新疆博隆拍卖有限公司2026年9月11日1200时-9月12日1200时乌鲁木齐市天山区文艺路22号、28号、38号共计3处房屋所有的经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-11 12:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-27~2026-09-10

受委托，本公司定于2026年9月11日12:00时至2026年9月12日12:00时（延时除外）通过“中拍平台”(https：//paimai.****.cn)公开拍卖，位于**市**区文艺路22号、28号、38号共计3处房屋所有的经营权，详见“中浩估价字****1121号”估价报告和《商铺租赁权拍卖清单》”。

一、预展时间：2026年8月27日起至2026年9月10日（11:00-18:00）

预展地点：拍卖标的所在地（需现场看房的竞买人请提前与拍卖人预约，由出租人安排看房或提供相应房屋照片或资料供竞买人参考。）

特别声明：竞买人一旦参与出价，即视为已实地踏勘标的并完全认可标的房屋的现状（包括但不限于面积误差、结构瑕疵、装修状况等），成交后不得以任何标的瑕疵或现状问题为由拒绝签约或要求补偿。

二、竞买登记：请有意竞买者于2026年9月12日12:00时前在中拍平台上完成注册登记并向拍卖人交付竞买保证金。未在上述期限内足额到账的，竞买人不具备竞买资格。未成功竞买且不存在违反拍卖规则情形的竞买人，其交纳的竞买保证金于拍卖结束后五个工作日内按原支付路径无息退还。

1、请意向竞买人通过中拍平台完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证件；法人：营业执照、授权委托书、法人身份证明和竞买代表的身份证明）。

2、按照《房屋租赁权拍卖清单》载明的保证金数额向拍卖人交付竞买保证金（可网银或电汇）。竞买保证金不计利息。

三、租赁权拍卖的房产面积、结构、附属设施及房屋质量以交付买受人时的实际状况为准，并按交付时实际状况向买受人交付。租赁权拍卖的房屋交付买受人前，属于原承租人所有的家具、家电、设施和设备不属于本次房屋租赁权拍卖的范围。

四、房屋租赁权期限：自租赁合同签订之日起1年。计租日期按照《房屋租赁合同》约定的起始时间计算。租赁房屋经营范围或用途按照《房屋租赁权拍卖清单》载明的或出租人确定的经营范围租赁使用。

五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

竞买人竞价成功后，应当于拍卖成交之日起五日内与委托人签署《房屋租赁合同》，并按照租赁合同约定足额支付租金及相关费用。

竞买成功后，买受人无正当理由拒绝签署成交确认书或《房屋租赁合同》，或存在其他违反拍卖规则行为的，已交纳的竞买保证金不予退还，并由买受人承担本次拍卖产生的全部费用、重新拍卖的差价损失及因此给拍卖人造成的全部损失。

六、拍卖成交后，按《中拍平台收费规则》买受人需向“中拍平台”支付单个标的拍卖成交价1.5‰的平台软件使用费（单个标的的软件使用费上限为人民币10万元整）。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟（请竞买人注意中拍平台竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。

八、请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》，《竞买须知》作为本公告不可分割的组成部分，与本公告具有同等法律效力。本公告其他未尽事宜，以《竞买须知》及竞买人签署或确认的成交确认文件等书面文件为准；竞买人如有疑问，应在竞买登记前请向拍卖人咨询。

九、因本次拍卖活动及后续《房屋租赁合同》履行所产生的任何争议，各方应**协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋****人民法院提起诉讼。

十、本公告自发布之日起生效，对参与竞买的各方具有法律约束力。竞买人参与竞价即视为已充分阅读并同意本公告全部内容。

拍卖人：****

咨询电话：0991-****771 181****0956 许女士

咨询地址：**市**区**北路90号天际大厦1508

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2026年8月26日