宁乡市老城组团控规A-04-18、A-04-19、A-07-08、A-07-09地块规划修改论证公示

申请单位：****

控规名称：《**市**组团控制性详细规划》

公示期限：2026年8月27日——2026年9月26日（7天）

一、基本情况

拟修改A-04-18、A-04-19、A-07-08、A-07-09地块净用地面积38987平方米（约58.48亩），地块位于**组团春城南路以西、八一西路两厢，分****监督局、原民政局、****管理所等用地。

二、修改内容

本次主要修改内容****监督局（A-04-19A地块）、原民政局（A-07-08地块）、****管理所（A-07-09A地块）用地性质由行政办公用地修改为商务金融用地，主导功能仍为办公类用途。具体修改内容如下：

（一）A-04-18地块净用地面积由22248平方米修改为21825平方米，用地性质不变（为城镇住宅用地，用地代码为0701），容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、主出入口等控制指标与原控规保持一致（容积率≤2.0、建筑密度≤28%、建筑限高18米、绿地率≥30%、地块出入口方向为E）。

（二）A-04-19地块拆分为A-04-19A和A-04-19B两个地块,其中A-04-19A地块净用地面积4456平方米，用地性质由行政办公用地修改为商务金融用地（用地代码为0902），容积率、建筑密度、建筑限高、主出入口等控制指标与原控规保持不变（容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑限高24米、地块出入口方向为S），绿地率由≥35%修改为≥25%。A-04-19B地块净用地面积3321平方米，****机关团体用地，用地代码为0801），容积率、建筑密度、建筑限高、主出入口等控制指标与原控规保持一致（容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑限高24米、绿地率≥35%、地块出入口方向为S）。

（三）A-07-08地块净用地面积由5009平方米修改为4965平方米，用地性质由行政办公用地修改为商务金融用地（用地代码为0902），容积率由≤1.5修改为≤2.5、建筑密度不变（≤35%）、建筑限高由24米修改为50米、绿地率由≥35%修改为≥25%。

（四）A-07-09地块拆分为A-07-09A、A-07-09B两个地块。其中A-07-09A地块净用地面积3114平方米，用地性质由行政办公用地修改为商务金融用地（用地代码为0902），容积率由≤1.5修改为≤2.5、建筑密度不变（≤35%）、建筑限高由24米修改为50米、绿地率由≥35%修改为≥25%。A-07-09B地块净用地面积706平方米，****机关团体用地，用地代码为0801），容积率、建筑密度、建筑限高、主出入口等控制指标与原控规保持一致（容积率≤1.5、建筑密度≤35%、建筑限高24米、绿地率≥35%、地块出入口方向为E）。

三、修改前、后控制指标一览表

四、公示事项

意见反馈方式:在公示期间，有关单位或个人对该规划修改有任何意见或建议的，请以书面方式反馈。

联系地址:宁******局203办公室

联系电话:0731-****0758

******局

2026年8月27日