洪山区洪山乡上桥村202号湖北省蔬菜育苗中心10年承租权

挂牌起始日期 2026-08-28 挂牌结束日期 2026-09-10
保证金金额(元) 50000 ( 5 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****交易所
交易机构联系人 樊经理 027-****5506
出租方 ****出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**区**乡上桥村202****中心10年承租权 租赁底价65.2476万元(首年) 挂牌开始日期2026-08-28 挂牌截至日期2026-09-10 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 注册地（住所）**市**区西马街道渣家小区6号楼1楼-2 出租方统一社会信用代码****0106MA7K2UT72M 招租条件与承租方资格条件 租赁期限10年 是否存在定价依据是 定价依据询价 租赁面积说明

本次租赁范围详见公示附件《估值结果明细表》。

租金调整方式涉及 租金调整方式说明租金递增条件详见租赁方案。 是否有免租金装潢期是 免租期10个月 免租金装潢期时间单位月 租赁用途其他 租赁用途其他说明本次租赁用途为科研及办公。 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳5万元租赁保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。

2.意向承租方须在被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》；承租方应在《租赁合同》生效之日起5个工作日内，将首期租金及承租方应支付的交易费用一次性足额交至****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对首期租金及交易费用的确认付款操作。

3.承租方须同意****交易所在收到首期租金和交易双方应支付的全部交易费用之日起5个工作日内，将收到的首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方提出：

（1）本次出租房屋如实际承租面积与公告面积存在合理差异的，不影响交易效力，承租方也不得以此为理由要求调整租赁价格。

（2）本次租期为10年，含10个月免租期（免租期分三年给予：第一年每个季度给于1个月免租期，共4个月免租期；第二年同第一年一样；第三年前2个季度，每季度给于1个月免租期）。租金按季度支付，承租方需在每个租赁周期开始日前，提前5日支付租金。租金递增条件详见租赁方案。

（3）承租方自行承担租赁期间产生的全部费用及税金。水、电费用由承租方自行承担，标准以相关部门指导价格为依据。

（4）本次交易应支付给光谷联交所的交易费用由租赁双方各自承担。

（5）本次租赁用途为科研及办公。承租方须承诺在租赁期间，保证房屋内不得从事违法违规活动，如有发现，出租方有权立即终止《租赁合同》，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担。

（6）在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方须交纳履约保证金(一个月租金)至出租方指定账户。租期结束时，承租方付清租金和物业费、水电等费用，并办理相关移交手续退场后且无违约行为的，出租方按约定无息退还履约保证金至承租方。

5.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和****交易所进行追责和索赔。

6.本项目估值报告（鄂中衡信估值字【2026】第G0012号）置于光谷联交所备查，意向受让方可在项目挂牌期间携带有效证件进行现场查阅。意向受让方提交受让申请即视为认可全部内容并不持异议。

7.意向承租方在办理报名登记手续时，须对租赁方案、租赁合同范本内容认可，不持异议。

承租资格条件

意向承租方应为合法存续且正常经营的企业法人、其他合法组织，或是具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

租赁面积（平方米）/数量（台）9791.21 交易条件 挂牌开始日期2026-08-28 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**50个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明以挂牌截止日17:00前到达****交易所指定账户为准，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。 保证金内容及处置方式 标的资产信息 评估信息 评估机构**中衡信****公司 租赁价格评估值65.1564万元/年 评估基准日2026-06-01 项目附件 公示附件 租赁合同（模板）.pdf 租赁方案.pdf 估值结果明细表.pdf