白银市平川区2026年保障性租赁住房改造项目招标公告

**市**区2026年保障性租赁住房

改造项目资格预审公告

交易编号：****

一、招标条件：

**市**区2026年保障性租赁住房改造项目由白****改革局以《**市**区2026年保障性租赁住房改造项目可行性研究报告的批复》（平发改发[2026]111号）和《**市**区2026年保障性租赁住房改造项目初步设计的批复》（平发改发[2026]198号）文件批准建设，项目业主为****，资金来源为申请中央财政城镇保障性**工程补助资金、省级财政城镇保障性**工程补助资金及地方财政配套等多渠道筹措。项目已具备招标条件，******公司受招标人委托，现面向社会进行公开招标。

二、招标项目概况：

(一)立项批复：平发改发[2026]111号、平发改发[2026]198号

(二)项目名称：**市**区2026年保障性租赁住房改造项目

(三)工程规模：

对**区各乡镇内的14所中小学内共计427间学校空置房实施改造。其中:屋面防水的拆除及恢复7235.6平方米，外墙墙面粉刷的拆除及恢复10680.3平方米;室内墙面/顶棚/吊顶粉刷的拆除与恢复33632.2平方米，室内地面铺装的拆除与恢复8037.5平方米，更换门窗2704.4平方米，改造一体型玻璃防寒走廊1024.3平方米、室外钢楼梯40.0平方米，屋面落水管更换60米，散热器维修214组。配套卫生间、化粪池等工程及其他附属设施设备。

****中心小学****学校空置房(改造间数26间)

1.拆除工程:拆除屋面防水850.0平方米，拆除室内墙面粉刷层1584.0平方米，拆除外墙粉刷层496.0平方米，拆除室内地面硬化570.0平方米，拆除顶棚粉刷层570.0平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水850.0平方米，室内墙面粉刷1584.0平方米，建筑外墙粉刷496.0平方米，乳胶漆顶棚570.0平方米，室内地面铺设防滑砖570.0平方米，一体型玻璃防寒走廊150.0平方米，更换木门(8樘)16.8平方米，更换铝合**窗(28樘)72.4平方米，维修破损灯具40个。

****学校空置房(改造间数24间)

1.拆除工程:拆除屋面防水430.0平方米，拆除室内粉刷层1579.0平方米，拆除外墙粉刷层713.0平方米，拆除室内地面硬化655.0平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水430.0平方米，室内墙面粉刷1584.0平方米，建筑外墙粉刷713.0平方米，室内地面铺设防滑砖655.0平方米，铝合**窗(1樘)4.5平方米，更换木门(47樘)82.6平方米，更换防盗门(16樘)38.4平方米，更换防火门(4樘)14.4平方米，室外混凝土台阶24.0平方米，室外钢楼梯40.0平方米，维修卫生间给排水系统154.6平方米，维修散热器(铸铁)65组，维修破损灯具64个，改造破损洁具16套，成品化粪池(50立方米)1个。

****中学教师学校空置房(改造间数48间)

1.拆除工程:拆除屋面防水686.0平方米，拆除室内粉刷层3840.0平方米，拆除外墙粉刷层1680.0平方米，拆除室内地面硬化879.5平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水686.0平方米，室内墙面粉刷3840.0平方米，建筑外墙粉刷1680.0平方米，室内地面铺设防滑砖1163.5平方米，铝合**窗(5樘)18.8平方米，更换木门(95樘)183.6平方米，更换防盗门(32樘)76.8平方米，更换防火门(4樘)14.4平方米，室外混凝土台阶80.0平方米，一体型玻璃防寒走廊315.6平方米，维修卫生间给排水系统277.6平方米，维修散热器(铸铁)128组，维修破损灯具64个，改造破损洁具32套。

****中学学校空置房(改造间数89间)

1.拆除工程:拆除屋面防水1000.0平方米，拆除室内粉刷层8600.0平方米，拆除外墙粉刷层2600.0平方米，拆除室内地面硬化700.0平方米，拆除室内吊顶900.0平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水1000.0平方米，室内墙面粉刷6800平方米，建筑外墙粉刷2600.0m，室内地面铺设防滑砖600.0平方米，卫生间贴砖地面(有防水)100.0平方米，室内安装集成吊顶900.0平方米，乳胶漆顶棚1500.0平方米，卫生间贴砖墙面300.0平方米，更换木门(88樘)204.0平方米，更换防盗门(9樘)18.9平方米，更换铝合**窗(116樘)600.3平方米，更换屋面雨水管60米，一体型玻璃防寒走廊166.6平方米，改造卫生间给排水系统240.0平方米，维修破损灯具100个，改造破损洁具36套，成品化粪池(50立方米)1个。

