佛山市三水区西南街道广颐路北侧地块一招租公告

序号

物业编号

地址

面积

租金

状态

招租要求

1

****

**市**区西南街道广颐**侧地块一

5306.66平方米

95520.00元/年

空置

1、租赁期为20年，租金每满5年递增10%。其中地块前期开发需要承租方进行场地改造，因此设定合同期前6个月为免租建设期，免租期属承租的有效合同期内。租赁期间未经出租方同意，土地不得整体转租。

2、租赁土地按现状出租，租赁土地为国有土地，土地性质为公园与绿地。承租方在承租前需充分了解租赁地块的现状和相关审批手续。若承租方在承租后未充分了解租赁地块现状和无法办理相关审批手续的，不能以此作为解除合同或不缴租金的理由。如有违反有关规定而造成租赁地块停止使用的，一切责任及后果由承租方承担，并由承租方负责按相关部门或出租方的要求进行整改。承租方不得在租赁土地上搭建或增建建筑物。如私自违规搭建，政府相关职能部门须拆除地上搭建建筑物时，承租方须无条件配合，且出租方不作任何补偿。

3、在“中国执行信息公开网”被列入失信被执行人名单的单位或个人，不得参加本宗地网上公开招租活动。承租方须为合法成立、有效存续的境内企业法人（以最新年检合格的营业执照为准）。

4、租赁地块无水电，租赁期间发生的包括但不限于排水设施修建、水电安装、消防设施安装、地下管线改造、道路绿化改造等事项发生的一切使用税费、报装、改造、安装费用全部由承租方负责，出租方不承担责任和费用。

5、承租方成功中标并签订租赁合同后，须提交正式设计方案报出租方审批，方案经出租方审核同意后方可进场开展地块相关施工工作，未取得审批同意不得擅自施工。

6、租赁地块设定投资建设期，期限为12个月，投资建设期内对租赁地块的实际总投资额须不低于人民币100万元（包括但不限于结构安全鉴定费用、施工图设计费、建筑安装费、结算编制费、绿化购置费、公共配套设施投入、电路给排水施工费等，其中财务费用不计入固定资产投资统计），该投资额须在合同生效之日起12个月内完成投入，承租方可以根据实际情况按期或提前完成。

7、签订租赁合同前，承租方须向出租方缴交人民币10万元作为投资保证金，投资保证金不能作租金冲减。如承租方违约，出租方不退还投资保证金。

8、投资建设期结束后的第1个月内，承租方必须提交由合资质单位出具的固定资产投资评估报告等材料，出租方以此核验承租方实际投入建设的金额，出租方有权要求承租方提供相关的投资额凭证资料，承租方对资料的真实性负责。实际固定资产投资总额达约定标准的，承租方可60天内凭投资保证金单原件办理退款手续，出租方无息退还投资保证金；实际固定资产投资总额未达约定标准的，出租方有权提出整改要求，整改期限为60个日历天，若承租方逾期未整改，出租方有权没收投资保证金。

9、若在建设期中，出现因不可抗力的自然灾害等原因导致建设工作暂停或延迟的，经双方书面确认后，出租方可按实际情况相应**建设期。

10、本次租赁地块按现状交付出租，承租方在报名承租前，须自行充分踏勘现场、全面知悉租赁地块现状、用地属性、规****审批办理条件与流程，自行研判项目建设、施工、运营所需全部报审手续的可行性及合规性。承租方所有地块改造、设施施工等一切建设行为，均须严格遵守属地主管部门及出租方管理规定，依法依规完成方案报审、施工报备、竣工验收等全部法定及约定手续，相关手续办理全部责任、费用及风险均由承租方自行承担。

11、承租方承租后，不得以事前未充分知悉地块现状、无法完成建设报审备案、无法办理相关审批手续等任何理由，单方主张解除租赁合同、拒缴、缓缴或减免土地租金。若承租方因违规建设、未按规定完成建设报审手续、擅自施工或违反行业及属地管理规定，导致地块停工、停业、受限使用或被相关部门查处整改的，由此产生的全部经济损失、行政处罚、法律责任及一切不良后果，均由承租方独立承担。同时****政府主管部门及出租方要求限期完成整改、补办相关手续，确保项目合规运营。

12、租赁地块的土地性质为公园绿地，承租方须严格按照土地性质进行建设，可开展露天体育运动场所、交通服务站场、社区休闲配套服务等合法合规业态。禁止经营易燃易爆仓储、露天夜市和集市、噪音扰民娱乐、“三合一”场所、污染类加工等业态，不得超范围占用市政公共区域经营。承租方必须配合相关执法部门提出的问题进行整改，如不配合，出租方有权终止合同收回土地并没收租赁保证金。

13、承租方****公司代收）缴交与年度租金的50%等额的租赁保证金。保证金不能作租金冲减，租金按季度缴e。确认租赁关系后，国盈公司收到出租方发出保证金转账通知后，7个工作日内将保证金转给出租方。

14、承租方必须要认真阅读《土地使用权租赁合同》，并承诺完全遵守该合同的各项条款。承租方须做好安全生产、防火、防疫卫生、环保等工作，并在签订合同时一并签订《消防安全责任协议书》。

15、承租方反悔的，承租方所缴纳的保证金不予退还。同时，出租方在三年内不再接受该承租方的业务申请；本次竞价标的物成功出租后，在租赁期限内，承租方不得接受该标的物的租赁权转让。

16、****政府行政行为因素或建设需要，出租方有权随时收回租赁土地。如属于征收拆迁需要提前终止合同的，有关补偿事宜由征收方与承租方协商解决（包括承租方**的建（构）筑物、生产经营损失补偿等），出租方对承租方不作任何补偿。双方协商一致解除合同后，承租方须在限期内无条件交回土地，并必须保持土地及其附属设施的状态完好，不得留存杂物，不得以任何理由拖延。如承租方未能如期完成清场工作的则视同放弃地上建筑物及设施等相关物资的所有权，出租方拥有将地上建****物资处理的权利，并不作任何补偿。如因承租方借故拒不搬迁而造成的一切经济损失和责任由承租方承担。

17、其他条款详见《土地使用权租赁合同》。