【审计招募】杭州上城区金地乐享湾小区招募公共收益专项审计服务

为规范小区公共收益管理，保障全体业主的合法权益，提升小区财务透明度，****委员会****委员会的小区公共收益收支情况进行专项审计，现面向社会公开招标具有相关资质的审计服务机构。

一、 审计范围与内容

审计时间：现场与物管委进行沟通。

审计对象：历届 业主委员会 期间的公共收益支出和收入情况 。

审计重点内容：

收入核查：全面审查小区公共区域广告位租赁、地下停车位 管理 收益、公共场地出租、通信基站进场费、快递柜入场费等各项公共收益是否全额入账，是否存在隐瞒、截留、私设 “**库”等情况。

支出核查：审查公共收益支出的真实性、合理性及合规性。重点核查大额支出、工程项目支出、业委会工作经费及人员补贴的审批流程是否合规，票据是否合法有效。

账户管理：核查公共收益专户的设立及资金流向，是否存在与物业自有资金或业委会个人账户混同的情况。

交接情况：审查上一届业委会任期届满时的财务交接手续是否完备，账目是否清晰。

三、投标人资格要求

在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

特定资格要求：必须具备财政部门颁发的有效《****事务所执业证书》。

拟派项目负责人须具备中国注册会计师（ CPA）执业资格，且为本单位在职人员。

信誉要求：投标人未被 “信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

本项目不接受联合体投标。

四、服务期限与成果要求

服务期限：自合同签订之日起 30-60 个日历天内完成现场审计工作并出具正式审计报告。

成果要求：出具符合相关准则的《小区公共收益专项审计报告》（正本及副本各 1 份），报告需数据准确、问题明晰，并针对发现的问题提出切实可行的整改建议。同时提供审计工作底稿及电子档。

五、报名及招标文件获取

报名时间：2026年8月27日 至 2026年9月2日 （每日上午 9 : 30 至下午 16 : 30 。

报名方式：现场报名。

现场报名：携带营业执照副本复印件、****事务所执业证书复印件、法定代表人授权委托书及经办人身份证（以上材料均需加盖公章）至 **市上**华鹤街 584号 报名 。

六、投标文件递交及开标标书代写

递交截止时间：2026年9月2日 下午 16:30 （**时间），逾期送达不予受理。标书代写

递交地点：**市上**华鹤街 584号 。

开标时间：2026年9月2日晚上19点标书代写

七、联系方式

招标人：金地乐享湾小区 ****委员会

联系地址：**市上**华鹤街 584号

联系人：鲁钧钊

联系电话：0571-****7231

八、其他事项

投标人应保证所提供资料的真实性，如发现弄虚作假，将取消其投标资格。

招标人保留在签订合同**一步考察投标人履约能力的权利。

本公告 及中标结果公告 在小区公告栏 、金地乐享湾电子业主卡 发布。

金地乐享湾小区 ****委员会

2026年8月26日

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