荣昌区公共机构屋顶租赁权拍卖公告

受委托，****依照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定，于2026年9月11日下午15∶00在******交易中心以现场拍卖方式对以下资产的租赁权以公开整体拍卖的方式招租，现公告如下：

一、拍卖标的

（一）标的：**区公共机构屋顶租赁权（该标的以出租形式，由竞得人建设屋顶分布式光伏并运营，出租方按约定收取租金收益）。屋顶面积:131276.75平方米（如有差异不影响拍卖效力），要求竞得人实际建设面积不低于3万平方米；若实际备案建设面积不足3万平方米，统一按3万平方米计收租金；实际备案建设面积超出3万平方米的，以竞得人在****委员会实际备案的正式规模面积作为最终计租面积（备案主管单位发生政策调整的，****机关出具文件为准）。租赁期为10年整，租赁期限自租赁合同签订之日起算，其中首6个月为免租期，出租面积确认：竞得人需在租赁协议签订之日起60日内完成现场勘察（勘察每一处房屋屋顶实际能建面积）；合同生效次日起150日内，竞得人根据已取得的项目备案文件，向出租方提供书面《面积确认函》，双方共同书面确认最终计租面积。租金于合同生效次日起150日内由竞得人将首年租金支付至出租方指定账户。

标的概况详见《拍卖清单》，成交后按合同约定时间移交。

（二）拍卖成交价为单年租金，起拍价：12.5元/平方米/年。

（三）拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

二、本次拍卖标的的有关资料、数据仅供竞租人参考。按照现状进行拍卖和移交，若与标的现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人和出租方不承担由此产生的任何责任与费用。

三、租赁用途：严格按照以下要求执行：

（一）由竞得人建设屋顶分布式光伏并运营，按照约定进行并且遵守国家和**市以及**区关于屋顶分布式光伏建设并运营的相关规定，包括建设、管理等相关规定，若违反将面临法律及经济责任。做好环保和安全措施，防止污染等环境问题的发生，保障建设、运营的合法合规。

（二）如违反以上约定，出租方有权单方面解除租赁合同并收回租赁标的，竞得人所交纳履约保证金全额没收并承担相应经济、法律责任。

四、租赁方式：承租。

五、招租方式：现场拍卖方式竞租。

六、竞租人资格

具有合法资格的中华人民**国境内企业，并同时具备以下资质及条件可申请参加拍卖竞租：

（一）营业执照经营范围包含（发电业务、输电业务、供（配）电业务、太阳能发电技术服务）；

（二）承装(修、试)电力设施许可证（承装类三级承修类三级承试类三级或以上）；

（三）安全生产许可证；

（四）建筑业企业资质证书（电力工程施工总承包贰级或以上）；

（五）须具有至少2个已完成的工商业屋顶分布式光伏并网业绩，单体项目装机容量不低于1MW。业绩认定须同时具备以下要求：

1、合同关键页（体现项目名称、屋顶分布式光伏发电、装机规模、甲乙双方盖章）；

2、电网并网验收文件或项目业主盖章的竣工验收/投运证明，证明项目已并网投运。仅提供合同原件、无并网投运证明的业绩不予认可；地面集中式、户用分布式光伏不计入本业绩。业绩时间以并网投运时间为准。

3、现场实景照片（屋顶光伏现场照片、能看清规模、照片带位置定位）

4、****发改委处备案的投资项目备案证）

注意事项：以上证明资料均需加盖鲜章。

七、标的展示

展示时间：2026年8月28日至9月10日（工作日10:00—16:00）。

展示地点：标的物所在地。

意向竞租人自行前往现场踏勘，但现场踏勘产生的所有费用由意向竞租人自行解决。

八、竞租手续的办理

（一）竞租程序。

竞租人缴纳5万元/号牌竞租保证金后（若交纳保证金后，因自身原因未办理竞租手续，需本人携带身份证、银行卡等身份证明到******交易中心现场填写退保证金说明以便核实身份退还保证金），现场提交竞租登记资料、交纳清所有费用、进行竞租登记、签订《竞租承诺》、领取竞租号牌、按时到会参与竞租，拍卖成交后签订《拍卖成交确认书》、交回竞租号牌，履行合约。

（二）竞租登记。

1、携带资料：携带加盖公章的营业执照正本或副本复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证原件和复印件及相关证明文件。以上复印件均加盖公章，留存。

2、竞租登记办理地点：******交易中心。

（三）竞租保证金及号牌领取。

保证金截止时间为9月11日15∶00，到账时间以汇入指定****银行现场核查到账时间为准，竞租人应考虑汇入时间风险（如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求）。标书代写

9月11日14∶30—15∶00持身份证明、凭银行缴****银行或网银转账，需将转款凭证打印出来）按规定交纳齐全所有费用后，到现场办理竞租手续后方取得拍卖资格。

（四）竞租保证金结转与退还。

1、成交竞租人（即竞得人）在与出租方签订《租赁合同》，并向出租方支付成交款（单年租金）和履约保证金后，凭出租方出具的回执单到******交易中心全额退还其保证金。

