沂水县第二实验小学西侧青少年活动中心租赁权第二次拍卖

受委托，我公司定于2026年9月4日10时通****交易中心网上竞价系统公开拍卖以下标的：

一、拍卖标的:

****小学****中心三年租赁权（评估价：950000.00元/年）起拍价855000.00元/年，竞买保证金100000.00元。

二、展示时间及地点：

自公告之日起在标的物存放地公开展示，标的物现状、规格、质量以实地勘察为准，由竞买人自行踏勘。

三、竞买人要求：

在中国境内合法注册登记的法人组织以及其他组织（法律另有规定除外）或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞买手续办理流程:

报名截止时间：自本公告发布之日起至2026年9月3日17时00分止，逾期不再受理报名。标书代写

1.报名操作流程：竞买人需严格按照**市公共******中心《产权竞买操作手册》要求操作，流程如下：企业用户登录平台—注册账号（单位类型勾选产权竞买人）—完成诚信入库—申购本次标的—详细查阅本拍卖公告、网络竞拍规则、竞买协议等全部条款—确认申购—线上和线下提交资格审查材料—拍卖公司完成资格初审。于2026年9月3日17时前将竞买保证金汇入指定账户并及时在平台查询是否到账（本项目采用虚拟子账号，账号可在资格审查通过后****交易中心网站自行查询）。注：竞买人报名名称与打款账户名称必须保持一致，且汇款时需备注标的名称，保证金到账时间以平台查询结果为准。若因竞买人自身原因导致无法按时缴纳保证金，或缴纳后未及时在平台查询致使系统显示未到账的，相关责任由竞买人自行承担；

2.报名生效条件：资格审查通过后、保证金足额到账且经平台核验确认，视为报名成功，获得本次竞价资格。

3.同一委托人不得代理多个企业。

五、特别说明：

1.竞买成功后，买受人须于成交后7日内将全部成交价款缴入指定账户，并签订标的物移交合同，逾期未完成的，视为违约。

2.竞买人一经参与拍卖，即视为对本次拍卖活动的所有条款完全认可，并对自身竞买行为承担全部责任，委托人及拍卖人不承担任何标的物瑕疵担保责任。

3.交易活动开始前，委托方有权收回标的，意向受让方（竞买人）需无条件服从，拍卖人、产权交易机构与委托方均不承担任何经济赔偿责任。

4.竞买人应对所提供报名材料的真实性负责，若存在提供虚假材料并造成损失的情况，需承担相应赔偿责任及其他法律责任。

5.本次拍卖需线上、线下两种电子报名材料提交方式，竞买人需对材料真实性负责。若存在提供虚假材料的情形，将在5年内不再接受其报名。拍卖成交后，买受人需向拍卖人提交3份纸质材料；若查实买受人存在电子报名材料弄虚作假或借资顶名竞买等行为，将取消其中拍资格，若已造成损失，还需承担赔偿责任及其他法律责任。

6.拍卖标的依照现状进行拍卖，委托人和拍卖人对拍卖标的面积、质量不承担瑕疵担保责任。竞买人参与竞买即视为已接受并认可标的的土建及其设施设备的一切现状，委托人及拍卖人不再承担任何改造和维修责任。

7.竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的，确认竞拍租赁房屋现状并认可范围、面积、竞拍租赁要求及现状，必要时，可向拍卖人和委托人了解拍卖标的的基本情况。一旦参与竞拍，即表明愿意接受拍卖标的的所有状况。

8.竞买人应慎重决定竞买行为，并对其行为独立承担责任。竞买成功后，竞买人不得以任何理由悔拍、拒付拍卖成交价款或拒绝签订正式的房屋租赁合同。竞买成功后，竞买人以未实地查勘、拍卖标的不符合其使用要求等理由，提出悔拍、拒付拍卖成交价款或拒绝签订正式的房屋租赁合同的，竞买人已支付的竞买保证金、拍卖佣金及拍卖成交价款等所有款项不予退还，且竞买人应向委托人承担拍卖成交价款10 %的违约金。

9.竞拍人应保证合理使用房屋和从事合法经营活动，所经营项目应根据房****政府有关部门的法规规定。对于环保、消防安全、卫生等与竞拍人经营相关的各项审批要求，竞拍人应自行向相关职能部门咨询、确认，并提前对租赁房屋是否满足上述要求进行查勘。竞拍成功后，竞拍****审批办理事宜，不得以拍卖标的不符合预期经营用途目的为由向委托人主张任何权利。

10.拍卖成交价不包含租赁以及因租赁事宜产生的应向有关部门缴纳的各项税费，承租人在经营过程中产生的物业管理费、水费电费、卫生和垃圾清运费、燃气费、供暖费以及其他因经营活动而产生的租赁期间发生的一切费用均由承租人自行承担。

11.拍卖佣金为成交价款的5%由买受人承担。

六、其他注意事项：

在交易活动开始前，委托方有权收回标的，意向受让方（竞买人）应无条件服从，拍卖人、产权交易机构与委托方不承担任何经济赔偿责任，本次公开拍卖的事项如有变更，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

七、联系电话：132****6474

****

2026年8月28日