宁夏华邦拍卖有限公司银川市西夏区农科院小学及农科院小学附属幼儿园教学楼及附属配套用房3年租赁权项目拍卖公告

拍卖标的名称

银****小学****幼儿园

教学楼及附属配套用房3年租赁权项目

拍卖项目编号

****

拍卖机构

****

公示起始日期

2026年8月12日

公示截止日期

2026年8月25日

标的所在地区

**回族自治区**市**区

一、委托人承诺

本委托人现委托****在中拍平台（https://paimai.****.cn/）对银****小学****幼儿园教学楼及附属配套用房租赁权项目进行公开拍卖。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次租赁权转让是我方真实意愿表示，我方对该产权拥有出租权且实施不存在任何限制条件；

2.我方租赁权转让的相关行为已履行了相应程序，经过法律、章程规定的有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的相关附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在租赁权转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、转让方简况

委托人基本情况

委托人名称

****集团有限公司

注册地

（住所）

**市**区丽子园北街655****基地东楼四楼409室

法人代表

刘健

****为

批准情况

批准单位

****财政局

三、拍卖标的简况

位****林场二队，距**（**万达）约22公里，土地用途为划拨教育用地。地上两栋建****小学、幼儿园）及配套用房总面积4253.79㎡。其中，小学教学楼有三层，于1998年建成，面积为1829.73㎡；幼儿园教学楼为三层，面积为1730.44㎡；配套用房六处，面积为650.26㎡（其中，综合用房225.19㎡、门房17.04㎡、厕所65.02㎡、锅炉房95.47㎡、泵房及水池247.54㎡、附属用房43.36㎡）。

资产评估情况

评估机构

中启宏信房****公司

评估基准日

2026年7月8日

拍卖标的对应评估值

153927元/年

四、拍卖要求及资格条件

拍卖条件

拍卖

底价

教学楼租赁权，面积：4253.79㎡，起拍价153927元/年

价款支付方式

按双方《竞买协议》的约定执行。

竞买注意事项

1.竞拍期限为3年，起拍价为每年的价格；

2.教学楼土地用途为划拨教育用地。委托人给予买受人3个月的装修期。拍卖成交后，买受人需须按照委托人规定用途使用，不得超出经营范围；

3.拍卖成交后，买受人须自行至相关行政主管部门申领营业执照等许可证手续，具备经营资格、通过相关部门验收批准后，方可对外营业；

4.买受人必须确保合法经营，确保经营安全。拍卖成交后，买受人自筹生产资金和设备，自主经营，自负盈亏。买受人投资设施设备必须经过上级技术监督部门的检查验收合格；

5.买受人应在拍卖成交的10个工作日内与委托人签订《房屋租赁合同》逾期未签订，视为买受人放弃本次竞拍，所造成的一切成本和后果均由买受人承担；

6.竞买人在参加拍卖前应事先做好一切咨询，一旦进入拍卖会现场，即视为已全面了解标的物的具体情况，并自愿承担责任及相应的法律后果；

7.报名截止时间：2026年8月25日17时；标书代写

8.标的展示时间：2026年8月12日-25日；

9.保证金交纳截止时间：2026年8月25日17时；标书代写

10.标的展示地址：**回族自治区**市**区；

11.报名地址：**市**区庆祥街9号柏桂苑（百盛王朝大厦）2110室。

竞买条件

1.具备完全民事行为能力的个人或法人单位，均可参加竞买；

2.竞买人提交的书面竞买资料应包括：（1）企业营业执照副本、法定代表人身份证或自然人身份证；（2）如委托代理人，应提交授权委托书及委托代理人身份证；（3）交纳保证金的凭据；（4）本公司要求的其他资料。

本项目不接受联合竞买。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

人民币25000元

交纳时间

2026年8月25日下午17:00前交纳

（以保证金到账时间为准）

交纳账户名称

****

开户行

****营业部

交纳账号

010********022372

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起10个工作日

拍卖交易说明

1.标的以现状拍卖，委托人、拍卖人对各标的质量不承担瑕疵担保责任。

2.标的自公告之日起由拍卖人组织开始展示，竞买人也可自行前往查看。有意竞买者于拍卖会前交纳相应的保证金后，持有效身份证到我单位办理报名手续。

3.拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额退还。

交易方式

公开拍卖

展示时间

2026年8月12日-25日

展示地点

**市

拍卖时间

2026年8月26日09:30

拍卖网址

https://paimai.****.cn/

拍卖公告发布媒体

中国商报网

拍卖机构

拍卖机构

****

拍卖机构项目经办人

孙先生

联系电话

182****6767

拍卖机构项目经办人

王女士

联系电话

0951-****321

传真

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重要提示

竞买人成交后，需向中拍平台缴纳软件使用费。