金秀瑶族自治县智慧物流储运中心（一期）快递物流企业入驻招商公告

金秀瑶****储运中心（一期）（以下简称智慧物流园）现已全面建成并完成设备调试，具备正式投产运营条件。为盘活国有资产，完善县域寄递物流体系，推动县域快件集中分拨、零担货运中转及统仓共配落地，现面向社会公开招募****园区。现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：金秀瑶****储运中心（一期）快递物流企业入驻招商项目

2.项目地点：金秀****工业园区内

3.项目概况：项目总建筑面积45537.12㎡。本次招商运营范围为快速分拨仓（约5592㎡）、零担货运仓（约5592㎡）及配套智能分拣设备系统，包含窄带式自动分拣机、WZCROSS交叉带式小包裹自动分拣设备、无人供包设备、安防监控系统，快件小时处理能力超万件。

二、招商对象及准入条件

（一）招商对象

本次招商面向快递物流企业（含联合体），优先选择具备整合县域快递品牌能力的运营主体。接受联合体报名，联合体成员不超过5家，联合体牵头方须为快递物流企业，联合体各方承担连带责任。

（二）准入条件

1.在**县注册、经营快递业务满3年及以上的独立法人企业。以联合体形式投标的，联合体成员中至少有一方满足上述全部条件（允许县外快递物流企业联合本地企业组成联合体参与报名）。

2.具备自有或租赁配送车辆，具备整合县域快递品牌协同入园运营的**能力。企业在纳税、银行、工商、劳动及司法等方面无不良记录，具有良好的社会公信度。

3.企业（联合体全部成员）无失信被执行人记录、无寄递行业重大行政处罚记录。

4.认同统一入园、统一分拣、共同配送集约化运营模式，****园区快速投产落地。

三、入驻政策

（一）培育期限及免租政策

采用“2年全免+2年减半考核型培育”模式，**期限共计48个月：前24个月租金全额免除，第25至48个月按协商租金的50%缴纳租金，所有租金优惠均绑定考核指标。培育期满后（第49个月起），****园区同期市场租**平及项目实际运营情况，经双方协商确定租金底价。

（二）设备使用费

园区配套智能分拣设备系统（含窄带式自动分拣机、交叉带式小包裹自动分拣设备、无人供包设备、安防监控系统等）由入驻企业使用，设备使用费标准由双方协商确定，具体金额及支付方式以正式合同约定为准。

四、考核管理

（一）年度参考考核指标

以下为培育期参考考核方向，具体指标数值在正式签约前结合入驻企业实际情况另行商定，最终以合同约定为准：

（1）成功整合入园快递品牌数量（参考值：不少于5家）；

（2）园区年度快件总处理量（参考值：不少于700万件）；

（3）上行发货总量（参考值：不少于70万件）；

（4）园区稳定带动本地就业人数（参考值：不少于30人

（5）企业年度税收贡献（参考值：不少于10万元）；

（6）安全生产零重大责任事故、快件安检合规达标。

（二）考核处置机制

1.每年开展一次综合考核，考核结果与后续免租及减半政策直接挂钩。年度考核未达标的，按缺口比例缩减后续免租或减半时长，并要求补缴对应周期租金。

2.首次考核不合格的，公司向企业发出书面整改通知，给予最长3个月整改期限。整改后仍不达标的，公司有权单方解除**协议，责令企业限期清场。已享受的免租优惠按实际运营月数折算，差额从保证金中补扣。

3.首次考核因市场培育周期不足导致未达标的，经双方协商一致，可酌情调整考核标准。

五、履约保障

1.设备使用保证金。为保障设备安全使用，入驻企业须缴纳设备使用保证金（金额为设备值的1%—2%），具体比例以双方约定为准。****银行保函形式替代现金缴纳，培育期满设备完好无损的，保证金无息全额退还。

2.资产归属与管理。园区所有建筑、智能分拣、安防、机电设备所有权归业主单位，运营企业仅拥有合规使用权；未经书面同意不得拆解、改装、外借、转运设备。

3.安全生产责任。入驻企业承担全部安全生产、寄递安检、消防安全主体责任，须投保快件综合责任险、消防安全责任险。

4.退出清算机制。企业中途退出的，30日内完成设备交接和数据移交；已享受免租优惠差额从保证金中补扣。

六、报名方式

1.报名时间： 本公告发布之日起5个工作日（工作日受理，节假日除外）。

2.报名地点： 金秀瑶族自****酒店10****办公室。

3.联系人： 梁经理；联系电话：0772-****113 / 134****4898。

4.现场踏勘：报名期间可****园区现场踏勘。

5.报名材料：

（1）法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

（2）企业营业执照复印件（加盖公章）、资质证明；

（3）自有配送车辆证明、租赁配送车辆证明、乡镇快递网点**证明材料（如有）、近三年业务经营数据（加盖公章）、纳税证明；

（4）企业信用报告、园区整合运营方案（加盖公章）；

（5）联合体报名由联合体牵头方统一办理。牵头方须提交：

联合体报名说明函（含联合体全体成员名单、拟牵头单位名称、各方初步分工意向）；

联合体各成员分别提交相关资质材料。

联合体各成员共同出具的《联合体报名意向书》（明确各方自愿组成联合体参与本项目，初步明确各方拟承担的工作方向，联合体各方签字盖章）。

意向单位报名时所提供的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效。如因提供虚假证件、资料而产生的经济及法律责任均由竞得人自行承担。

七、评审确定方式

按照公开、公平、公正原则，业主****，对申报单位（含联合体）的经营实力、**整合能力、资信状况、运营方案等进行量化打分。

1.符合条件的报名单位达3家及以上的，综合评审择优确定入驻企业；

2.仅有1家符合条件的意向单位（含联合体），评审合格可直接确定为入驻企业；

3.无合格应标企业的，发布补充公告，调整准入条件再次征集。

评审完成后通过官方渠道公示中选单位，公示期3个工作日；公示无异议，经法务审核后签订正式入驻合同，明确**期限、考核细则、保证金、双方权利义务。

八、其他注意事项

1.本公告属于国有资产经营权招商邀约，全部权利义务以正式签订的合同为准。

2.意向单位不得弄虚作假、恶意串通骗取项目资格，一经查实取消参选或运营资格，情节严重者依法追究法律责任。

3.运营期间不得擅自改变房屋及土地规划用途。

4.联合体各方不得再以自身名义单独或加入其他联合体参与本项目。

5.本公告最终解释权归**县****公司所有，如有调整另行发布补充公告。

**县****公司

2026年8月28日

编辑：梁建成

校对：莫惠兰

审核：吴小阳