绿城锦庐项目21号商务楼公开招租公告

****居民委员会拟将位于**南大街与槐北路**的绿城锦庐21号商务楼以公开竞价的方式招租，发布招租公告如下：
一、招租标的概况：
绿城锦庐21号商务楼为独栋建筑，系由**绿****公司（下称“绿晟公司”）开发建设，建成后将作为回****居委会或其指定的单位。目前，该项目已取得合法施工许可，尚在建设中。该商务楼预计2027年1月份竣工交付（实际竣工日期以完成竣工备案手续为准）。
该商务楼地处**区商业核心区域-**南大街与槐北路**南行100米处,本次拟招租建筑面积约11392平方米（最终以不动产权属证书、测绘报告或依法确认的实测建筑面积为准）。该项目地理位置优越，交通便利，是地铁4号线与6号线的换乘站，****广场商圈、火车头步行街；****电视台、****医院、东临绿城锦庐高档小区。****酒店、康养、健身娱乐及商超于一体的商业体。现面对社会整体招租。
招租底价：人民币 0.8 元/平方米/天，竞租人报价不得低于招租底价。前三年租金不变，以后每三年在上三年的年租金标准基础上上浮5%。
招租期限：10年。
装修期10个月，该期间为租金减免期，承租方无需支付租金，但仍需承担该期间产生的水、电、暖、气、物业服务费等全部实际使用费用，以商务楼完成竣工备案实际交付成交单位之日起计算。
二、招租方式：公开竞价
三、竞租方资格条件：
1、竞租方必须为中华人民**国境内注册成立、有效存续的法人，登记注册资金1000万元以上（含本数），并现持有正常经营中的商业项目；
2、竞租方须具有良好的商业信用，在“信用中国（ www.****.gov .cn）”查询，未被列入失信被执行人名单、企业经营异常名录、重大税收违法失信主体。
四、报名须知：
1、报名时间：2026年8月27日上午9时00分至2026年9月2日上午9时00分止。
2、报名方式：凡满足竞租方资格要求的机构，请在上述时间内，将报名材料（彩色扫描件）发送指定邮箱****@126.com进行报名，报名审核通过后获取《绿城锦庐21号商务楼公开招租竞价文件》，逾期未报名不再接受。
3、报名材料：竞租人需提交真实有效的营业执照、法定代表人身份证明书及身份证（复印件）、法定代表人授权委托书及代理人身份证（复印件，法定代表人经办时，不需要提供“法定代表人授权委托书及授权代理人身份证”）、联系方式（含电子邮箱、联系电话等），上述文件需全部加盖公章，确保提交的全部文件真实、合法、有效。
4、领取竞价文件：报名成功后，向招租人领取竞价文件。
五、竞价时间（竟租响应文件提交截止时间）及地点：标书代写
时间：2026年9月9日上午9时00分
地点：**省石****广场B2****委员会209会议室
六、其他要求及说明：
1、招租方不再组织现场踏勘，租赁物详细情况以竞租人自行现场查勘为准，现场查勘确定无误视为自愿参与竞租，未看房屋的竞租人视为对租赁物现状确认认可。
2、本次招租不接受分割租赁。
3、竞价单位竞价前需交1500万元竞价保证金参与竞价，未成交单位的竞价保证金于成交合同签订后5日内退还；成交单位成交后该保证金100万元转为承租押金，剩余1400万元转为租金。成交单位逾期未按要求签订租赁协议的，扣除保证金100万元。
4、尖岭居委会将成立一****公司（下称“项目公司”），项目公司成立后，****公司作为出租方，全面负责本次招租的一切事宜，包括但不限于与成交方签署《租赁合同》、收取租金、履行出租方管理职责等。竞租方需对此认可并同意，否则，招租人不接受其报名。
5、本项目成交后，竞租人在签订《房屋租赁合同》时，应当提供具备完全民事行为能力、具有相应担保能力的第三方作为担保人。出租方、承租人、担保人三方共同签订三方房屋租赁合同（担保条款纳入三方合同文本）。
6、如公告期满后仅征集到一家符合条件的意向承租方，招租人可在不低于本项目招租底价且不对招租方案核心条件作重大变更的前提下，确定该意向承租方为承租人，价格按该意向承租人的报价签署合同。招租人如认为该意向承租方不满足招租人条件的，亦可重新招租。
7、本公告最终解释权归****居民委员会。
七、联系方式
联系人：孙迎风
联系电话： 0311-****2169 133****2908
联系地址：**省石****广场B2****委员会209会议室

****居民委员
2026 年8月27日