****小学学校空置房(改造间数27间)

1.拆除工程:拆除屋面防水660.0平方米，拆除室内墙面粉刷1700.0平方米，拆除外墙粉刷层400.0平方米，拆除室内地面硬化330.0平方米，拆除室外破损地面硬化120.0平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水660.0平方米，室内墙面粉刷1400.0平方米，建筑外墙粉刷400.0平方米，室内地面铺设防滑砖(无防水层)260.0平方米，室内地面铺设防滑砖(有防水层)70.0平方米，室内乳胶漆顶棚粉刷300.0平方米，室外混凝土硬化120.0平方米，更换铝合**窗(64樘)138.0平方米，更换木门(30樘)48.3m平方米，更换防盗门(3樘)9.6平方米，一体型玻璃防寒走廊170.0平方米，改造卫生间给排水系统78.4平方米，维修电气系统(建筑面积)560.0平方米，维修破损灯具32个，改造破损洁具10套。

****小学学校空置房(改造间数51间)

1.拆除工程:拆除屋面防水700.0平方米，拆除外墙粉刷层480.0平方米，拆除室内墙面粉刷2000平方米，拆除室内地面硬化1600平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水700.0平方米，建筑外墙粉刷480.0平方米，室内墙面粉刷2000平方米，室内地面铺设塑胶地板1600平方米，电子对讲门(子母门)3个，铝合**窗(50樘)92.4平方米，更换木门(30樘)48.3平方米，一体型玻璃防寒走廊102.1平方米，维修破损灯具112个，改造破损洁具46个。

****学校空置房(改造间数15间)

1.拆除工程:拆除屋面防水405.1平方米，拆除外墙粉刷层491.4平方米，拆除室内乳胶漆顶棚346.5平方米，拆除室内墙面粉刷957.6平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水405.1平方米，建筑外墙粉刷491.4平方米，铝合**窗(50樘)92.4平方米，更换木门(30樘)48.3平方米，一体型玻璃防寒走廊102.1平方米，维修破损灯具40个，改造破损洁具10套。

****学校教师学校空置房(改造间数20间)

1.拆除工程:拆除建筑外墙粉刷615.3平方米，拆除室内墙面粉刷995.4平方米，拆除室内地面硬化482.1平方米，拆除顶棚粉刷层496.1平方米，拆除屋面防水360.9平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水360.88平方米，室内地面铺设塑胶地板482.1平方米，室内顶棚粉刷496.1平方米，建筑粉刷外墙漆615.3平方米，室内墙面粉刷995.4平方米，一体型玻璃防寒走廊120.0平方米，新砌内墙43.2平方米，室外混凝土台阶10.0平方米，更换防盗门(2樘)10.1平方米，更换木门(16樘)33.6平方米，更换防火门(6樘)16.3平方米，铝合**窗(67樘)203.3平方米，维修破损灯具48个。

****中学教师学校空置房(改造间数24间)

1.拆除工程:拆除建筑外墙粉刷794.0平方米，拆除室内墙面粉刷1356.7平方米，拆除室内地面硬化427.5平方米，拆除顶棚粉刷层747.4平方米，拆除屋面防水415.0平方米，拆除卫生间地面43.7平方米。

2.维修工程:外墙粉刷794.00平方米，室内地面铺设塑胶地板427.5平方米，室内顶棚粉刷747.4平方米，屋面防水415.0平方米，室内墙面粉刷1356.7平方米，卫生间贴砖地面(有防水)75.3平方米，更换木门(2樘)4.8平方米，更换乙级防火门(2樘)7.5平方米，维修破损灯具56个，改造破损洁具6套。

****学校空置房(改造间数43间)

1.拆除工程:拆除屋面防水750.0平方米，拆除室内吊顶120.0平方米，拆除建筑外墙粉刷面层1200.0平方米，拆除室内粉刷层3800.0平方米，拆除室内地面硬化1300.0平方米。

