（2018）云03破1号曲靖沿江“金悦裕园”项目公开遴选造价咨询机构的公告

**沿江“金悦裕园”项目公开遴选造价咨询机构的公告

****法院裁定受理****（以下简称“昌裕地产”）破产清算一案，并于依法指定了管理人。2022年3月29日，****法院裁定宣告昌裕地产破产。昌裕地产开发建设的“金悦裕园”项目至今尚未建设完工。

2026年7月27日，昌裕地产第三次债权人会议表决通过了《金悦裕园定向分配筹资续建方案》、《金悦裕园定向****委员会成员选举议案》等会议决议，确定了金悦裕园项目续建方案、资金来源等，决议同时通过了“金悦裕园定向****委员会”（下称“定筹委”）成员的组成。现因执行前述决议，有序推进项目续建完工、客观审核各期完工工程量、规范续建资金分期拨付，充分保护债权人及筹资续建权利人合法权益，拟通过公开遴选方式选聘工程造价咨询机构，对金悦裕园项目编制工程量清单。遴选相关事宜公告如下：

一、项目基本情况

“金悦裕园”项目位于**市**区沿江乡金江**侧，系昌裕地产开发建设，目前尚未完工且长期处于停工状态。项目用地共计两宗，总用地面积39004平方米（约58.51亩），总批建规模93726.07平方米，其中地上73376.38平方米、地下20349.99平方米，目前项目9栋、10栋主体已基本建成，其余部分尚未完工。为推进项目后续续建工作，现需对该项目未完工程进行工程量清单编制及造价核算。上述项目规模数据供参选机构初步报价参考，项目具体位置、用地手续、规划指标、已完工程范围等详细情况，管理人将在遴选确定工程造价咨询机构后统一提供。

二、服务内容及时间

（一）对金悦裕园项目未完工程进行现场踏勘，对未完工程进行工程量清单编制与核算，出具未完工程量清单及相应的造价咨询成果文件；

（二）对金悦裕园项目已完工程与未完工程进行区分，据此编制未完工程工程量清单，为确定项目续建方案提供工程量及造价依据；

（三）协助管理人就未完工程工程量及造价相关事项与施工单位、债权人等进行沟通、核对；

（四）根据项目续建要求，就项目工程量清单编制及造价相关事项出具成果性文件，并参加相关会议；

（五）管理人或定筹委交办的其他与金悦裕园项目未完工程工程量清单编制及造价咨询相关的事项。

（六）工作时间以最终签署的服务合同约定为准。

三、评审方式

（一）资格要求

1.须具有工程造价咨询相关资质或执业能力，具备独立的法人资格或具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2.****分所，须提供总机构或总所开具的授权书；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，参选机构须提供近3年经审计的财务报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表及审计报告；

4.具有从事房地产领域破产清算案件工程造价咨询工作经验、未完工程（烂尾楼）工程量清单编制及造价核算工作经验的优先；

5.未被列入“失信被执行人名单”，在2023年1月1日以来未受到相关行政主管部门行政处罚或市场禁入，且机构工作人员在提供工程造价咨询服务过程中未受到行业自律惩戒、行业主管部门给予的不良记录或行政处罚，****机关判处承担与其工程造价咨询服务业务相关的法律责任；

凡符合以上条件的单位均可参与本案机构的遴选。

（二）确定方式

1.申报文件递交方式：有意向的工程造价咨询机构按照本公告要求准备材料，并于2026年8月31日中午12:00前以书面形式自行密封后交由昌裕地产破产管理人（不接受到付邮寄申报）；加急标书代写

2.管理人及定筹委根据意向机构提交的材料及报价，并结合报名机构的资质、经验和实力、团队设置等综合评选，最终确定获选机构。届时，由管理人通知最终遴选确定的工程造价咨询机构签署服务合同，不再对未中标参选机构另行通知，申报文件亦不再退还；

3.无机构报名的情况下，本次遴选作废。若最终报名机构只有一家，则管理人及定筹委直接指定该报名机构作为最终的工程造价咨询机构。

四、需要提交的材料

参与本次遴选的工程造价咨询机构需按照如下清单提供资料，以备比选评定：

（一）选聘机构的基本情况：参选机构主体资质材料，包括参选机构的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明及身份证复印件、经办人授权委托书及经办人身份证复印件；

（二）业绩证明文件：相关工程造价咨询工作经验和能力的证明材料，符合要求的成功业绩（需提供工作成果证明材料，含房地产领域工程项目的工程量清单编制或工程造价咨询服务的证明文件等）；

（三）承诺书：包括但不限于：①本机构及人员近3年内无违法违纪等不良记录；②所提交的材料真实、准确；③开展工作时，严格遵守国家有关法律法规和行业规范；④配合做好工程量清单及造价咨询相关工作，按照管理人规定的时间及时提供咨询服务并出具相应成果；⑤出具的报告符合行业准则、业务规定和其他相关要求，不存在依法不应担任昌裕地产工程造价咨询机构情形的声明；⑥对遴选过程中知悉的全部案件信息予以保密，不以任何途径和方式对外透露和扩散，否则承担由此造成相关权益主体的一切损失；

（四）报价书：报价方案（包括收费依据、收费方式），报价机构应根据行业收费管理的相关规定，自行确定优惠幅度后提交服务费用的报价；

（五）单位联系函：载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址；

（六）项目服务方案：需列明本项目主要工作内容及工作重点、难点，并针对工作重、难点提出应对措施或解决办法；

（七）拟派项目团队人员组成名单：包括人员名单及人员简历，简历需载明年龄、学历、资格证书、类似项目工作经验以及其他参与遴选的机构认为需要提供的信息，获选机构的项目负责人及核心成员不得变更；

（八）其他与本次遴选有关的材料。

以上遴选材料提交一式二份，并加盖机构公章、骑缝章。

五、报名方式及委托合同签署

1.材料提交方式：由参与遴选的机构自行准备上述材料后，以书面的形式装订封存后（标识“昌裕地产金悦裕园项目工程量清单编制咨询服务”字样）在2026年8月31日中午12:00前通过邮寄或现场递交方式递交，并向管理人电子邮箱发送报名材料扫描件（pdf格式）；

2.联系人：朱律师，电话：199****8797，地址：**省**市**区滇池路914****中心5****事务所，电子邮箱：****@foxmail.com；

3.报名期限届满后，管理人及定筹委将根据竞选机构提交的资料，择优确定最终服务机构。

4.服务机构确定后，签订相应服务合同。

六、特别说明

（一）参选文件接收最终截止日期为2026年8月31日中午12:00；

（二）管理人不预付任何费用，服务机构为开展咨询服务期间的全部费用（包括但不限于差旅费、住宿费、餐饮费、文印费、交通费等）均包含在服务报价之内，不再另行结算；

（三）如服务机构未按照约定时间完成工作或所出具的成果文件内容不完善或不满足要求的，管理人有权要求限期调整，未在要求时间内调整，或调整后的文件仍不能满足要求的，管理人有权调减服务费用或解除服务合同；

（四）本次工程造价咨询服务费用参照《中华人民**国企业破产法》第四十一条、第四十三条规定作为破产费用，根据金悦裕园项目进展情况由管理人安排支付时间；

（五）服务内容为暂定，具体服务内容、范围及项目开展时间等，根据工作推进情况，以聘用方要求为准；

（六）参选事项的咨询，亦可联系前述联系人。

****管理人

二〇二六年八月二十七日