漳州2026P04地块工程总承包招标公告

本招标项目**2026P04地块工程总承包已由漳****改革局以闽发改备〔2026〕E010658批准建设，项目业主为****，建设资金来源企业自筹，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成可行性研究报告，项目投资估算或投资概算金额约为56747万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目建设地点：项目位于**市芗**漳响路以南、联盟巷以东、元光北路以西、甘棠宫新村以北；

2.2 项目建设规模：项目总用地面积12712.75㎡，总建筑面积47120.98㎡，其中：地上计容建筑面积25424㎡，主要建设第四代高层住宅、商业及公共配套用房，配套建设道路、绿化、给排水、消防及变配电设施等配套工程。项目总投资约为56747万元，其中，**投资为18612.7871万元；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计采购施工总承包；

（3）招标范围和内容：**2026P04地块项目的设计、采购、施工的全部内容，具体内容如下：

①设计范围和内容包括：范围：方案设计（含方案获得批准所需要的优化和修改、报批后所需方案调整的全部工作）、初步设计（含概算）、施工图设计****服务所需的调整及审查通过所需的调整）和后续工程全周期的设计服务等工作。内容：用地红线范围道路和室外工程配套等的方案设计及施工图设计，内容包含①用地红线范围内主体（含各专业专项工程）、道路和室外工程配套等的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计，内容包含建筑、结构、钢结构（如有）、基坑支护设计、装配式设计（如有）、采暖通风、门窗、幕墙设计、给水排水、综合管线、BIM(设计阶段)、电气、建筑节能与可再生能源利用设计、环保、绿色建筑（不含评审）、海绵城市、****示范区、临时示范区）工程、售楼部（含临时售楼部）及其内装、样板房（含临时样板房）、健身房、地下会所、公共区域(含电梯)及架空层精装、地下室精装及地下室划线设计、超级符号及导视标识设计、智能化设计、**分析（不含审核）、交通影响分析、水利、人防、消防、配电工程、夜景设计、供电工程配合设计、设计估算；②沿用地红线范围相邻的道路边缘地（如有）的市政配套、园林景观等的方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计。

②采购范围和内容包括；本项目所需全部材料、设备及设施的采购；

③施工范围和内容包括：包括但不限于①土石方工程（含场地平整）；②基础工程（含桩基工程）及基坑支护工程；③地下室及上部主体结构工程（包含人防工程）；④地下室及上部建筑粗装修工程（包含铝合**窗、防火门、栏杆、外立面装饰工程、屋面工程、幕墙工程等）；⑤建筑给水和排水工程；⑥建筑电气工程；⑦智能化系统、通信工程、夜景、充电桩、供配电、三网融合、导视标识（含人防及超级符号）等专项工程；⑧消防工程、通风与空调工程、抗震支架；⑨电梯采购及安装工程（含装修）；⑩柴油发电机采购与安装；⑾公共区域精装修工程及配套****花园阳台、露台的景观绿化）、健身房、地下会所及售楼部精装及样板房装修工程；⑿邻里中心建设工程；⒀****广场工程（包****示范区景观绿化工程、室外道路、水景、下沉庭院、室外照明及管网工程、红线内绿地及红线范围外景观提升改造工程（若有）等）、绿色建筑工程、海绵城市、节能工程；⒁建筑物移动通信设施含（地下室及电梯井）室内覆盖系统⒂智能信报箱工程、垃圾房、垃圾屋；⒃所有本工程设计与规范要求；施工BIM；本项目施工图纸所含全部内容（含专项设计内容），具体以发包人在项目实施过程中正式下发的设计施工图纸、有关设计变更通知、工程造价资料所列指的范围为准。所有本工程设计与规范要求，以及按本工程设计****政府主管部门批准所需的任何检测（含电梯保修期内的年检和监检）及管线测量（除消防检测、人防检测、桩基检测、基坑监测、白蚁防治、环保检测、环评验收、水土保持设施监测及验收及由发包人委托质量检测项外），包括按发包人要求的外墙淋水试验及一切要求；所有在合同文件中、方案设计、初步设计及工程施工设计图中所提到和反映的工作以及根据项目实际需要情况与项目相关的施工内容均包括。具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本项目最高投标限价为19540.6910万元，其中，设计费暂定为739.4200万元，建筑安装工程费暂定为18612.7871万元，设备购置费/万元，工程建设其他费暂定为188.4839万元，预备费/万元；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为1032日历天（含设计、采购、施工周期）；其中各关键节点的工期要求为（如有）：自开工之日起第120个日历天内桩基施工完成；第250个日历天内完成配套用房及商业店面二层梁板浇筑；第320个日历天完成3#楼主体二层梁板浇筑；第550个日历天内完成封顶；第850个日历天内完成质量竣工验收；第1032个日历天完成竣工备案；其中各关键节点的工期要求为（如有）：自开工之日起第250个日历天内完成配套用房及商业店面二层梁板浇筑；第320个日历天完成3#楼主体二层梁板浇筑；第550个日历天内完成封顶：第850个日历天内完成质量竣工验收；

2.6 标段划分（如有）：/；

2.7 质量要求：（1）设计要求的质量标准：达到国家、地方及行业现行相关设计规范合格标准，相应成果文件通过行业主管或相关必要的审查(如有时)；（2）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌的设备或材料，符合发包人要求以及有关部门制定的质量规范要求；（3）施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准且所有具备参评**市级优质工程奖“水仙杯”的单位工程均需评上**市级优质工程奖“水仙杯”。

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师）或不低于一级国家注册建筑师执业资格或不低于一级国家注册结构工程师执业资格，且应为投标人本企业在岗人员。可由设计项目负责人或施工项目负责人兼任，应同时符合相应人员资格要求，不允许兼任其他岗位人员。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人或主体工程设计单位的本单位正式在职职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含临时执业建造师），且应是投标人或主体工程施工单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过3家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的一方为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）投标人应在中华人民**国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，具备有效的企业法人（或合伙企业）营业执照（若为联合体投标的，联合体所有成员均须满足）。（2）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在****公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10号），本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应该依法履行纳税义务。（3）本项目投标人以联合体投标的，投标保证金应由联合体牵头人提交。（4）根据闽建筑〔2022〕3号规定，投标人需提供诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函。（5）投标单位及其法定代表人、拟派项目负责人近三年（（2023年8月～2026年8月）无行贿犯罪行为，投标人须提供无行贿犯罪行为记录承诺函(格式自拟)。（6）其他资格要求详见招标文件。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

凡有意参加投标者，请于2026- 8 -28 08:00:00（**时间，下同）至2026-9-28 09:30:00通过**市公共**电子交易网（https://gcjyzx.****.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）。

6.3 投标保证金提交的方式：具体详见投标须知前附表。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026- 9 -28 09:30:00，投标人应在截止时间前通过**市公共**电子交易网递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%。

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表。

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表。

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）、**市公共**电子交易网（https://gcjyzx.****.cn）、****集团招标采购网（https://ctzb.****.cn）上发布。