两江新区J05单元01街区004地块创新中心一期建设项目及两江新区J05单元01街区005地块创新中心二期建设项目施工总承包工程

本招标项目两江新区J05单元01街区004****中心一期建设项目及两江新区J05单元01街区005****中心二期建设项目已由**市两****委员会以**市企业投资项目备案证（项目代码：****和2601-500351-04-01-809800）批准建设，项目业主为**两江高赛夫****公司（两江新区J05单元01街区004****中心一期建设项目）、****（两江新区J05单元01街区005****中心二期建设项目），代建业主为**两江新区****公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为**两江高赛夫****公司、****、**两江新区****公司。项目已具备招标条件，现对两江新区J05单元01街区004****中心一期建设项目及两江新区J05单元01街区005****中心二期建设项目施工总承包工程进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：两江新区J05单元01街区004地块及两江新区J05单元01街区005地块内。

2.2 项目概况与建设规模：项目总占地面积52978.02㎡，其中004地块14214㎡，005地块38764.02㎡；项目总建筑面积约13.27万㎡，004地块建筑面积约2.6万㎡，其中地上面积约0.85万㎡，地下面积约1.75万㎡，地下3层、地上3层，建筑高度23.915米，结构单跨最大跨度46.8米；005地块建筑面积约10.67万㎡，其中地上面积约4.23万㎡，地下面积约6.44万㎡，地下3层、地上3层，建筑高度23.915米，结构单跨最大跨度46.8米。项目外装幕墙面积约3.3万㎡，其中004地块约0.7万㎡，005地块约2.6万㎡。项目为科研办公建筑，包含地下车库（局部为人防车库）、设备用房、评审区、模型区、办公区、对标分析区等使用功能；地下建筑采用钢筋混凝土框架结构，地上建筑采用钢结构，主要包括钢框架及钢桁架结构。

2.3 本次招标项目工程总投资额：10.6亿元。

本次招标项目合同估算金额：70000万元（其中004地块约13000万元，005地块约57000万元）。

2.4 招标范围：（1）包含但不限于项目土石方工程、地基与基础工程、人防工程、主体结构（钢结构）工程、建筑装饰装修工程（不含二次精装修）、屋面工程、建筑电气工程、建筑给排水工程、通风与空调工程、智能建筑工程（IT工程仅含路由）、电梯工程、建筑节能工程、外墙装饰（幕墙）工程、泛光照明工程、室外综合管网工程、环境景观工程、配电工程等内容，具体内容以施工图设计、施工图说明、工程量清单、标前交底或施工图会审纪要、“投标价包括的工程范围及内容说明”等明确的内容为准。

（2）公用工程（给水、燃气）、室内二次精装修工程及屋面光伏工程不在本次招标范围。

2.5 工期要求：554日历天（完工工期）。计划开工日期为2026年11月25日，实际开工日期以监理工程师签发的工程开工令(或开工报告)明确的开工日期为准；计划完工日期为2028年5月30日，实际完工日期以竣工预验收合格或完工验收合各的日期为准。工期节点考核时间:（1）2027年6月10日基础实物完工；（2）2027年10月30日主体结构实物完工；（3）2028年1月20日外装实物完工；（4）2028年2月10日满足工艺设备安装条件；（5）2028年5月30日项目完工。

缺陷责任期要求：24个月。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。