件中对消防技术标准的要求，并确保在开业经营前达到有关主管部门的消防安全检查要求。若未****超市无法正常开业经营的，一切责任由承租方自担，与学校无关，学校预收的租金及履约保证金不退还。
8.承租方如对承租场所进行适当装修改造，不得破坏房屋主体结构，改造前须将装修方案书面报告并征得招租方同意后规范、安全、文明施工，并承担所有费用。租赁期间房屋主体结构由招租方负责维修，渗漏等相关管护及其他均由承租方负责维修并承担全部维修费用。
9为保障经营，承租方享有租赁期内营运及配送车辆按规定免费进出校园的权利。具体车辆备案、通行证办理等事宜，****学校保卫****学校规定。
10.原****超市内的可移动设施设备（如货架、收银台、冷藏柜等），由新承租方与原承租方自行协商解决（包括转让、拆除或留存），招租方不参与协商且不承担任何责任。
11.承租方必须确保货源的采购必须符合《超市食品安全操作规范》的流程要求索证索票台账记录，经营商品（含食品、用品等）严格建立并执行保质期动态监测制度，同时接受校方的全程监督。
12.承租方必须做到所有产品的定价符合物价部门的相关规定和国家质量标准，明码标价，售卖商品价格不高于周边市场、高校，****学校监督。自行承担并及时、足额交纳工商、税收、卫生、防疫、水电及治安等有关费用。
13.承租方用水、用电均须自行装表计量，水电费按水价3.74元/吨、电价0.90元/度的缴费标准，****政府政策性调价，则执行新政策缴费标准，不增加其它费用。
14.承租方在承租期间必须严格遵守《中华人民**国食品安全法》、《消防法》等有关法律法规，自行负责承租场所的日常安全管理和消防安全工作，承担食品安全及全部用电、用水、人员安全责任，如发生任何安全事故，所有责任和全部费用由承租方全权承担，招租方对此不承担任何经济和法律责任。
15.租赁期满后，承租方须在一周内退出经营场地，如不按时履约，招租方有权采取强制清腾措施,清腾费用由承租方负责。承租方在经营期间添置的不可拆卸设备和装修，期满后必须完好移交招租方，招租方不承担任何补偿义务。对于承租方在7日内未搬离承租场所内可拆卸、移动的设施设备，甲方有权自行处置。若承租方擅自恶意破坏装修和不可拆卸设备，全部履约保证金不退还。
16.租约期满后招租方若无其他用途且继续对外出租的，则另行公开招租，在同等条件下，原承租方享有优先承租权。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有独立承担民事责任的法人或其它组织，提供营业执照复印件。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供开标前一年度经审计的财务状况报告或在投标前3****银行出具的资信证明。标书代写
3.意向承租方提供近三年(2023年1月1****超市经营(一年及以上)案例，****超市经营的租赁合同(自有房产的需提供房产证复印件)。
4.意向承租方近三年内未被《信用中国》（网站：www.****.cn)列入失信被执行人及重大税收违法案件当事人名单、未被《中国政府采购网》（网站：http://www.****.cn/****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）。
5.本项目不接受联合体报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间****交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。
（2）费用承担方应在成交之日起7****政府税费除外）支付****交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）查阅该项目。
报名登记截止时间：2026年9月7日17时前。标书代写
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到****公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。标书代写
详情咨询：上****公司
联系电话：137****2177
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户名：**市****公司
开户行：****分行）
账号：793********0016
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2026年9月9日上午10时
拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

【价款支付方式】租金按照中标方竞得最终总成交价为准，履约保证金为总成交价款的10%（在租赁期满且承租方无违约情形下无息退还）。中标方须在签订拍卖成交确认书后的10个工作日内将三年总租金及履约保证金等相关费用一****交易中心指定账户后，凭支付凭证与招租方签订租赁合同。
【保证金处置方式】发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵****交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。
保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

联系方式：

详情咨询：上****公司
联系电话：137****2177

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