正蓝旗病死畜禽无害化处理厂项目使用集体建设用地入股方案

为保障村集体建设用地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《**自治区实施办法》《******厅关于规范以联营(入股)方式办理用地审批程序的函》《**以联营（入股）方式办理集体建设用地审批暂行规定(试行)》要求，结合我村实际，制定本方案。

一、基本情况

****项目，于2024年12月取得****委员会项目备案告知书（项目代码：****）。该项目拟转用哈毕日嘎镇庆丰村集体土地0.9998公顷（天然牧草地0.9820公顷、农村道路0.0178公顷），作为该项目办公区、生产区。项目用地土地权属清晰，界址清楚，没有争议，地类和面积准确。

二、规划条件

项目符合《****国土空间总体规划（2021-2035年）》，规划用途为环卫用地，容积率≤1.0，建筑系数≥40％，建筑限高12米。

三、产业准入要求

根据《产业结构调整指导目录（2024 年本）》，该项目属于鼓励类第一条第14款现代畜牧业及水产生态健康养殖类项目，符合产业准入要求。

四、生态环境保护

需符合生态环境保护相关法律法规、政策和标准要求。

五、土地收益分配

1、由正****公司支付收回土地承包经营权补偿费6.0213万元(面积0.9998公顷，补偿标准为4015元/亩)。

2、根据《**以联营（入股）方式办理集体建设用地审批暂行规定(试行)》文件要求，土地增值收益200万元以内的（包括200万元），旗政府按照土地总价值的50%收取土地增值收益调节金。****项目扣除成本后，按照政府50％、嘎查50％的比例分配。

综上所述，村集体补偿费6.0213万元由用地单位支付，无论企业经营状况如何，村集体只按照分配比例收取50%土地增值收益金，不参与该企业的经营与管理。