南通外向型农业综合开发区东屏敬老院对外招租项目

****受****委托，就南****开发区东屏敬老院对外招租项目组织公开竞价招租。本项目已履行国有资产出租审批程序，租金底价经评估确认。现将有关事项公告如下。

1.招租标的为********敬老院东屏分院房屋，坐落于**县苴镇街道蔡桥村39组青年线路东侧，总建筑面积1667.93平方米，均为一层砖混结构，已办理《不动产权证》，权属清晰。本次招租为整体招租，按现状公开竞价出租。

2.承租要求。承租方不得擅自改变房屋主体结构和承重体系，确需装修的，须事先报****书面同意；承租用途限于符合规划、消防及安全要求的经营或服务项目，不得用作工业生产、仓储用房，不得从事违法、高危、污染及扰民行业；承租方承担承租期间安全生产、消防安全及日常维护主体责任。

3.现场踏勘由竞租人自行组织，踏勘所发生的费用及安全责任由竞租人自行承担。

1.具有完全民事行为能力的自然人，或者依法登记注册的企业法人及非法人组织。

2.信用状况良好，未被列入失信被执行人名单，近三年无重大违法记录。

3.本项目不接受联合体参与。

1.招租底价为人民币伍万元整/年（￥50,000.00/年），竞租报价不得低于招租底价。成交价为第一年租金，以后各年度租金在上一年度租金基础上递增百分之三。

2.招租方式为现场公开竞价。每次报价应在前一次最高报价基础上加价，每次加价幅度不得低于人民币伍佰元整（￥500.00），加价幅度为伍佰元整（￥500.00）或其整数倍；报价期间无人继续加价的，最高报价者成交。只有一名竞租人报价且不低于底价的，按其报价成交；全部报价低于底价或者无人报价的，本次招租流标，由招标单位另行研究处理。

租赁期限为五年，自租赁合同约定的租期起始日起算。租赁期满，承租方无违约行为且有续租意愿的，应于租期届满三十日前向招标单位书面提出，在同等条件下享有优先承租权，双方另行签订租赁合同。

1.时间：2026年8月27日至2026年9月8日上午10点00分（不少于五个工作日）。

2.方式：凡有意参与的竞租人须登录**县限额交易平台自行下载竞价文件。

3.竞价文件资料费每套人民币壹佰元整（￥100.00），由招标代理在报名截止时间前收取，售后不退。标书代写

1.竞租报名截止时间及竞价会时间为2026年9月8日上午10点00分。标书代写

2.竞价会地点为****201室。

1.竞价保证金为人民币贰仟伍佰元整（￥2500元）。竞租人应于竞租报名截止时间前，通过银行转账、银行保函、保险保函方式将竞****银行账户【开户名：**省南****开发区财审局，开户行:****公司**支行，账号:494****66285】，以到账为准。投标人必须将竞价保证金缴纳证明材料带至开标现场，开标前提交。未成交人的保证金于竞价会结束后五个工作日内无息退还；成交人的保证金自动转抵首年租金。标书代写

2.报名时应提交下列资料：

若竞价人为自然人的，须提供本人身份证原件及复印件（本人签字）；

若竞价人为企业法人或非法人组织的，须提供营业执照或登记证书复印件（加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明书（格式详见附件一）；委托他人办理的，另附授权委托书（格式详见附件二）及受托人身份证复印件。

3.竞租人应同时提交未被列入失信被执行人名单的承诺书，招标代理有权查询核实。

1.竞价会结束后当场宣布成交结果，成交人当场签署成交确认书。

2.成交人应于成交之日起七个工作日内与招标单位签订租赁合同，并交纳履约保证金人民币捌仟元整（￥8,000.00）。成交人无正当理由不按期签订合同的，取消成交资格，竞租保证金不予退还。

3.首年租金由成交人于租赁合同签订当日交纳，租赁合同自双方共同签署、首年租金及履约保证金交清后生效。因成交人的原因未能签订合同的，已交款项扣除竞租保证金后无息退还。

4.以后各年度租金于每个租赁年度租期届满十五日前交纳。

1.履约保证金在租赁合同终止且无应扣款项，于承租方交还房屋并结清费用之日起十五日内无息退还。承租方欠付租金、违约金或者应赔偿房屋损坏费用的，招标单位有权从履约保证金中直接抵扣。

2.本次招租事项如有变动或者补充，将通过**县限额交易平台发布。竞租人应在报价截止时间前关注该平台有关本项目的补充变更公告，因未及时关注造成的损失由竞租人自行承担。标书代写

招标单位：****

联系人：季林 联系电话：132****4506

招标代理单位：****

联系人：张工 联系电话：139****8903