朗霞街道邵巷村4处工业房地产拍卖公告

受****（以下简称“委托人”）委托，****（以下简称“拍卖人”）定于2026年9月28日上午9:30****中心（谭家**路2号）4楼开标室<1>对朗霞街道邵巷村4处工业房地产进行公开拍卖。现就相关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的：朗霞街道邵巷村4处工业房地产（整体打包转让，以下简称“标的物”），具体详见拍卖须知。起拍价：人民币3787.3801万元；竞买保证金：人民币1100万元。

注意事项：

（一）租赁收益归属：自拍卖成交次月起，标的物全部租金收益归买受人所有。

（二）可移动设备权属：标的物内变压器、货梯等可移动设施设备由原承租人出资购置，产权归原承租人所有，不纳入本次拍卖范围，成交后由原承租人自行拆除搬离。

（三）标的物按现状拍卖和交付，竞买人在拍卖前需自行现场踏勘、测算和核实拍卖标的，自行评估并承担相应的风险，委托人和拍卖人均不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞买行为。因标的物现状引发的纠纷均由买受人自行承担，委托人和拍卖人有权从竞买保证金中直接扣除维权费用。一旦报名参与竞买，即视为对标的物一切现状及价格的认可，愿意承担法律责任，并且不得以任何理由提出退还标的物或拒付拍卖成交款及其他费用。

二、标的咨询、看样：自公告发布之日起接受咨询。集中看样时间：2026年9月10日-11日（上午9:00-11:00，下午2:30-4:30）；看样联系人及电话：沈先生 （159****4773）。

三、竞买人资格要求、提交资料及前期资格审核

（一）竞买人资格要求

竞买人须为本公告发布当日合法存续的工业生产企业法人，同时满足产业准入、亩均效益双重审核标准，任一条件不达标即丧失竞买资格。

1.产业准入标准

竞买人受让地块后落地项目，须符合国家现行《产业结构调整指导目录》及**省、**市产业发展导向，严禁引进淘汰类、限制类产业项目，并作出书面承诺。

2.亩均效益标准（满足以下任一条件即可）

（1）规上工业企业：最新年度亩均效益综合评价结果为A类或B类；

（2）无亩均评价结果的规下企业：近12个月亩均税收不低于8万元；

（3）亩均评价为C类或D类的企业：近12个月亩均税收须达到对应档位标准（规上企业达同档B类均值，规下企业不低于8万元）；

（4）本公告发布前已完成注册的当年新设工业经营主体；

（5）经属地乡镇（街道、园区）审核认定的招商引资落地项目。

（二）竞买资格核验所需提交资料

1.主体资质材料：企业营业执照副本、法定代表人身份证；法定代表人无法到场办理的，需额外提交合法有效的授权委托书及受托人身份证明；

2.产业合规材料：签署《产业准入合规承诺书》，承诺项目不属于淘汰、限制类产业，严格遵守工业用地二级市场交易管理各项规定。

3.亩均效益佐证材料（按企业类型对应提交）

（1）规上A类/B类企业：提供经信部门出具的最新年度亩均效益综合评价证明；

（2）无评价规下企业、C类/D类企业：提供近12个月完税凭证、经营场所不动产权证或租赁合同（租金支付财务凭证），以证明亩均税收不低于8万元；

（3）当年度新注册企业：提供营业执照；

（4）招商项目：提供属地乡镇（街道、园区）出具的招商认定文件、投资**协议。

（三）前期审核

竞买人须在2026年9月22日-9月23日（上午8:30-11:30，下午2:30-4:30，节假日除外），携带上述提交资料原件、****工业园****委员会经济发展科（联系人：俞军威；联系电话：0574-****8172）进行现场核验，****管理委员会出具的资格审核通过证明方可到拍卖人办理报名登记手续。

四、竞买人报名登记时须提交以下资料原件，并携带公章

（一）营业执照副本；

（二）法定代表人身份证，如法定代表人无法到场办理的，需额外提交合法有效的授权委托书及受托人身份证明；

****园区管理委员会出具的报名资格证明；

（四）竞买保证金交款单，并预留竞买人退款账户。

五、竞买手续

第一步、竞买人须在2026年9月24日下午4:30前通过其账户将竞买保证金以转账的形式，按时、足额汇入下列指定账户（以实际到账为准）。注：同一竞买人不得在同一标的支付多笔竞买保证金。

户 名：****

开户银行：中信银行**支行

账 号：811********45008888

用 途：竞买保证金

第二步、竞买人须于2026年9月24日（上午8:30—11:30，下午1:30—4:30）携带本公告第四条所需****服务中心****服务区C216窗口办理竞买登记手续，逾期不予受理。

六、拍卖规则：本次拍卖采用“现场拍卖”的方式，遵循价高者得的原则，产生最终买受人。拍卖标的设有保留价，不达保留价不成交。保留价即为起拍价，对外公开。

七、本次拍卖公告发布方式

（一）**市公共**交易电子服务系统（甬易阳光）；

（二）****网站；

（三）《**日报》；

（四）标的物所在地张贴。

八、根据实际情况，委托人、拍卖人有权对本公告内容进行变更。

九、联系方式

联 系 人：顾女士、陈先生

联系电话：0574-****1915、****4638

联系地址：**市谭家**路2号南雷大厦29楼

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2026年8月28日