济南市莱芜区龙潭西大街3号工业用地及厂房5年使用权

标的所属情况

单位名称

****

出租标的

基本情况

标的类型

房产、土地

标 的 量

宗地14373.5㎡、房屋建筑1752.97㎡

标的地址

**市**区**西大街3号

标的现状

闲置

标的瑕疵

有瑕疵，部分房屋未办理产权登记证，有处置权

其他披露事项

无

决策及价格核准

上级部门

批准情况

****

经理办公会【2026】第2次

评估\参照价格确定依据

鲁中立达评报字【2026】第2101号

价格核准

备案部门

****集团有限公司

标的简介

1.本标的位于**区**西大街3号，土地14373.5㎡、房屋建筑1752.97㎡。

2.权属情况：****

查勘标的联系人：亓经理 联系电话：156****7935

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

24.6万元/年起

租金标准说明

第四年起（含第四年）每年3%递增；不含城镇土地使用税、房产税等。

付款期限要求

按照先付款后使用的原则：

（1）合同签订后3个工作日内向甲方支付首年度租金；

（2）后续年度租金：每年租金须到期前15日足额预缴至甲方指定对公账户，不得逾期、拖欠、抵扣。

优先承租情况

无

出租用途要求

租赁标的物仅限合法工业生产、合规仓储、配套办公等使用。严禁从事易燃易爆、危化品存储、高污染、高噪音、违规排污、国家明令禁止的行业及违法经营活动；严禁擅自改变国有土地工业用地性质、严禁改变厂房建筑使用用途。

租赁合同公示版本

租赁合同(1).rar

承租方

资格条件

1.意向承租方须为中华人民**国境内依法注册、有效存续的独立企业法人，不含自然人、个体工商户、****公司报名。

2.意向承租方财务状况良好，具备足额支付租金、履约保证金（详见租赁合同）及交易相关费用的履约能力，需提供近3年度财务状况表（2023年-2025年）企业成立不足3年的，财务报告自成立年度起提供。

3.信誉要求：意向承租方需提供信息填报期间 中国执行信息公开网 网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询本单位未被列入失信被执行人的网页截图（须截取失信被执行人界面，体现截取时间，加盖公司公章）；

其他标的要求

1.意向****公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解土地、房产现状瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求**合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

2.如遇不可抗力或上级政策原因，合同自动终止，租金按照实际使用期限计算，多退少补。

3.因意向承租方违约导致项目重新挂牌的，新的挂牌成交价如低于本次成交价，则差额部分出租方有权由违约方补足。

保证金额

40000元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户银行：****公司**趵**支行

账 号：531********0901

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租****公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续承租的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

****交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2026年8月28日--2026年9月3日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

**信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达******公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至******公司提交承租报名材料。标书代写

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

0531-****7352