【交易公告】乌鲁木齐市天山区人民路车市巷51号1层两处商业房产整体租赁权拍卖公告

**市**区人民路车市巷51号1层两处商业房产整体租赁权拍卖公告

我公司受托对**市**区人民路车市巷51号1层两处商业房产整体租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下（所有时间均为**时间，结算货币为人民币）：

一、标的概况

1.坐落位置：**市**区人民路车市巷51号；

2.权属证件：不动产权证号：新（2021）**市不动产权第****225号；权利性质：出让；土地用途：其他商服用地；房屋法定及实际用途均为商业。

3.宗地及建筑基础信息

共有宗地总面积4300.81㎡，房屋产权证登记总建筑面积1755.00㎡；国有建设用地使用权使用期限：1995年02月02日起至2035年02月01日止。

房屋为框架结构，总层数3层，本次出租房产位于1层，房屋竣工时间为1995年01月01日。

4.本次拍租两处资产明细（整体打包出租，不可分开竞买）

（1）办事处营业楼左数第2间：建筑面积410.21㎡；

（2）办事处营业楼左数第4间：建筑面积1060.00㎡；

两处资产合计本次租赁总建筑面积1470.21㎡，本次拍卖为两处资产整体出租，不拆分处置、不接受分租竞买。

5.宗地四至：北临巷道，****银行，西临大西门化建院，东临车市巷。

6.标的现状：房屋空置，以实际现状为准。

7.租赁期限：10年，租期内租金标准固定不变。

8.装修免租期：共计6个月，免租期内免收租金；

9.租金支付方式：按半年支付，执行“先付后用”原则，每半年度租金须在当期租赁周期起始前足额缴清，具体以正式《租赁合同》为准。

起拍价（首年租金）：60万元；

竞买保证金：10万元；

加价幅度：5000元及其整数倍。

二、相关事宜特别说明

1.本次租赁权拍卖标的按现场实际现状出租及交付，拍卖成交后由委托人向买受人完成标的移交。拍卖人及委托人仅披露书面已知瑕疵，不承担标的隐性瑕疵担保责任，竞买人踏勘后参与竞拍即视为认可标的全部现状。

2.依照委托方明示的悔拍处置规则（严格按《中华人民**国拍卖法》执行）：拍卖成交后，如买受人单方悔拍，除竞买保证金不予退还外，还应当承担重新拍卖价款低于原拍卖价款的差额部分，具体依照《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定执行。且买受人单方悔拍后，拍卖人须在确认悔拍事实后10个工作日内，或重新拍卖完成（如产生重新拍卖）后的3个工作日内（以更晚的时间为准），将竞买保证金扣除本次拍卖应收取的佣金后的剩余部分支付给委托人。

3.租赁期间费用承担：买受人自与委托人签订《租赁合同》之日起，因使用标的产生的水费、电费、暖气费、燃气费、物业费、垃圾处理费、设施设备维修维护费、网络通讯费、经营相关全部税费、室内二次装修投入等全部费用，均由买受人（承租方）全额独立承担，委托人（出租方）不承担任何分摊、垫付责任。

4.标的使用要求：买受人签订《租赁合同》后，须严格遵守国家法律法规及委托人相关管理要求，不得擅自改变标的规划用途，不得在租赁区域内从事任何违法违规经营活动。若违反上述约定，委托人有权单方解除《租赁合同》，并追究买受人相应的法律责任及经济损失。

5.转租限制：租赁期内承租人不得转租、分租、转借、抵押、对外担保、入股、置换或以任何方式交由第三方使用；承租人违反本条约定的，委托人有权单方终止租赁合同。

6.佣金约定：拍卖成交后，由买受人承担本次拍卖佣金，佣金具体标准以拍租文件为准。

7.约定冲突处理：本公告未明确的租赁相关事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准；《租赁合同》内容与本公告不一致的，以《租赁合同》约定为准；本公告未尽事宜，由委托人与拍卖人协商确定后另行通知。

三、竞买人资格条件及报名须知

1.竞买人主体要求：凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户，均可申请参与本次标的竞买；自然人一律不得参与竞买（法律、行政法规另有规定的除外）；本次竞买仅接受独立主体单独报名申请，不接受任何形式联合体、多方联合竞买、挂靠竞买。

2.资质资料要求：法人单位需提供营业执照（副本）复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明，委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证明；其他组织需提供相应登记证明文件及授权手续（如有）；个体工商户需提供营业执照复印件、经营者身份证。所有纸质报名材料均需加盖单位公章/经营者签章，复印件需现场核验原件。

3.现场踏勘为报名前置必备条件，缺一不可：意向竞买人报名前须与委托人（出租方）完成标的现场踏勘，并签订《现场踏勘确认书》；报名时须向拍卖人提交该确认书原件，未提交的，拍卖人有权直接不予受理报名申请，不得参与竞拍。

四、展示安排

展示时间：即日起至2026年9月15日18:00（节假日除外）

展示地点：标的在标的所在地展示（现场勘查需在工作日内提前1日预约）；拍租文件在拍卖人所在地展示。

五、拍卖信息

拍卖方式：采用“线上”增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人（承租方）。

拍卖时间：2026年9月16日11:00

拍卖平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)

拍卖地点：****中心****中心

六、报名相关事项

（一）报名时间：即日起至2026年9月15日18:00（法定节假日不办理报名事宜）。

（二）申请报名方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

（三）资格确认：竞买人按要求提交报名材料（具体要求可向拍卖人咨询），经拍卖人审核通过后，获取拍租文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权注意事项），竞买人需对拍租文件签署认可，确认完全同意文件内容，并在报名截止时间前缴纳相应的保证金，方可成为适格的竞买人。标书代写

七、竞买保证金缴纳

缴纳期限：自公告之日起至2026年9月15日18:00****银行系统时间为准）。

竞买保证金账户

收款账户名：****

开户银行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

汇款用途：车市巷拍租竞买保证金

特别提示：请竞买人交纳竞买保证金时，以转账方式支付，不接受第三方代付，需在备注中写明汇款用途，不接受现金支付。

八、其他事项

竞买手续办理截止时间：2026年9月15日18:00，逾期不办理。标书代写

本公告最终解释权归拍卖人****所有。未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

咨询电话：180****0018，李芳

**市朋****公司

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2026年8月27日