青岛市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(青自然资规（自）土让告字[2026]3号)

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
中华人民**国境内外的法人或其他组织，除法律、法规另有规定外，符合本出让公告及《网上拍卖出让须知》要求的，均可申请参加。其他要求详见网上拍卖出让须知。

三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2026年08月28日 至 2026年09月16日 到 **市国有建设用地使用权网上交易系统 获取 拍卖出让 文件。

五、 申请人可于 2026年08月28日 至 2026年09月16日 到 **市国有建设用地使用权网上交易系统 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年09月16日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年09月30日 17时00分 前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2026年09月21日 10时00分在**市国有建设用地使用权网上交易系统 进行。

七、 其他需要公告的事项：
1.竞买人须认真阅读《**市国有建设用地使用权网上拍卖出让文件》所约定的所有事项，并严格遵守，未按规定履行的，由竞买人自行承担所产生的风险和责任。 2.容积率要求仓储、配送业设施用地≥1.0，堆场用地≥0.1 3.本次拍卖出让设起始价、不设底价，采用“竞地价、竞贡献”方式，按以下程序确定暂定竞得人： （1）线上竞地价阶段：设定线上竞拍上限价格。未达上限价格时，实行自由竞价，按“价高者得”原则确定暂定竞得人，拍卖即行结束； （2）线下竞贡献阶段：当线上竞价达到上限价格时，转为线下竞报亩均税收，设定亩均税收指标最高上限，由竞买人竞报，按竞报最高者确定暂定竞得人；若竞报达到该上限，则转入线下竞亩均营业收入，设定亩均营业收入指标最高上限，由竞买人竞报，按竞报最高者确定暂定竞得人；若竞报达到该上限，则再次转入线下竞地价，按“价高者得”原则，以最终报价最高者确定暂定竞得人。（详见出让文件） 4.本次三宗地块须由同一竞买人竞拍，不得单宗竞拍。 5.三宗地块采用“弹性年期”出让，年期期满续期按相关政策要求执行。 6.三宗地块采用“标准地”出让，具体指标均要求如下： （1）产业准入条件:具有多式联运枢纽、****中心、绿色运营体系等功能的一体化智慧堆场项目； （2）固定资产投资强度、单位增加值能耗：建议参照《****区管委关于印发**西海岸新区企业投资项目“标准地”工作实施方案的通知》执行； （3）亩均税收：≥10万元/亩； （4）环保要求：****环境局****分局《关于对三宗国有建设用地使用权招拍挂出让明确有关出让条件的函》； （5）装配式建筑技术：要求民用建筑须采用装配式建筑技术，其面积比例不低于该地块民用建筑面积的50%。（政府投资或国有资金投资应全面实施装配式建筑；“负面清单”四类建筑不强制采用）； （6）绿色建筑等级：民用建筑应达到二星绿色建筑设计标准，原则上应取得绿色建筑标识； （7）海绵城市管控：370****07002GB00113地块，属于管控分区25，地块编号XHA1601-01-03，雨水年径流控制率73%（对应设计降雨量27.2毫米），面源污染控制去除率53%；****地块，属于管控分区25，地块编号XHA1601-01-05、XHA1601-01-07，雨水年径流控制率75%（对应设计降雨量29.4毫米），面源污染控制去除率64%；370****07002GB00115地块，属于管控分区25，地块编号XHA1601-01-08、XHA1601-01-09，雨水年径流控制率74%（对应设计降雨量28.2毫米），面源污染控制去除率63%。 7.竞买人须持有数字证书（CA）方可登录网上交易系统，申请参加网上拍卖出让活动。数字证书（CA）的办理程序和申请资料要求详见网上交易系统https://ggzy.****.cn/qdscmh/#/applycerti。 8.拍卖出让活动网上交易，只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。在竞买申请前，竞买人应当详细阅读出让公告、出让须知等出让文件及出让宗地相关的信息。一经提交竞买申请，即视为同意接受交易相关规定、规则，对出让文件和宗地现状无异议，并对竞买行为和有关承诺承担法律责任。 9.出让人不组织踏勘现场，竞买人可根据需要自行踏勘出让地块。 10.本次拍卖出让公告内容如有变化，出让人将在《**日报》等相关媒体发布补充公告，届时以补充公告为准。 11.根据《财政****总局人民银行关于将国有土地使用权出让收入、矿产**专项收入、海域使用金、无居****政府非税收划转税务部门征收有关问题的通知》（财综〔2021〕19号）文件要求，网上交易成交后，竞得人须出具《授权证明》，同意协助自然**及有关部门办理竞买保证金抵作土地出让价款申报缴库手续。 12.出让宗地砂石**归国家所有，建设项目需动用砂石**的，应按照有关规定编制砂石**利用方案、按程序报批。涉及砂石**交易的，纳入县级及以上公共**交易平台处置。

八、 ****银行账户：
联系地址：**市**区鹏湾路57号
联 系 人：徐女士
联系电话：0532-****2612
开户单位：****
开户银行：****银行****公司****分行自贸区支行
开户账号：380********00888881