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常州市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告 (JWJ[2026]03号)

国土-招标公告

江苏 -常州

发布时间： 2026年08月27日

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****国有土地使用权挂牌出让公告

JWJ[2026]03号

****政府批准****决定以挂牌方式出让 2 （幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	建筑限高	绿化率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
****	区湖塘镇路西侧、聚湖西**侧	93522	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 30	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	22446	112227	1000 (万元)
出呈**025(GD**009)	区嘉泽镇长扬侧、鸿余路西侧	50943	住宅/普通商品住房用地	1.01 < 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 22	建筑限高 ≤ 60	30 ≤ 绿化率	70	8100	40500	100 (万元)

其他需要说明的宗地情况：（一）********小学安置去向：小学为常****小学，中学为**市****中学。出呈****025(GD****009) ****小学安置去向：小学为****小学，中学为******中学。****学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)（二）本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民**国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《**省城乡规划条例》、《**省城市规划技术管理规定》、《****办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《******厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买资格：中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可通过**市国有建设用地使用权网上交易系统，参加**市国有建设用地使用权公开出让活动。可以单独申请，也可联合竞买。竞买人必须具备房地产开发资质；联合竞买的，各联合竞买方都须具备房地产开发资质。住宅类宗地不接受自然人报名参与竞买（包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设情形）。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年08月27日至2026年09月15日，到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过**市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：https://sjj.****.cn/gyjsyd_index/index.html）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年09月16日至2026年09月24日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2026年09月24日16时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌地点为**市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：https://sjj.****.cn/gyjsyd_index/index.html），各地块挂牌时间分别:

1、

地块编号：****；

报名时间：2026年09月16日08时30分至2026年09月24日16时00分；

保证金缴纳时间：2026年09月16日08时30分至2026年09月24日16时00分；

挂牌时间：2026年09月16日08时30分至2026年09月26日09时30分；

2、

地块编号：出呈****025(GD****009)；

报名时间：2026年09月16日08时30分至2026年09月24日16时00分；

保证金缴纳时间：2026年09月16日08时30分至2026年09月24日16时00分；

挂牌时间：2026年09月16日08时30分至2026年09月26日09时30分；

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

竞得人不得建设私****花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。公告地块容积率都必须大于1.01。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 (一)公告所有地块采取网上竞买报价，网上报价分为地块挂牌期限内的自由报价及挂牌期限届满转入限时竞价两个阶段，按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人，挂牌截止前1小时停止更新报价，在此时间前，如地块有两个及以上竞买人竞价，则所有至少一次有效报价的竞买人将自动转入限时竞价确定竞得人，具体挂牌竞买规则详见**市国有建设用地网上交易系统发布公开出让文件。(二)该公告所有用地要求及挂牌规则详见**市国有建设用地使用权网上交易系统（网址：https://sjj.****.cn/gyjsyd_index/index.html）发布的公开出让公告及上传文件，所有出让文件竞买人在报名前应仔细阅读，如有疑问可在报名前咨询**市国有建设用地使用权网上交易系统公布联系电话，报名竞买该地块即视为对所有公开出让文件约定条款的接受。(三)建议地块竞买人提前缴纳竞买保证金，防止跨行转账、系统延时等时间差造成无法取得竞买资格。

八、****银行账户

联系地址：**市**区常武路延政路交叉口金源大厦7楼701自然**权益和利用股

联系电话：0519-****8010

联系人：卢先生杨先生

开户单位：**市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生开户行：**市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生账号：**市国有建设用地使用权网上交易系统报名自动产生

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2026年08月27日