2、未成交竞租人的竞租保证金在拍卖会结束次日起7个工作日内由******交易中心按原路径退回竞租人。

（五）特别提示

1、竞租人需在2026年9月11日17:00前向出租方一次性支付20万元（人民币大写：贰拾万元整）履约保证金，履约保证金由出租方收取；

2、履约保证金、成交款和其他收取的费用均不计利息。

注意事项：

（1）标的拟出租面积按照《拍卖清单》中租赁面积为准，如有差异不影响拍卖效力。

（2）竞租成交后，租赁**区公共机构屋顶涉及到的相关所有费用均由竞得人承担。

（3）竞租人交纳竞租保证金后，凭营业执照办理竞租登记手续，领取竞租号牌。竞租人凭身份证、竞租号牌和竞租登记单进入拍卖会场。竞租号牌如有丢失或损坏，照价赔偿（100元/个）。

（4）竞租人凭竞租号牌参与竞价，所有以该竞租号牌参加拍卖应价行为均视为竞租人之行为。如保管不善丢失或被他人盗用的，竞租人应在拍卖前以书面形式通知拍卖人声明作废，否则一切后果均由竞租人全部自行承担。

（5）租赁期满，竞得人完全履行全部合同义务、无违约、无赔偿欠款，出租方于20个自然日内无息全额退还履约保证金。

九、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖师现场宣布起拍价及加价幅度，竞租人以举牌的方式应价，出价最高、经拍卖师落槌成交者为竞得人。

十、拍卖成交确认手续

竞得人须于成交后当时签订《成交凭证》，在拍卖会中或结束后凭《成交凭证》与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。

十一、拍卖成交价款、交易服务费缴纳及方式

（一）拍卖成交后竞得人须按约定缴清拍卖成交价款到指定账户。

（二）交易服务费由竞得人按约定在2026年9月11日17时前一次性支付到指定账户。

（三）竞得人未在规定时间内付清拍卖标的全部各项款项，视为违约行为，拍卖标的由拍卖人收回，已经收取的拍卖价款、竞租保证金及履约保证金，不予退还。同时按《拍卖法》规定，竞得人须向拍卖人另行支付违约金（违约金按成交价20%计算）。拍卖人征得出租方的同意后将拍卖标的再行拍卖，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额部分并承担违约责任。

十二、合同签订

（一）本次进行挂网公示，租赁合同除对竞得人基础信息、租金单价（即最终的成交价）、租赁期限起止日期及双方联系人进行补充外，其余条款均不做更改，无论竞租人领取或下载与否，只要进行了竞租登记，均视为已知晓并认可租赁合同内容。

（二）在签订合同之前，出租方有权对竞租人的资质进行复核。若竞租人不配合审查以及审查不合格的，出租方有权拒绝与竞租人签订合同并不承担任何责任。

（三）竞得人需于拍卖成交之日起5个工作日内与出租方（按照公示的合同格式范本）签订租赁合同。

十三、标的移交

竞得人凭与拍卖人签订《拍卖成交确认书》原件、租金和履约保证金的缴款凭证与出租方签订《租赁合同》，办完进驻所需手续后由出租方移交给竞得人。

十四、违约情形及违约责任

（一）竞得人若存在以下情形之一的，均视为违约：

1、不按约定及时足额缴纳所有成交款及相关费用的；

2、拒签拍卖成交确认书等相关文件的；

3、不配合资格审查以及审查不合格的。

（二）出现以上违约情形之一的竞得人应承担以下违约责任：

****公司收回，已经收取的拍卖价款、竞租保证金（全额）及履约保证金（全额）不予退还，同时按《拍卖法》规定，在征得出租方的同意后将毁约的拍卖标的再行拍卖，其再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额部分并承担违约责任。

（三）若竞得人违约给出租方、拍卖人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任，还应承担其他法律责任。

十五、免责条款

竞租人应在展示时间内亲自到现场查验标的具体状况，包括该标的之瑕疵，若与现状有差异，不影响本次拍卖的效力，拍卖人与出租方不承担由此产生的任何责任与费用，不影响成交金额和拍卖效力，竞得人不得以此为由要求解除合同、主张合同无效、退款或补偿，自行承担由此可能产生的风险和法律责任，竞租人一旦参与竞租，则视为对此约定知悉并接受。

本公司提供的关于标的的说明仅供参考，拍卖人与出租方不对标的承担瑕疵担保责任。

十六、其他约定

（一）标的以现状进行拍卖和移交。

（二）若标的存在租赁，同等条件下办理竞租手续的竞得人享有优先租赁权。

（三）与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》、《竞租须知》、《竞租承诺》等文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力。

（四）其他未尽事宜按照本场拍卖会《竞租须知》、《竞租承诺》等文件执行。

（五）拍卖标的的各种文件资料和系统中涉及的货币均为人民币。与拍卖有关的法律、法规、****拍卖行业协会网站：http://www.****.cn

竞租咨询电话

拍卖单位：****

公司地址：**市**区新溉大道103号中渝香奈公馆6栋18楼

咨询电话：苏先生（023）****8877、133****9381

现场踏勘咨询电话

联系人：肖老师

联系电话：158****4120

十七、保证金账户

银行名称:****银行****公司**支行

银行账号:018********000****000097

银行账户名称:**荣****公司

****

2026年8月27日