旌阳区黄许镇东泰村金堂湾水库经营权流转项目流转公告

一、标的基本情况及出租条件

基本情况

位于黄许镇东泰村 17 ****水库，属于东泰村集体资产，占地面积约86亩，水面面积约68亩，平均水深约10米，有管理房3间，约30平方米；通电。

重要告知：目前库内放养有常规四大家鱼，估算存鱼量约1万斤，承租人须另行向出租人一次性支付库内水产品补偿费3万元。

挂牌价格

3万元/年

租赁期限

10年

租金支付方式

一次性支付5年租金

履约保证金

一年租金

优先权人

同等价格下，东泰村集体经济组织成员享有优先权

二、报名相关约定

报名条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

5万元；承租人交纳的保证金在租赁合同及服务费减免申请书交至本所备案后3个工作日内原路无息退还至缴款人账户，未竞得人交纳的保证金于成交公示结束后5个工作日内原路无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名申请表；

3.优先权人证明材料（如有，则在东泰村出具证明）。

（二）报名方式：

1.登录。

（1）进入https://www.****.com/nccq/（**省农村产权综合交易平台），点击“统一注册”进入信息注册填写页面。

（2）仔细阅读“用户服务协议”后点击“我已阅读并同意该协议”。

（3）填写注册信息，选择资产**自然人或资产**法人或其他组织，点击“立即注册”。

注：注册时需在附件位置上传身份证或统一社会信用代码证。账户注册审验通过后方可报名。

2.报名。

（1）登录完成后，跳转系统首页，页面展示待办事项、已办事项、产权项目工作台。

（2）登录竞买人账号后依次点击产权交易—〉资产**交易—〉我要报名—〉新增报名进入报名页面。

（3）勾选拟报名标的，然后选择是否有优先权，若有优先权需将优先权资料和报名资料一并上传，资料填写完成后点击“我要报名”进行提交。

（4）审核通过后，竞买人可依次点击产权交易—〉缴费管理—〉操作进行交易保证金缴纳。

注：报名资料均以附件形式上传。

3.保证金缴纳：

（1）缴纳方式：意向受让方完成报名审核后，通过门户网站进入点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（2）无论选择转账还是扫码，均须严格遵守以下规则：

①唯一对应：系统为每个项目、每名意向受让方生成专属且唯一的缴款虚拟账号或动态二维码，实行“一标的、一客户、一账户（一码）”一一对应机制，严禁混用其他意向受让方账户、跨标的、交叉缴纳交易保证金。

②时间要求：缴纳截止时间为标的报****银行到账时间为准）。建议各意向受让方合理安排缴款时间，确保在规定时间内保证金顺利到账，避免因未及时到账导致无法参与后续交易流程。标书代写

方式二：线下报名；携带报名所需材料到**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼11-12号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

三、特别说明

1. 经营活动须严格遵守《中华人民**国水法》《中华人民**国防洪法》《中华人民**国河道管理条例》《中华人民**国渔业法》《中华人民**国兽药管理条例》等法律法规，接受出租人及水利、农业农村、自然**、生态环境等主管部门的监督检查。

2. 严格在流转范围内合法合规经营，不得擅自扩面、改变水库原有功能用途、侵占周边土地及河道，****水库水利工程设施、农业综合生产能力和库区生态环境，****水库工程、库区水体及水土**造成永久性损害。

3. 水库水面只能用于水产养殖，不得在水面投放违禁药物，影**域生态平衡，不得蓄养污染水源的物种，不得肥水养鱼，经营期间承租人应积极配**利部门组织的定期水质检测工作。

4. 租赁期间，承租人若需对流转标的实施建设、改造，须事先书面报请出租人同意；涉及行业主管部门行政审批事项的，须审批通过后方可开展施工。合同期满或解除时，承租人应恢复标的至移交时状态（正常损耗除外）；承租人新增设附着物、设施设备及生物资产除可拆除、搬离及可打捞的以外，无偿归出租人所有，承租人应在15日内完成拆除清运；未清理的，视为承租人抛弃，出租人有权自行处置。承租人应在合同到期前将养殖设施（渔网、养殖笼、投饵机等）清理完毕，确保不遗留废弃物或污染物；造成水面环境破坏的，承租人应承担修复责任并恢复原状。

5. 因承****水库工程、设施损毁的，由承租人承担修复及赔偿责任。

6. 租赁期间，****水库周边农业用水及灌溉需求，不得从事一切对环境有污染的活动，无条件服从出租人防汛、排涝、灌溉、抗旱调度，灌溉工程应优先保证农业灌溉用水，并服从水行政主管部门的统一管理。

7. 租赁期间，水库的维修、维护、安全及相关费用均由承租人负责，承租人应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租人承担，在标的区域内发生安全和人身伤亡事故，由承租人承担全部经济赔偿责任及相应法律责任。

8. 租赁期间，承租人应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，未经出租人书面同意，不得转租他人。

9. 在合同履行期间，因政府统一规划须依法征收标的等不可抗力的出现导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁时间据实结算；属承租人投入的资产，承租人按征收政策获得相应补偿。

与交易行为相关其他条件

（1）成交公示结束之日起15日内，交易双方严格按照《关于进一步加强农村集体经济合同规范化管理的通知》（德农合经〔2025〕5号）要求，参考示范（指导）文本签订《交易合同》及相关附件，并保证自《交易合同》签订之日起30日内，将经双方签字盖章生效的合同扫描件上传至交易平台。

（2）按**市《关于进一步盘活农村土地**高质量推进乡村**的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收承租人交易服务费；若承租人成交后放弃成交，则不免除交易服务费，应按****公司足额缴纳交易服务费，不适用德委办〔2022〕3号文件免收政策。

（3）若意向承租人对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前1天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

1.本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向承租人（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

2.本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向承租人（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

3.标的展示期间意向承租人（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向承租人均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向承租人应对自己的竞买行为负责。

4.公告期内，若征集到一家符合条件的意向承租人，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价按价高者得的原则确定承租人。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价

5.报名前，意向承租人（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向承租人（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

6.网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向承租人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向承租人承担。意向承租人不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、保证金约定

（一）保证金不予退还的情形：

1.意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过15日的；

2.交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过15日的；

3.意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4.意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5.意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6.意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7.意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8.意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自****政府相关部门批准的；

10.其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

****

联系人

钟女士

联系电话

189****2876

地址

**市松花**路8****政府政务服****服务中心）1楼11-12号农交所窗口。