国投嘉悦酒店项目保洁人员劳务外包询价比选公告

一、项目概况

1.项目名称：****酒店项目保洁人员劳务外包服务

2.询价内容：根据询价人需求提供保洁用工服务，服务内容包括建立劳动关系、考勤管理、现场管理、工作考核、劳资纠纷处理、解除劳动关系(含赔偿金支付)、培训、保险、节日福利、体检、开展本项目各项服务工作所需的全部工具、机具、设备及消耗材料、保洁基础性工具耗材，询价人按照人数支付费用，据实结算。

3.最高限价： 服务费单价：552元/人/月 参加询价比选的报价超过最高限价的，其该项目询价比选报价无效。

4.质量目标： 达到合格标准，满足询价人需求。

5.招标类别： 服务

6.项目规模：预估总人数8人，服务费预算为5.30345万元/年，根据人数据实结算费用。

7.工期（服务期）： 1年

8.合同续签：在合同履行期限内，经招标人考核优秀的，中标人可以在合同期限届满前三十日，与招标人就是否需要续签合同进行协商，如招标人有需要,应当在原合同期限届满前完成续签手续，最多可续签2次（每次续签服务期为1年）。

9.具体服务要求：

（1）服务要求

根据酒店实际情况和服务要求，对楼梯、电梯、地面、墙面、玻璃、卫生间、地下停车场、外围及附属设施等进行日常清洁服务，提供干净、整洁、舒适的环境，对酒店范围内全部地毯、石材及时进行地毯清洗、石材养护等服务。总面积约29500平方米，其中地毯面积约5249平方米，石材面积约12587平方米。根据每月实际进场保洁人员数量、岗位性质等据实结算费用。

（2）酒店公共区域日常工作：

外围公共区域、行政后勤办公区域设施保养及日常清洁。

①所有公共区域客用卫生间、员工卫生间设施保养与日常清洁。

②所有公共区域地面、墙面、地毯的保养与日常清洁。

③所有公共区域玻璃的清洁。

④由酒店负责经营的一楼大堂、****餐厅、三楼会议室等公共场所的固定设施清洁与保养。

⑤员工更衣室、员工淋浴间等功能性房间及四楼办公区域日常清洁。

（2）酒店各种设施的日常维护保养工作：

①大堂石材地面客流量较大的出入口石材地面每天做日常维护保养。

②公共区域石材地面做晶面维护保养。

③客用公共卫生间石材地面做晶面维护保养。

④公共区域客用卫生间石材台面及金属件的维护保养。

⑤公共区域金属装饰物维护保养。

⑥公共区域地毯每日吸尘、除渍维护保养。

⑦公共区域地毯清洗视地毯受污染的程度进行安排。

⑧公共区域木质装饰的维护保养。

⑨楼层区域地毯清洗视地毯受污染的程度进行安排。

⑩楼层区域**石地面定期做晶面维护。

⑾公共区域布艺沙发定期清洗。

⑿日常保洁高度为1.5米及其以下，高空作业高度不超过3米。

（3）保洁劳务外包管理服务要求：

①采用劳务外包全包的管理模式，外包单位组织并委派每天8名员工(平均每天出勤人数不低于6人)履行本合同约定的PA清洁及设施维护工作。须按照国家有关规定依法用工，根据项目实际情况合理配置，保洁人员需要身体健康、精神面貌良好，并提供有效健康证。

②保洁人员工装、****酒店提供，并提供每人每天一顿员工餐。

③日****服务所需的清洁工具均由外包单位提供，提供设施****酒店经营需要。

④日常清洁耗材如卫生纸、洗手液、烟沙、空气**剂、垃圾****酒店提供。

⑤****教育所聘人员遵纪守法，遵守酒店的有关规章制度，避免违法违纪行为，如发现违法违纪行为，后果由外包单位负责。

⑥****酒店财物，如有违反，给酒店造成损失的，外包单位应按有关财物的重置价值进行照价赔偿。

（4）其他要求

①必须确保服务的有效执行，保质保量地完成项目的所有工作任务。

②向询价人提供熟练服务人员，必须遵守双方的规章制度。拟派工作人员必须穿着询价人所要求的工作服，注意言行举止，维护询价人、供应商单位双方的良好形象。

③****管理部门对相关管理工作的监督和检查。

④供应商应要求服务人员遵纪守法，遵守询价人的有关规章制度，避免违法违纪行为，如发现违法违纪行为，后果由中标单位负责。

⑤供应商服务人员不得损害询价人财物，若对询价人设施设备造成严重损坏，应由供应商承担赔偿责任。

⑥供应商在日常工作中应加强外包人员的安全教育和管理，确保安全无事故。如外包人员在工作过程中造成的任何人身伤亡和财产损失，由供应商负责承担全部责任，赔偿全部损失，并自行承担与此相关的所有费用，询价人不承担任何责任。

