翠岚轩保障房委托运营服务招标公告

****受****委托，就翠岚轩保障房委托运营服务进行公开招标。项目业主为****，项目出资比例为自筹100%。本项目为非依法必招项目。

2.1本次招标范围：提供翠岚轩保障房筹开及运营管理服务。

2.2项目地点、规模：本项目位于**区高湫堰路与规划一路交叉口西南340米，项目共计388间房源（其中2026年度L2-L3层175间暂不市场化招租，实际招租管理房源213间），总建筑面积16510.17㎡。

2.3服务期限：包含筹开期和运营期，其中筹开期为2个月，自标的资产具备本合同约定的交付条件并实际交付之日起计算。运营期为自实际开业日起计算运营期届满36个月止。

2.4本项目预算价约为680万元，包含筹开服务费、委托管理费、运营包干费。其中筹开服务费控制价为788600元（含6%增值税）；委托管理费提点控制价为6.5 %（含6%增值税）；运营包干费控制价为****500元（含6%增值税）。

备注：其中委托管理费提点以中标人自主招租房源实际收取并完成对账的含税项目营业收入作为标准，进行提点收费。

3.1 本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照（或事业法人登记证）。

3.2 自2021年1月1日以来，投标人具有至少1个管理房间数200间及以上的保障房或公寓委托管理类似项目业绩（以合同签订时间为准，需提供合同复印件并加盖公章，若合同中未能体现管理房间数的，投标人应视情况提供经合同甲方盖章的证明材料作为补充）。

3.3投标人、法定代表人不得为失信被执行人。由招标人（招标代理机构）在评标环节负责对投标人或者投标人的失信信息进行查询，（具体以开标当天“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标候选人公示期间进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格，本项目重新组织招标。标书代写

3.4 投标单位需有股东成员组成情况说明：股东成员组成说明书，加盖投标单位公章；或从“国家企业信用信息公示系统”、“**市企业信用网”等相关网站里打印有股东成员名称的相关页面，加盖投标单位公章。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4.1招标文件的获取及报名时间：2026年8月28日9:00至2026年9月1日 23:59 时止（**时间）。

4.2招标文件费用0元（不再提供纸质文件），请登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（https://ygcg.****.org:8071/login.html）自行免费下载。

4.3凡有意参加者，请点击报名并支付100元平台使用费。在项目开标后的两个工作日内，系统自动将报名时填写的开票信息流转至平台财务人员统一开出数电发票（无须付款人申请），付款人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。标书代写

4.4特别说明：不同投标人使用同一个单位或者同一个自然人的IP地址、设备报名（下载招标文件）或者制作、提交投标文件的，其投标无效。如遇两家(含)以上已签到投标人的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。

5.1投标文件递交的截止时间和开标时间为2026年9月8日09时30分（**时间）。标书代写

5.2本项目采用全流程电子招投标，投标人须通过**市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件上传到**市阳光采购服务平台（ygcg.****.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。

5.3递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

5.4开标地点：**市阳光采购服务平台（**市**区宁穿路1679 号金融硅谷****中心14)三楼）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http：//ygcg.****.org：8062/），在线观看投标文件开启直播过程。电子标服务

5.5投标人须在开标时间后60分钟内对投标文件进行解密，若投标人在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。

5.6如初次投标，操作说明详见全流程电子化交易（网上开评标）系统操作手册（http：//ygcg.****.org/detail?articleId=295）。

5.7逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人予以拒收。

6.1.金额：人民币120000元。

6.2.交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

6.3.交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统” 在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2026年9月4日15时整。

****银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

本次招标公告同时在**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）、****政府****委员会(http://gzw.****.cn/）、**市公共**交易电子服务系统(https://jyxt.****.cn:4011/)上发布。

**市阳光服务平台服务费收取按照**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.org/）平台动态公示的收费标准执行。

招标人：****

地址：**市**区**路187号发展大厦B座

联系人：张老师

电 话：0574-****8791

招标代理机构： ****

地 址： **区世纪大道北段555号002幢名汇**19楼1920室

联系人： 邱晔、马森、周立颖

电 话： 0574-****9207

邮 箱： ****@qq.com

监督单位：****集团****中心

地址：**市**区**路187号发展大厦B座18楼

联系人：朱老师

电话：0574-****9055