金谷云府前期物业管理服务项目

根据《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国民法典》、《建设部关于印发〈前期物业管理招标投标管理暂行办法〉的通知》（建住房（2003 ）130 号）、《**省物业管理条例》等相关法律法规规定，**** 受 ****委托，对金谷云府前期物业管理服务项目进行公开招标；欢迎国内具备规定资格条件的潜在投标人参与竞争，对有关事宜公告如下：

1.项目概况与招标范围

1.1项目名称：金谷云府前期物业管理服务项目；

1.2地理位置：**市**街道****学院北侧；

1.3建设规模及内容：项目总占地面积37798㎡（56.7亩），项目总建筑面积约11.6万㎡，总投资约4亿元。项目主要产品有洋房、多层、高层、临街底商及配套用房，项目15栋住宅组成；

住宅：面积78800㎡（527户）；

配套部分商业：商业面积1900㎡；

地下停车场27150㎡（553个车位）；

配套用房1800㎡，包含物业用房、养老服务用房、社区服务用房、消防控制室、社区图书室等；

1.4服务期：从签订****委员会成立后决定重新选聘或续聘物业服务企业为止。

1.4合同估算价：****000.00元。

1.5拦标价：别墅区:1.8元/月/平方米;洋房:1.8元/月/平方米（其中A7及A8栋为1.5元/月/平方米）；中高层：1.5元/月/平方米；高层：1.5元/月/平方米；商业：2元/月/平方米；停车位物业管理费:40元/月；

1.6服务范围：包括但不限于对金谷云府前期物业管理服务项目红线防危内物业设备设施维护、保洁绿化服务、公共秩序维护、社区文化建设服务、各类应急措施及招标人要求等。

2.投标人资格要求：

﹒（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等有效证明资料；

﹒（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供第三方审计机构出具的2024年或2025年任意一年度财务审计报告或提供基本开户行出具的资信证明；

﹒（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或声明函；（格式自拟）；

﹒（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2026年1月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，成立不足三个月的投标供应商提供自成立以来的依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料，依法不缴纳社保及免税、不缴纳税收的投标供应商提供****机关出具的有效证明材料；

﹒（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录；****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

﹒（6）未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；****政府采购网（http://www.****.cn/cr/list****政府采购严重失信行为记录名单；【以该项目招标公告发出时间至投标截止时间任意时间节点，在“信用中国”****政府采购网查询结果截图为证明】。标书代写

﹒(7）本项目的特定资格要求：无

3. 本次招标不接受联合体投标。

4. 投标报名及招标文件的获取

4.1报名及购买招标文件时间：2026年 8 月 28 日至2026年 9 月 2日（不少于5日），每日上午09:00时至12:00时，14:30时至17:00时（**时间，下同）。

4.2报名地点及方式：****（****中心9楼10号），投标人可采取现场或网络邮寄等方式报名。

4.3文件费：500元（售后不退）

5.报名及购买招标文件需提交以下资料：（1）法定代表人身份证明；（2）授权委托书及受委托人身份证复印件；（3）营业执照副本原件或复印件；（4）联系人及联系方式（注：****公司公章）。

6.投标文件的递交：

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年9月17日10时30分，地点为：****（****中心9楼10号）。标书代写

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

7.开标标书代写

7.1开标时间为：2026年9月17日10时30分，地点为：****（****中心9楼10号）。标书代写

7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8.发布公告的媒介：本次招标公告在**省招标投标公共服务平台上发布

9.其他：投标人应随时关注网站发出的文件澄清与更正等通知内容，如因投标人未及时上网查询，后果由投标人自己承担。

10.联系方式

招标人名称：****

地 址：**市

联系人：张羽红

联系电话：156****0087

代理机构名称：****

地 址：****中心9楼10号

联系人：王恩庆、胡国兵、李蔚

联系电话：189****8257