西南大区西安区域物业管理服务集中采购项目资格预审公告

采购项目名称：西南大区**区域物业管理服务集中采购项目

采购项目编号：****

项目类型：经营服务

招标方式：公开招标

资格审查方式：资格预审

公告类型：资格预审公告

公告发布时间：2026年08月28日 09:00时

规模：1.西南大区**区域参与本次招标共4****园区，园区分布为：**空港宝湾、****宝湾、****园区、****园区，****园区****园区为同一团队统一管理，****公司不同，故本次按照两个项目招标，详情如下： 1）**空港宝湾项目位于**省**市**区北塬一路与经十七路十字东北角，占地面积280亩，包含7栋高标准单层丙二类仓库、1幢4层综合楼（包括办公、食堂、宿舍），4个主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房 ）、2个门卫室、3个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积约11.1万平方米； 2）****宝湾项目位于**省******园区物阜路289号，占地面积257亩，包含5栋高标准单层丙二类仓库、1幢6层综合楼（食堂、宿舍）、1栋4层办公楼，4个主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房 ）、1个门卫室、4个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积10.7万平方米； 3****园区位于**省**市**区鹿苑大道中段，占地面积68亩，包含1栋高标准单层丙二类仓库、4个主要设备房（包括高低压配电室1个、柴油发电机室1个、消控室1个、消防水泵房 1个）、1个门卫室、3个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积2.07万平方米。 4****园区位于**省**市**区鹿苑大道中段，占地面积148亩，包含2栋高标准单层丙二类仓库、4个主要设备房（包括高低压配电室1个、柴油发电机室1个、消控室1个、消防水泵房 1个）、1个门卫室、6个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积4.96万平方米。 2.计划服务期限：暂定2026年12月1日--2028年11月30日，具体以实际进场时间之日起算。

资金来源：企业自筹

备注：

采购人：****

联系人：赵爱斌

联系方式：183****6453

联系地址：**市**区赤湾六路8号赤湾总部大厦23楼

联系邮箱：xndqyyzb@blogis.****.cn

采购代理单位名称：****

项目经办人：赵爱斌

项目经办人联系方式：183****6453

联系地址：**市**区赤湾六路8号赤湾总部大厦23楼

联系邮箱：xndqyyzb@blogis.****.cn

受理异议的渠道：如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：https://dzzb.****.cn/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。

受理投诉的渠道：联系方式：0755-****7426，邮箱地址：****@cmhk.com

标段编号：****001

标段名称：西南大区**区域物业管理服务集中采购项目

文件是否收费：否

资格预审发售时间：2026-08-28 09:00至2026-09-06 09:00

询问截止时间：2026-09-08 09:30 标书代写

异议截止时间：2026-09-08 09:30 标书代写

资格申请文件递交截止时间：2026-09-09 09:30 标书代写

资格申请文件开启时间：2026-09-09 09:30 标书代写

文件获取方式：网上下载

备注：异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前 标书代写

文件递交方式：网上递交 标书代写

网址：****集团电子招标采购交易网（https://dzzb.****.cn）

是否接受联合体投标：否

标段内容：1.工程地点：**市 2.项目概况：西南大区**区域参与本次招标共4****园区，园区分布为：**空港宝湾、****宝湾、****园区、****园区，****园区****园区为同一团队统一管理，****公司不同，故本次按照两个项目招标，详情如下： 1）**空港宝湾项目位于**省**市**区北塬一路与经十七路十字东北角，占地面积280亩，包含7栋高标准单层丙二类仓库、1幢4层综合楼（包括办公、食堂、宿舍），4个主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房 ）、2个门卫室、3个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积约11.1万平方米； 2）****宝湾项目位于**省******园区物阜路289号，占地面积257亩，包含5栋高标准单层丙二类仓库、1幢6层综合楼（食堂、宿舍）、1栋4层办公楼，4个主要设备房（包括高低压配电室、柴油发电机室、消控室、消防水泵房 ）、1个门卫室、4个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积10.7万平方米； 3****园区位于**省**市**区鹿苑大道中段，占地面积68亩，包含1栋高标准单层丙二类仓库、4个主要设备房（包括高低压配电室1个、柴油发电机室1个、消控室1个、消防水泵房 1个）、1个门卫室、3个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积2.07万平方米。 4****园区位于**省**市**区鹿苑大道中段，占地面积148亩，包含2栋高标准单层丙二类仓库、4个主要设备房（包括高低压配电室1个、柴油发电机室1个、消控室1个、消防水泵房 1个）、1个门卫室、6个公共卫生间及其它附属建筑，总建筑面积4.96万平方米。 3.计划服务期限：暂定2026年12月1日--2028年11月30日，具体以实际进场时间之日起算。 4.招标范围：园区内物业设施、设备及场所的日常巡视、维修和管理；园区内清洁卫生、****园区内定点位置及其他清洁工作处理；园区绿化养护[部分园区]；公共安全秩序的维护管理；日常水、电费用、维修费用等统计计算；园区施工、装修的过程监督、检查；运营品质管理；安全管理；档案管理；维修物料管理；对其他招标人专业分包三方服务人员的统一协调管理监督工作等。

资格要求： 1.申请人需具备（1）资质要求：供应商须为在中华人民**国境内合法注册的独立法人 。 （2）业绩要求：需提供近3年内（2023年6月1日-预审资料提交截标日）至少2****园区****园区项目的综合物业管理合同（合同服务内容必须同时包含安保、保洁、工程、绿化等服务）业绩(须提供服务项目面积、服务时间、合同金额、服务内容、合同盖章页，并加盖供应商公章)。（3）人员要求： ①驻场物业经理要求（按单项目）：45岁及以下，大专学历及以上，需持有安全生产管理员证书，有商业、写字楼、****园区物业管理经验（提供相应证明资料）；（4）信誉及诚信要求：申请人须书面承诺不存在下列情形，否则投标将被拒绝： ①****管理部门在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）中公布为严重违法失信名单； ②****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中公布为严重失信主体名单（即纳入失信被执行人名单）； ③在三年内（2023年6月1日-预审资****政府主管部门公布过的不合格供应商（包含近三年内出现投标项目串围标、提报虚假资料等不良行为），或申请人及申请人法定代表人在生产经营过程中发生过重**全事故、拖欠工资的情况（被劳动仲裁的不良行为），****机关认定存在违法犯罪行为的，或与招标人有合同纠纷（含非正常解约），或被索赔过的； ④****招商局集团级诚信黑名单、****集团****公司供应商黑名单或2025年度履约评估等级为D级（或不合格等级）的(网址https://dzzb.****.cn/zsj-portal/supplier-manage）。 （5）关联关系禁止投标要求：申请人之间存在以下情形的，禁止参与同一标段或者未划分标段的同一采购项目： ①不同申请人的单位负责人或法定代表人为同一人的； ②不同申请人之间存在控股、管理关系的； ③不同申请人的股东中存在相同自然人的（除非申请人提供充足证据证明该情形不会影响到采购公正性）；（6）其他要求：供应商近三年中不得有重**全事故、环境污染事故被有关部门处罚。2. 本次招标□接受不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；由不同专业的单位组成的联合体，联合体各方应具备本单位在联合体协议中约定承担部分项目的资质条件；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。（4）通过资格预审后，联合体在投标、合同磋商等后续阶段不得变更成员。3.申请人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现投标被否决。 标书代写