连州市连州镇城西CX02-03-01地块建设用地使用权网上交易公告

连政务地挂出〔2026〕16号

经批准,受****委托，****通过**市自然**交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于**市**镇******地块（宗地编号：****)，用地总面积为72645.20平方米（其中代征城市公用面积31371.91平方米、代征城市道路用地面积5504.19平方米),具体四至范围详见地理位置图。出让地块的土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地。

根据****于2026年7月13日核发的《规划设计要点》（总编号：****007），规划用地性质为城镇住宅用地（0701）；主要规划技术指标：1.规划建设用地面积：35769.10平方米；2.代征城市公用面积：31371.91平方米；3.代征城市道路用地面积：5504.19平方米；4.可兼容性质：商业用地（0901）；5.建筑密度：≤30%；6.容积率：≤2.2；7.绿地率：≥30%；8.建筑高度：≤60M。出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、该宗地已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，安置补偿已落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发所需的其他条件。地块土地开发程度为宗地红线外“五通”（通路、供电、供水、排水、通讯）、红线内“场地基本平整”，出让宗地的用水、用电及雨水排放、排污等须由竞得****管理部门申请办理与宗地外主管线引接手续，并承担由此产生的一切相关费用。

三、出让地块的土地出让年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

四、土地交付

自签订《国有建设用地使用权出让合同》并缴清地价款后3个月内向受让人移交土地。

五、土地建设时间要求

项目建设时间设定为3年，交地后1年内开工，自开工之日起3年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

（一）中华人民**国境内外的持有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。

（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和问题查处整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人（本次挂牌出让不设底价，但不低于起始价）。

八、出让地块挂牌出让起始价为人民币4617万元。竞买保证金为人民币2308万元，增价幅度不少于人民币200万元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过**市自然**交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

十、有意竞买者应****认证中心签发的有效数字证书，登录**市自然**交易系统，按规定的操作程序参加网上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2026年9月17日至2026年9月28日登录**市自然**交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2026年9月28日15时，竞买保证金到账截止时间为2026年9月28日16时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。标书代写

十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间：2026年8月28日至2026年9月16日，挂牌时间：2026年9月17日9时至2026年9月30日11时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

（一）出让地块挂牌出让文件可登录**市自然**交易系统浏览、下载。

（二）本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）中华人民**国境外的持有房地产开发资质的法人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。

（五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各方登录**市自然**交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

(六)地块东侧规划道路用地面积5504.19平方米和南侧公共绿地面积31371.91平方米，拟建设**市三江河下游左岸堤防开展改造工程，由竞得人负责投资建设，****水利局及****的指导下，完成该配建城市道路与现状道路的连接工程，竞得人需在竞得地块竣工验收前完成**市三江河下游左岸堤防开展改造工程建设；地块东侧规划道路用地和南侧公共绿地拟建的**市三江河下游左岸堤防开展改造工程实施主体为地块竞得人，建设资金由竞得人自行筹措；****水利局《关于**市三江河下游左岸堤防改造工程的联系函》要求建设，其建设进度和****水利局进行监督；该**市三江河下游左岸堤防开展改造工程竣工验收合格后，其产权****人民政府指定部门。

地块成交后，规划建设范围内的商住用地与配建城市道路及公共绿地用地分别发证，独立报建，配建城市道路及公共绿地用地需与商住用地同期办理报建手续。

(七)联系方式：

1、****

联系地址：**市**镇星河路聚源大厦二楼****自然**和产权交易股

联系人：胡先生 曹小姐 何小姐 联系电话：0763-****009

网上交易系统网址：https://gtzyjy.****.cn/portal_lz/

2、****

联系人：罗小姐 联系电话：0763-****389

****

2026年8月28日