2.维修工程:屋面铺设防水750.0平方米，室内地面铺设塑胶地板1100.0平方米，建筑粉刷外墙漆1200.0平方米，室内砖砖地面(有防水层)200.0平方米，集成吊顶120.0平方米，室内顶棚粉刷1200.0平方米，室内墙面粉刷2600.0平方米，新砌内墙(带粉刷)100.0平方米，维修报警烟感器27组，更换防火门(6樘)22.5平方米，更换防盗门(2樘)9.8平方米，更换木门(41樘)87.9平方米，铝合**窗(21樘)71.7平方米，维修散热器(铸铁)21组，改造破损洁具25套，维修破损灯具112个。

****小学学校空置房(改造间数12间)

1.拆除工程:拆除建筑外墙粉刷层295.1平方米，拆除室内墙面粉刷633.6平方米，拆除室内地面硬化268.2平方米，拆除顶棚粉刷层281.6平方米，拆除屋面防水344.1平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水344.1平方米，室内防滑砖地面(不带防水)268.2平方米，室内顶棚粉刷281.6平方米，建筑外墙粉刷295.1平方米，室内墙面粉刷633.6平方米，更换木门(10樘)24.0平方米，更换铝合**窗(21樘)61.2平方米，更换防盗门(2樘)8.6平方米，维修破损灯具20个。

(****学校教师学校空置房(改造间数8间)

1.拆除工程:拆除屋面防水166.8平方米，拆除室内墙面粉刷340.8平方米，拆除建筑外墙粉刷层200.1平方米，拆除室内地面119.0平方米，拆除顶棚粉刷层125.0平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水166.8平方米，室内墙面粉刷340.8平方米，建筑外墙粉刷200.1平方米，室内防滑砖地面(不带防水)119.1平方米，室内顶棚粉刷125.0平方米，更换铝合金窗(16樘)30.4平方米，更换防盗门(8樘)20.0平方米。

****幼儿园教师学校空置房(改造间数20间)

1.拆除工程:拆除屋面防水467.7平方米，拆除顶棚粉刷层351.1平方米,拆除室内墙面粉刷652.6平方米。

2.维修工程:建筑屋面铺设防水467.7平方米，室内墙面粉刷652.6平方米，室内顶棚粉刷351.1平方米，更换木门(7樘)21.0平方米，更换铝合金窗(45樘)189.4平方米，电气系统(建筑面积)109.1平方米，维修破损灯具28个。

****小学教师学校空置房(改造间数20间)

1.拆除工程:拆除建筑外墙粉刷面层715.4平方米，拆除室内乳胶漆顶棚449.6平方米，拆除室内墙面粉刷1316.0平方米。

2.维修工程:建筑外墙粉刷715.4平方米，乳胶漆顶棚449.6平方米，室内墙面粉刷1316.0平方米，电气系统(维修建筑面积)449.6平方米，维修破损灯具25个。

(四)招标范围：本次招标范围内的全部工程施工内容（具体内容详见工程量清单）。

(五)工程地点：**市**区王家山镇、水泉镇、**镇、黄峤镇、种田乡、**乡、宝****学校。

(六)资金来源：申请中央财政城镇保障性**工程补助资金、省级财政城镇保障性**工程补助资金及地方财政配套等多渠道筹措

(七)工 期：总工期365日历天。

(八)质量标准：合格。

(九)标段划分：1个标段。

三、申请人资质要求：

（一）投标人须具备中华人民**国境内注册的独立法人资格，具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质、投标人具有有效的安全生产许可证；投标人可提供财务报表,但不作为资质审查条件；信誉良好，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

（二）项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书B证；技术负责人具有建筑工程相关专业中级及以上技术职称（职称证不体现专业的以提供的毕业证专业为依据，包括土木工程、工民建、结构、建筑施工、建筑工程等专业）或具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书；安全生产负责人具有有效的安全生产考核合格证书C 证，安全生产负责人和安全员不得为同一人；安全员不少于2人，具有有效的安全生产考核合格证书 C 证；施工员（土建专业）1人、质量员（土建专业）1人、资料员、机械员、材料员须具有省级建设主管部门颁发的相关岗位证书。

（三）本项目施工现场管理机构组成人员须均为本单位在职人员，并未被“智慧住建-**省建筑市场监督管理平台”锁定，未经招标人同意中途不得更换。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（四）省外企业参加投标必须按照《****建设厅

关于调整省外建筑业和监理企业入甘信息登记业务有关事项的通知》（甘建服〔2020〕296号）、《****建设厅关于进一步加强和调整建筑市场监管工作有关事项的通知》（甘建建[2020]66号）文件要求做好企业信息登记。