⑦供应商内部发生劳务纠纷，询价人不承担任何责任。

（5）费用支付

①支付流程与要求：月度总费用=岗位薪酬费+外包服务费。岗位薪酬费以供应商实际支付工资为准。供应商应严格按照询价人的进场通知，及时输送人员到位并开展服务工作。

②支付方式：询价人按季度，依据实际人数向供应商支付外包人员薪酬费用以及服务费用，供应商需在费用支付前，开具符合国家税法规定的专用发票。供应商根据每月实际进场服务的人数，按月据实支付人员薪酬费用，供应商必须在每月15日前，严格按照薪酬标准按时发放外包员工工资。若当月人员出勤未满勤，该人员费用按照实际出勤天数进行核算。

③人员配置与调整：服务人员的配置需充分结合询价人需求与项目实际情况，进行科学、合理的安排。最终配置人数与要求需经询价人审核确定。若供应商所配置人员的形象气质与本项目要求不符，询价人有权要求供应商限期更换人员，直至所配置人员完全符合项目要求为止。

10.其他：报价包含税费、物资消耗品、开展本项目各项服务工作所需的全部工具、机具、设备及消耗材料、保洁基础性工具耗材、员工保险、体检、招聘及培训费用、节假日福利及津贴补助、经济补偿以及其他运营成本等。

三、技术规范要求

（一）总体要求

1.本项目全部工作应符合国家、地方和行业现行有关规程、规范、技术要求及工程强制性标准等。

2.供应商自行收集为完成本项目全部工作所需的资料及数据。

（二）其他要求

1.本项目所使用的全部设施设备应符合国家、地方和行业现行标准，操作规范，保证安全，满足酒店需要。

2.本项目所使用的易耗品应符合国家、地方和行业现行标准，安全环保，满足酒店需要。

四、附件

附件1：日常保洁及设施维护工作频次、地点及质量标准

附件2：设施设备及易耗品清单

五、供应商资格要求

供应商必须具备以下资格，并按照文件规定递交资格证明文件。

（一）企业资质：

1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照；

2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站(http://zxgk.****.cn/shixin/)失信被执行人、（https://www.****.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）重大税收违法失信主体，须提供加盖公章的查询证明；

3.业绩要求：供应商近三年业绩（文件递交截止时间前36个月,以合同签订日期为准）至少承接过1项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。加急标书代写

（二）服务承诺书，需加盖单位公章。

（三）本次比选不接受联合体。

以上资格要求为本次比选供应商应具备的基本条件，参加比选的供应商必须满足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。

六、询价比选文件递交地点及时间 加急标书代写

（一）递交地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B229室；

（二）递交时间： 2026年8月31日15时00分至2026年8月31日15时30分（**时间），未在本时间段递交文件的视为不参加本次询价比选；

（三）文件要求：响应文件需胶装并逐页加盖公章，密封报送且密封处加盖公章，并将文件盖章的PDF扫描版拷贝至U盘中随纸质文件一同递交。逾期送达或者未送达指定地点的、密封不符合询价比选文件要求的不予接受。

七、询价比选地点及时间

（一）地点：**市东津新区东津商务大楼三号楼二楼B229会议室。

（二）时间：同询价比选文件递交截止时间。加急标书代写

（三）询价供应商代表需携带有效法定代表人身份证明书原件（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书原件（及身份证原件）将响应文件送达到指定地点;未携带有效法定代表人身份证明书（及身份证原件）或有效法定代表人授权委托书（及身份证原件）送达的响应文件不予受理。

八、公告期限

本公告的公告期限为自公告发布之日起三个日历天。

九、联系事项

询价人联系方式：159****8920

名 称：****

地 址：**市**区五一路与汉水路交叉口西北（东津商务大楼）

联 系 人：龚倩云

联系电话： 159****8920

十、信息发布媒体及发布时间

本项目公告在****官网（http://hbxtwygl.com/）发布。

发布日期：2026年8月27日

十一、评比办法

序号		评审因素	评审标准
初步审查	资格性审查	企业资质	1.须具有独立的法人资格和有效的营业执照； 2.报名单位必须未被列入“信用中国”网站失信被执行人(http://zxgk.****.cn/shixin/)、重大税收违法失信主体（https://www.****.cn/xinyongfuwu/zhongdashuishouweifaanjian/），须提供加盖公章的查询证明。 3.提供参与清洗的工作人员的有效健康证，并加盖单位公章。
		企业业绩	供应商近 三 年（文件递交截止时间前 36 个月,以合同签订日期为准）至少承接过 1 项类似项目业绩，须提供合同协议书复印件（合同需有双方盖章、法人或授权人签字、签订日期）加盖单位公章。加急标书代写
		服务承诺	服务承诺书，需加盖单位公章。
		联合体	本次询价不接受联合体。
	符合性审查	报价	报价是固定唯一且未超过本项目最高限价。
		其他要求	无询价比选文件及法律法规规定的响应无效的其他情形。
详细评审	最低价法	报价	完成初步审查后，询价小组应当从质量和服务均能满足比选文件实质性响应要求的供应商中，将所有供应商的最终报价由低到高的顺序提出至少3名成交候选人。 如最终报价相同无法确定排序时，****小组按比选文件制作优劣排序。

附件1：日常保洁及设施维护工作频次、地点及质量标准.docx

附件2：设施设备及易耗品清单.docx

附件3：询价比选响应文件.docx