2026年福州市晋安区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）招标公告

2026年**市**区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目2026年**市**区老旧住宅小区地下管网改造项目（监理）（评定分离）****发展局以《福****改革局关于2026年**市**区老旧住宅小区地下管网改造项目初步设计及概算的复函》（榕晋发改复[2026]12号）批准建设，项目业主为**市******管理局，建设资金来自除申请上级资金外，其余由财政统筹安排，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：**市**区鼓山镇、新店镇、岳峰镇、茶园街道、王庄街道、象园街道。

2.2工程建设规模：本项目对**区涉及鼓山、新店、岳峰、茶园、王庄、象园等6个镇街，对41个住宅小区（总建筑面积****619㎡）进行疏通堵塞地下排水管道，对小区地下老化破损、易造成积水内涝问题和混错接的雨污水管网及设施等进行分流改造、更新。建设内容包括:改造dn200-dn1000雨水管网2.19公里，改造雨水井约35个;**dn200-dn800雨水管网54.18公里，**雨水井约165座，管道埋深1.2米-2米。对雨污水管网及设施等进行分流改造中具体改造dn110-dn300污水管网30.50公里，管道埋深1.2米-2米。

2.3招标范围和内容：2026年**市**区老旧住宅小区地下管网改造项目施工的全过程监理。包括《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定的隶属于本招标项目的施工图纸、工程量清单所载明的全部施工准备期、施工阶段的质量、进度、投资控制管理和安全、合同、信息和现场等方面协调管理服务、竣工结算造价审核、工程档案归档、保修等阶段的相关工程服务。本项目的监理过程包括:施工准备阶段、施工阶段、试运行阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期及项目后期的审计工作等全过程监理。

2.4建筑安装工程费：****55607元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：****发改委、建设部发改价格（2007）670号文件《建设工程监理与相关服务收费管理规定》监理费报价取费范围计算并下浮50%计取，其中专业调整系数为1.0；工程复杂程度调整系数为1.0；高程调整系数为1.0作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费****076元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6 施工阶段监理服务期：270日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合国家《工程施工质量验收规范》及其他相关规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。不要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 / 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用**省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 / 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过**省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6投标人“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： / 个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 / 中的 / ，等级为 / 级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：（1）根据闽建办筑函[2021]10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务（2）其它详见招标文件。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年8月28日10时00分00秒至2026年9月23日0时10分00秒通过**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用**市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法标书代写

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。标书代写

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2.投标保证金提交的金额：20000元。

6.3.投标保证金提交的方式：①****银行的投标人企业****银行转账的形式，汇达投标保证金指定账户；或②银行电子保函；或③****公司出具的担保保函；或④保险公司出具的投标保证保险；或⑤按**市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款第①项约定的方式补足；或⑥根据闽发改规[2023]7号文，免于收取无失信记录企业投标保证金。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 **省公共**交易电子公共服务平台（ggzyfw.****.cn）、**市电子招投标交易系统（https://fzztb.****.cn）、**建设工程招投标信息网（www.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：**省**市**区**北路261****广场19层，邮编：350011

电子邮箱:/

电话：185****3000，传真：/

联系人： 石先生

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：陈勋

招标代理机构：****

地址：****学院南路62号中关村资本大厦6层(601-615室)、9层(903-915室)，邮编：100081

电子邮箱:tanggaotian@cntcitc.****.cn

电话：0591-****9819、180****2902，传真：/

项目负责人：游连阁

联系人：游连阁、唐高添、刘剑志、林辉清

主要负责人或其授权的项目负责人（盖章）：孙宏源

公共**电子交易平台名称：**市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.****.cn/

联系电话：0591-****5006

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市**区福新中路226号榕圣市政大楼7楼

联系电话：0591-****0445

****中心名称：长****服务中心

地址：**市**区文武砂街道湖文路201号四楼

联系电话： 0591-****1201