（五）根据白人社函[2020]24号文件精神，农民工工资诚信实行推送制度，不再需要另行承诺或证明，凡能够参加本项目的投标人一律自动视为无拖欠农民工工资行为。属于人社部门拖欠农民工工资黑名单范围的投标人无法进行投标。

（六）本次招标不接受联合体投标。

（七）工程投标活动的授权委托代理人应当为本项目负责人（即项目经理），授权委托书需附在投标文件中。

（八）投标人获取招标文件后，所有参与本项目的施工单位应在“智慧住建-**省建筑市场监督管理平台”报送企业基本信息，经确认后，方可进行投标活动；投标申请人须自行打印《工程投标项目管理机构人员信息表》，并将信息表附在投标文件中。

四、资格审查方式：本次招标采用资格预审，资格审查的具体要求见招标文件。资格审查不合格的投标文件将按废标处理。

五、资格预审文件的获取：

（一）获取时间：2026年8月28日00:00:00至2026年9月1日23:59:59

（二）获取方法：投标人可登录“****交易中心网

站”(https://ggzyjy.****.cn/)点击对应的市政房建招标项目，再点击“我要投标”成功登录**市公共**交易电子服务系统后，在“最新招标项目”中找到对应招标项目公告，根据系统提示免费获取招标文件。

六、资格预审申请文件的提交：

（一）截止日期：2026年9月7日上午09:00（**时间，24小时制）。

（二）提交地点：

****交易中心网上不见面开标系统”(金润开标大厅)https://kb.****.com:9011/PB_UserLogin/IntroduceIndex电子标服务

（三）重要提示：

1、本项目采用**省建设工程不见面开标系统（金润开标大厅）进行不见面开标交易。投标人需自行准备可以稳定上网的电脑，推荐使用Window7、windows10（64位版本），IE 浏览器版本为IE10 以上。标书代写

系统登录方式（任选其一）：

（1）登录“****交易中心网站”（ https://ggzyjy.****.cn/）首页，选择“不见面开标系统”里的 “金润开标大厅”；标书代写

（2）投标人解密登录地址：

https://kb.****.com:9011/PB_UserLogin/IntroduceIndex

2、投标人须使用金润招投标系列软件（投标版）做好GEF格式的投标文件并使用金润软件内置工具完成投标文件的加密及固化。

3、投标人应当在投标截止时间前登录系统完成投标文件的上传递交（投标截止时间后递交的投标文件予以拒收）；投标人应当在招标文件规定时间内完成投标文件的在线解密（未按规定时间完成解密的投标文件视为撤销其投标文件）。

4、投标文件的制作及加密、软件操作流程等详细功能说明请登录“****交易中心网站”（https://ggzyjy.****.cn/）和“金润科技官网”（www.****.com****中心的操作手册里下载“**省建设工程不见面开标系统（金润开标大厅）操作流程---投标人”说明书及操作视频详细阅读并熟练掌握系统操作方法。

技术支持电话：153********8149 ****199995

七、发布公告的媒介：本招标公告在**市公共**交易网（https://ggzyjy.****.cn/）上发布。

八、其他说明：

（一）凡是拟参与**市公共**交易活动的招标人、招标代理机构、投标单位需先在**市公共**交易网上免费注册或获取数字证书方可办理业务。

（二）招标文件澄清或更正在**市公共**交易网（https://ggzyjy.****.cn/）发布，请投标人在投标期间适时自行下载查阅。若未能及时下载查阅，所产生一切损失由投标人自行承担。

（三）招标文件质疑期限：在提交资格预审申请文件截止时间2日前提出。

（四）本次开评标不提交资质原件：实行投标人承诺制(格式自拟)，需装入投标文件，由投标人对所提供材料和人员资质等情况的真实性进行承诺。若在评标期间发现投标人提供了虚假材料，评标委员会有权否决其投标文件；若在评标结果公示期发现中标候选人提供了虚假材料，报告相关行政主管部门，取消其中标候选人资格，并依法进行处理。

（五）特别说明，招标文件中出现的“递交、提交、现场等相关文字”以不见面开标方式要求表述为准。

九、接收异议人及联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区

联 系 人：顾振杰

联系电话：177********8894

招标代理：******公司

地 址：**省**市**区兴****粮食局家属楼3幢2-2号商铺

联 系 人：杨淑婷

联系电话：138********6400

****建设局建筑市场监管科：0943-****599

******公司

2026年8月27日