大赤坎村十组2队发生围鱼塘出租交易公告

2026年08月27日

交易编号：J01-N****403MF****148F-****0827-167239-4

受****的委托，定于2026-09-07 10:30:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的大**村十组2队发生围鱼塘出租出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：1、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的规定要求。 2、出租范围不含河堤范围。本次出租的资产**有0亩属于永久基本农田。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等、严禁开挖鱼塘。具体参照《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【2021】166号）《**省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）等文件执行。 3、未经出租方书面同意，竞得人竞得后不得将资产转租给任何人，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。竞得人竞得标的物后，如需将资产**转租给第三方，必须经村集体同意并办理相关转租手续。同时，转租的管理工作（包括向转租户收取租金等）、因转租行为产生的一切纠纷由竞得人负责处理。 4、中标价不含看护房屋租金、尾水处理费、水电费及垃圾费等费用，上述费用由中标人承担。看护房租金：按实际收取。尾水处理费：300元/亩/年（暂定）。垃圾费：按实际收取。目前因尾水处理设备未完善，暂未收取尾水处理费。待尾水处理设施设备和工艺完善后，中标人须按照相关规定另行缴交尾水处理费。尾水处理费用标准：尾水处理费用标准暂定为每年每亩300元(按照合同面积计算），费用按年收取，与租金一并缴交。如有相关文件规定尾水处理费用的新标准高于每年每亩300元，按新标准执行；如有相关文件规定尾水处理费用的新标准低于每年每亩300元，按每年每亩300元执行。如有必要，双方可就尾水处理费的相关事宜签订补充协议。 5、承租方在出租期内严格按照《关于**市**区畜禽养殖禁养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 号）、《关于**市**区畜禽养殖限养区调整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 号）的相关规定执行，否则出租方有权终止承租方的承租土地，收回其承租权，重新出租，由此产生的一切损失由承租方自行承担。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：发生围5

2、资产类型：耕地

3、资产地址：****村委会

4、资产面积： 41.00亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：82000.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：800.00元/次

4、每次最高加价金额：8000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 不递增

7、出租期限：10年，预计从2027-01-01到2036-12-31止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后120日内交付资产

11、交易保证金：90000.00元（大写：玖万元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-03 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月03日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-03 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月03日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期（2026-09-03 23:59:59****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-07 10:30:00至2026-09-07 11:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：交易所需的税费由竞得人承担，乙方在租赁期内，应按国家法律法规、****政府及有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方承担。乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。租金、合同履约保证金、清场保证金等不含税费，由竞得人承担。

2、其他条款：具体合同起止时间以合同签订为准，本方案未尽事宜按租赁合同（模板）条款执行，租赁合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。

3、其他情况特别说明：6、根据《**区河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在出租期内，承租方不得擅自将推土的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，承租方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由承租方负全责；承租方逾期不处理的，出租方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由承租方承担，承租方拒支付上述费用的，出租方有权直接从合同履约保证金中扣除，直至扣除完毕。如发现3次（或以上）违法处置行为的，一切责任均由承租者承担，出租方有权终止本合同，收回出租地，重新出租。 7、承租方在承租项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，承租方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由承租方承担。承租项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则承租方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。 8、出租期间，内外围堤的修复、内外水闸板的成本费用全部由承租方承担，出租方不负任何责任； 9、该地块有0亩为永久基本农田，出租期间只准养殖，堤面不准种竹木，不得进行禽畜养殖，不得搞违章违筑，只准搞适应生产需要的临时设施，不准搞污染环境项目； 10、出租期内承租方不得破坏土地结构，不得偷挖或出卖土地**，一经发现，由承租方承担全部经济赔偿和法律责任； 11、实际面积以实地勘察、测量为准； 12、关于承租方用电：需自行与供电部门商议相关线路的接驳，费用自理；排灌费按实际收取。 13、租金缴交方式：租金按年收取，每年12月15日前交付下年租金，另交一年租金当押金，以及30000元（大写：叁万元）清场保证金，押金、清场保证金不计利息。中标者将租金、合同押金、清场保证金等费用汇至十组2队账号。 14、合同期满后，承租方必须清理地上的附件物、树木、花圃等，如承租方不清理，其支付的30000元清场费将用于出租方清理地上附件物、树木、花圃等的费用，不作退回。 15、有意竞投者，请自行到标的地实地查看、了解情况，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与大**村集体经济组织无关。报名前请与生产队队长联系，了解情况并承担风险。竞投人一旦投标即意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的。开标后，大**村集体经济组织不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承租者自行协商处理。 16、在出租期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或出租方村集体决定开发该土地，出租方应提前一个月通知承租方移交土地，承租方必须无条件服从，租赁合同自动终止。征收、征用土地补偿费归出租方所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；租金计付至实际交还之日。 17、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由大**村集体经济组织重新组织招投标。 18、承租方如需将资产**转包或转让给第三方，必须经出租方同意并办理相关转租或转让手续。每转租或转让一次，承租方要支付出租方10000元的手续费，否则以违反合同约定处理，出租方有权收回其经营权并重新交易。 19、若遇到依法征收、征用或基本农田等整改整治等情形，大**村集体经济组织、十组2******社****政府相关部门工作。同时落实监督管理责任，维持现状，不再扩大鱼塘面积和改变塘基，落实严格保护基本农田的法律义务，承担全部法律责任。发包方应提前一个月通知承包方移交土地，承包方必须无条件服从，承包合同自动终止，发包方收回该土地，双方互不追究责任，由此产生的损失由承包方自行承担。 20、乙方必须要无条件配合鱼塘尾水处理相关的一切工程，不配合或者出现抵触对抗行为的，发包方有权终止承包合同，按乙方违约处理。标书代写

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市斗****村委会

联系人：赵敏发

联系方式：136****7038

(二) 交易服务管理机构信息

名称：**市**区**镇****交易中心

地址：**省**市**区**镇013乡道水利会一楼

联系人：余丽红

联系电话：0756-****378

(三) 交易监督管理机构信息

名称：**市斗****服务中心

地址：**省**市**区井岸镇朝福路436号

联系电话：0756-****706

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

**市**区**镇****交易中心

2026年08月27日