广东国际交易有限公司2026年9月8日广州市天河区天朗路254号-258号、262号-266号、270号-280号、282号-290号、294号、300号首层等3宗物业租赁权拍卖公告

拍卖地点：国拍在线网拍平台

拍卖时间：2026-09-08 10:00

预展地点：**市

预展时间：2026-09-01~2026-09-02

受委托，我公司定于2026年9月8日10时整在国拍在线网拍平台www.****.com对以下标的进行公开拍卖：

**市**区天朗路254号-258号、262号-266号、270号-280号、282号-290号、294号、300号首层等3宗物业租赁权。

上述标的保证金、物业出租****公司网站。符合条件的竞买人请于2026年9月7日16时前将保证金汇至（户名：****，开户行：****银行****公司**市**支行，账号：944********2120465），并于2026年9月7日17时前办理网络竞价手续。

展示时间：2026年9月1、2日（电话预约）

展示地点：标的所在地

联系电话：020-****2261转29、30

公司地址：**市**区珠江****路21****中心21楼

公司网址：www.****.com 微信公众号：**国交

租赁权拍卖标的目录

竞买人资格要求及拍卖流程时间安排说明

（一）竞买人资格要求及报名资料

1、竞买人资格要求：竞买人须为具有独立承担民事责任能力的企业、其他组织机构或自然人。

2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照、法定代表人证明书、授权委托书及法人、被授权人的身份证、企业信用报告和法定代表人个人征信报告、承租《承诺书》及《经营方案》。竞买人为个人需提交身份证、个人征信报告、承租《承诺书》及《经营方案》。

（二）委托方物业出租要求

应委托方要求，标的拍卖成交后，取得该物业租赁权的承租人（简称：租赁权买受人）需按委托方的要求进行经营。

1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现均为空置状态，其中标的序号2未持有产权证。

标的拍卖成交后，标的用途以购买合同/房产证载规划用途为准，租赁权买受人需改为商业用的途的，需自行办理相****政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的，不得租赁给噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得经营布匹相关类业态相关行业，不得租赁给经营到期后难以清理的相关行业。

3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

5、标的装修免租期及装修说明：拍卖成交的，标的装修免租期按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核通过后方可办理入场施工手续，装修完毕后经委托方验收后方可营业。

6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

7、特别说明：

（1）上述标的为公建配套设施，房产结构、面积、水电等以现场现状为准；在本场拍卖会上已提前告知各竞买人关于标的规划属性、产权证照是否齐全等情况，竞买人需自行现场实地查看并确认标的面积、结构、水电、规划属性、证照等，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，凡参加报名的都视同已经实地踏勘，确认了标的房屋范围、面积、供电、供水等现状并认可本次**标的的所有状况，委托方及拍卖人无义务承担任何责任。

（2）竞买人不得以任何相关资料载明内容有出入而抗辩。竞买人一经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险。与委托方签订合同后不得以规划属性、街道备案、营业执照办理、电力增容、开发商及物业阻挠等问题提出异议抗辩委托方及拍卖人。

（3）当委托方对房产的消防设施、水电设施、排污设施等进行整体改造时，租赁权买受人需配合委托方相关的改造工程，不得以任何理由拒绝委托方的改造计划。租赁期内租赁权买受人不得整体转租、分租。

（4）拍卖起拍价只涉及租金部分，其他费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、排污费、电话费、网络费、垃圾卫生费及经营租赁物业所产生的费用等）由租赁权买受人自行承担、缴费。

（三）竞买人递交资料及时间安排

1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2026年9月7日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将书面****公司（公司地址：**市**区珠江****路21****中心21楼），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。

2、符合条件的竞买人请于2026年9月7日16时前将保证金汇至（户名：****，开户行：****银行****公司**市**支行，账号：944********2120465），并于2026年9月7日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。

3、拍卖平台及时间安排：2026年9月8日10时整通过国拍在线平台www.****.com进行公开拍卖。

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2026年8月27日