（2021）苏0826破8号江苏长久置业有限公司重整案 关于公开招募续建施工主体的公告

****重整案

关于公开招募续建施工主体的公告

****法院裁定受理********公司）破产重整一案，并于2024年8月23日作出（2021）苏0826破8号之八决定书，****事务所****事务所担任****管理人。

原投资人在重整计划执行期间，未按期缴纳保证金，管理人已经启动解除程序，****公司重整工作，维护企业资产价值，实现**整合，保障全体债权人的合法权益，****委员会的意见，依据《中华人民**国企业破产法》及相关法律规定，面向****公司续建施工主体，现将相关事项公告如下：

一、企业概况

长久公司于2012年1月9日****管理局登记设立，公司注册资本为2000万元人民币，其中汪建军出资300万元人民币，持股比例15%；朱井奎出资1700万元人民币，持股比例85%。长久公司住所地为**省**县淮浦南路东侧、郑梁梅大道南侧面北门面房两间。公司经营范围为“房地产开发经营。（需经环保部门验收合格后方可开展经营活动）物业服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）”。

长久公司名下的主要资产为开发建设的**县“满庭芳园”项目，项目位置：**县淮浦南路东侧、郑梁梅大道南侧；土地使用权证记载用地面积为29277平方米，未建设土地面积为17414.34平方米。总建筑面积101026.62平方米。目前已经施工情况：一期D/E/F/H四栋楼，主体已全部封顶，建筑面积为36625.91平方米，（其中住宅面积为32352.14平方米，商铺建筑面积为1532.3平方米，地下自行车库建筑面积为1970.7平方米）。目前D、E两幢整体框架已完工，内、外墙面已部分粉刷，填充墙已完工，门窗等尚未安装。F、H两幢目前整体工程已基本完工，内部部分附属工程还需完善，实际情况以现状为准。

二、招募目的及计价标准

本次招募续建施工主体的目的是选定合适施工主体通过提供资金支持对“满庭芳园”项目附属配套工程进行续建、销售，盘活企业资产，维护债权人的合法利益。

本次招募执行标准为2014年《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》。

三、招募须知及条件

（一）施工主体条件

1、意向施工主体应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织，意向投资人施工主体及其控股股东、实际控制人近三年财务状况良好且近三年无重大违法行为且未被列入失信被执行人名单，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。

2，资质要求：需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，持有有效的安全生产许可证。

3，项目负责人要求：拟派项目经理需具备建筑工程专业注册建造师资格（二级或一级，视项目规模而定）；持有有效的安全生产考核合格证（B证）；不得在其他在建项目中担任项目经理，除非符合法定例外情形（如原合同已满、停工超120**）。

4，资金与履约能力：为保证意向施工主体有足够的实力进行施工，证明其履约能力，意向施工主体报名前需向管理人账户汇入100万元保证金。

四、招募流程

（一）报名

1、报名时间

招募期限为本公告发布之日起5日，即2026年9月1日下午17:00截止。意向投资人向管理人指定地点提交或邮寄纸质版报名材料。报名材料一式三份，同时将全套报名材料电子版发送至管理人指定邮箱:****@qq.com（请在邮箱中标注明“长久公司意向施工主体报名”）。

如果在前述期限之后提交报名材料的，管理人有权根据报名情况决定是否接受。

2、报名地点及联系人

（1）报名地点:**省**市**北路9号中业慧谷C1栋9****事务所。

（2）联系人：姚杰

（3）联系电话：153****5549

3、报名时需提交的材料

（1）报名意向书。

（2****人民法院列入失信被执行人名单的证明材料、不属于失信联合惩戒对象的承诺函。

（3）资金或资产来源合法合规的承诺函，并提供100万元汇入管理人账户凭证。

（4）施工主体简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息。如为联合投资人参与遴选的，需要介绍各自所充当的角色、分工及职责等情况）。

（5）施工主体的营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（附件2）、授权委托书原件（附件3）最近一个会计年度经审计的财务报表（若报名单位为法人分支机构的，****公司经审计的财务报表）。

（6）同意对知悉的债务人情况予以保密的承诺函（附件4）。

上述报名材料应加盖施工主体公章。施工主体未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收报名。

（一）初步筛选

管理人将对施工主体提交的资料进行审查，并将筛选结果通知施工主体，筛选通过施工主体即为合格意向施工主体。

(三)尽职调查

合格意向施工主体可向管理人申请并与管理人签署相关保密协议后，根据管理人的安排，自行或委托第三方机构对重整企业开展尽职调查工作。合格施工主体开展尽职调查工作所需的一切费用均由其自行承担，管理人将协调重整企业积极配合合格意向施工主体的尽职调查。在合格施工主体开展尽职调查工作期间，管理人亦有权对合格意向施工主体进行调查，核查其资信情况、履约能力等条件，合格意向施工主体对此应当予以配合。

(四)提交方案

合格意向施工主体应当根据管理人的要求提交施工方案。

(五)遴选

施工主体将通过遴选方式确定，具体遴选规则另行制定后由管理人通知合格施工主体。

五、其他

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向施工主体需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。

热忱欢迎社会各界报名参与本次施工项目。

****管理人

2026年8月27日