广州市增城经济技术开发区新和南路19号办公楼A1、宿舍A2、宿舍A3、厂房B1、仓库B2及配套用地招租公告

现有广****开发区**南路19号办公楼A1、宿舍A2、宿舍A3、厂房B1、仓库B2及配套用地出租项目。****交易所网站挂牌公开招租，欢迎有意向的企业法人或自然人（含个体工商户）参加应租。现将有关事项说明如下：
一、招租项目基本情况
（一）项目名称：出租广****开发区**南路19号办公楼A1、宿舍A2、宿舍A3、厂房B1、仓库B2及配套用地。
（二）项目编号：****。
（三）物业地址：广****开发区**南路19号。
（四）出租面积：26,422.59平方米。
（五）租赁期限：6年。
（六）免租期：共3个月。其中首年免租2个月，第二年起按首年月租金标准免租1个月。

（七）租金年递增率：不含管理费，从第二年开始每年租金在上一年度基础上递增1%。
（八）招租底价：含税首年租金264,226元/月。
（九）出租用途：其他 （产权证载用途（A1、B1、B2为非住宅；A2、A3为****政府部门核准的相关用途）。

二、意向方应当具备的条件
（一）意向方须于公告期内（截止日17时****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
（二）意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

如意向承租方为企业法人的，必须合法存续不少于三年（含），注册资本达人民币100万元或以上的企业法人（存续年限、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统的（http://www.****.cn）查询结果），且提供企业法人在项目挂牌起始日前一个月内，****银行账户存款余额每天达人民币30****银行****银行提供的资信证明为准）。

如意向承租方为自然人的（含个体工商户），须在项目挂牌公告起始日前一个月内，****银行账户每日余额不少于人民币30****银行****银行提供的资信证明为准），个体工商户提供经营者的证明。

（三）意向承租方须具有正在经营面积累计不小于1万平方米的项目相关经营管理经验。如为租赁或**项目，须提供租赁合同或**协议，及相关证明文件（包括但不限于项目清单、现场照片等）；如为自有物业，须提供相关的产权证明及相关证明文件（包括但不限于项目清单、项目经营证照、现场照片等）。出租方有权实地考察现场。

（四）本项目不接受联合体承租。

（五）有以下情形的单位或个人，不得参与本项目应租：

1.被法院、信用中国网站等列入失信被执行人的；

2.与出租方、****集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、****集团下属单位租金未清偿的。

（六）意向承租方须知悉并签署《挂牌期间项目知情承诺书》。

三、项目招租公告时间及网站：

（一）招租公告时间：2026年8月24日至2026年9月4日

（二）招租公告网站：****交易所网站（具体招租披露事项详见该网站公告附件）

https://new.****.cn/project/details?noticeId=new_pro_GZ2026RD****429 subjectId=GZ2026RD****429 businessType=4

（三）招租公告：****交易所发布的二维码，查看项目招租公告（具体招租披露事项详见项目完整公告）

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四、项目联系人：陈先生；联系电话：159****3389。

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2026年8月24日