九龙湖社区龙湖家园48套房屋出租流转公告

****交易所资产处置挂牌公告

为进一步防范基层“微腐败”，助力基层党风廉政建设，全面落实“应进必进，阳光交易”，受****（业主）委托，********社区**家园48套房屋出租项目有关事宜公告如下：

一、标的物基本情况

**家园为成熟安置居住小区，小区内部环境整洁，绿化充足，院内设有停车位，物业管理规范，居住氛围浓厚，住户稳**静。小区楼下及周边商超便利，****超市、便利店、餐馆、果蔬店铺，日常生活采购、吃饭消费步行即可解决。****学校、产业园区，生活烟火气足；附近有**公园、**河公园，闲暇可散步休闲，居住舒适度高。****药店、诊所，基础就医买药方便。小区位于空港四路主干道旁，临近腾飞八路、西航港大道，自驾出行进出方便。小区周边多个公交站点，腾飞八路西站、空港四**站距离很近，通行 S13 路、S64 路、814 路等多条公交线路，通达航空港、****各个方向，方便通勤上班、出行换乘，公共交通出行便捷。****学院，周边产业园企业集中，通勤区位优势明显。

附属设施：

租金包含房屋及其应分摊的土地使用权，以及满足房地产使用功能且无法剥离的附属设施设备，不含室内二次装饰装修。

其他信息：

①本项目标的位于住宅区域，只能用于普通居住，不得从事经营生产活动。

②本项目履约保证金按照1个月租金收取，由流入方在签订合同后7日内向流出方缴纳。合同到期后流入方必须按时搬出全部物件，并负责将租用房完整地交还流出方，未经流出方同意流入方不得破坏已装修部分及房屋结构、亦不得拆除已有的固定设施，流入方验收房屋后，将保证金按合同的相关约**算后无息退还流入方。

③承租方条件:承租方需是中华人民**国境内合法存续的法人，其他组

织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体参与竞租。

④交付及付款方式:签订合同后7日内以书面形式交付。租金按年度支付，

签订合同后7日内支付第一年租金，第二年开始每年租金提前一个月支付。

二、意向承租人报名条件

（一）在我国境内依法设立的法人、其他组织或自然人且满足如下条件：

1、不做任何违法乱纪行业。

2、如需改建装修需业主方书面同意，****管理部门审核通过之后方能改建实施。

3、另有其他方面问题需双方**面谈协商。

（二）本项目不接受联合体报名。

（三）意向承租人需自行到标的现场进行实地踏勘确认，业主方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；

（四）承租人必须按照租赁合同约定的条件和用途，合理使用标的物。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求摘牌成交；

（二）公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价。

（三）公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方则延期

网络竞价规则: 意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，报价的加价幅度为人民币1000元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

（四）报名地点：网络报名

（五）基本资料：

1、资产交易承诺书，资产交易登记表（流入方）（请在“报名资料下载”中下载填写后完整上传）；

2、主体资格证明：

自然人：需提供本人签名身份证正反面复印件（核原件），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

法人：统一社会信用代码证，法定代表人身份证明书、身份证正反面复印件，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证。

3.、要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章，证明原件与复印件相符。意向承租人应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。

四、交易保证金

意向承租人须在报名截止时间前足额缴****银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，****银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。标书代写

户名：****交易所****公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由**农交所在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《租赁合同》并上传，且足额缴纳服务费后10个工作日内，转入流出方账户作为押金。

五、交易服务费

按照标的物实际成交总价（成交总价=成交单价×时间，含递增不含免租）的5‰向竞得者（承租者）计收。（详见《****交易所交易服务费收费管理办法》（https://www.****.com/nccq/bszn/020004/****0725/5ca24657-1d1d-40cd-a6bc-aaaaeaba29ff.html）。

六、注意事项

（一）租赁起租日以标的物交割日/或租赁合同约**期为准。

（二）租赁期内如遇到特殊规定或其他不可抗力因素导致租赁合同终止，出让方不承担任何责任。

（三）意向承租人应当在竞租前仔细阅读本项目挂牌文件，意向承租人参与竞租的行为视为已认可本次招租公告的全部内容。

（四）意向承租人在报名后，视为已完成对竞租标的的全面调查了解，包含但不限于查阅由出租人提供的标的资料及实物，已对标的权利及物理现状等相关情况进行了充分了解并认可，并对竞租行为负责，自行承担包含但不限于因所获取标的信息不全面、误解等产生的相应后果。同意标的以现状交付。在竞租完成后，不得再以对现状有异议为由拒绝或延期签订《租赁合同》及支付相应款项。

本公告未尽事宜，详见《租赁合同》。

七、其他说明

（一）****（业主名称） 承诺本次委托行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

（二）本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释****交易所****公司****公司。

八、联系方式

出让方：****

地址：**区****社区双华路三段1122号

联系人：兰茜

联系电话：133****8599

交易平台：****交易所****公司****公司

联系地址：**区丰乐西街242号

联系电话：180****0971

-