中江凯兴中盛置业有限公司关于宏图家园安置房土地增值税清算税款申报鉴定控制价询价邀请公告

****关于宏图家园安置房土地增值税清算税款申报鉴定控制价询价邀请公告

致各供应商：

为规范完成我司所属安置房项目土地增值税清算工作，精准核定项目涉税成本、合规完成清算申报，防范涉税风险，保障国有资产合法权益，现对本项目土地增值税清算涉税专项服务开展控制价询价工作，诚邀具备合法资质、丰富从业经验的服务机构参与本次询价。本次询价旨在确定项目服务合理控制价，后续将结合询价结果开展采购工作，现将有关事项公告如下：

1. 项目名称：**县宏图家园安置房项目土地增值税清算涉税服务项目

2. 项目业主：****

3. 项目概况：****政府保障性安置房项目，位于**县**镇**村8社，总建筑面积10万㎡，建设内容包含安置住宅、配套商业、附属设施等。

4. 服务地点：**县

本次询价服务范围为项目全流程土地增值税清算专项涉税服务，服务机构需严格遵照《中华人民**国土地增值税暂行条例》《土地增值税清算管理规程》及地方税务征管政策、安置房专项财税规定开展工作，具体内容如下：

1. 项目清算基础核查：全面梳理项目立项、用地、规划、施工、销售、回**置等全部资料，核查项目清算单位、清算范围、计税依据，明确项目土地增值税清算适用政策及口径，梳理安置房回迁、平价销售、配套建设等特殊业务涉税处理规则。

2. 收支及扣除项目审核：精准审核项目应税收入、回**置视同销售收入核算的真实性、合规性；逐项核查土地取得成本、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等扣除项目，核对票据凭证、合同台账、付款流水等佐证资料，规范归集可扣除项目金额，准确核算加计扣除、税金及附加等合规扣除金额。

3. 税负测算与疑点梳理：结合安置房项目特性，开展多维度税负测算，排查项目涉税风险点、核算疑点及政策适用偏差，针对安置房专项优惠政策、成本分摊规则、回迁计税口径等重点难点问题，出具专项合规研判说明，提出合规整改及优化建议。

4. 清算资料编制与申报：规范编制土地增值税清算申报表及全套附表，整理完整清算底稿、佐证资料、审核报告等全套清算资料，形成合规、完整的清算成果文件。

5. 税务对接与答疑配合：全程协助****机关，配合完成资料报送、现场核查、答疑问询、补正资料等全部清算流程工作，直至本项目土地增值税清算审核办结、税务部门出具最终清算结论。

6. 成果交付要求：服务完成后出具正式、合法、有效的《土地增值税清算鉴证报告》及全套清算底稿资料，成****机关清算审核要求，可直接用于项目清算申报备案。

自双方签订服务合同之日起120个日历天内，完成全部清算核查、测算、资料编制工作并出具正式鉴证报告；****机关审核、答疑及资料补正，直至项目清算工作全部办结。

1. 主体资质：依法注册设立的独立法人机构，具备有效的营业执照，****总局****事务所执业资质，可独立开展土地增值税清算鉴证业务，具备合法的涉税服务执业资格。

2. 信誉要求：近3年内无行业行政处罚、信用惩戒、虚假执业记录，未被列入税务行业失信名单、政府采购严重违法失信名单，执业信誉良好。

3. 本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包本项目服务工作。

1. 报价方式：本次报价为固定总价含税报价，币种为人民币，报价包含完成本公告全部服务内容的所有费用，涵盖人工费、差旅费、资料编制费、鉴证费、税费、对接服务费、后期答疑配合费等全部成本，业主无需额外支付其他任何费用。

2. 报价依据：申请人结合项目规模、服务难度、执业成本、市场行情及安置房项目专项服务要求，自主合理报价，报价需真实反映市场公允价格，严禁恶意低价、虚高报价。

3. 报价材料：申请人需提交完整报价函、报价明细清单，明确服务总价、费用构成，同时附营业执照、执业资质证书、业绩证明、项目团队资质证明、信用承诺函等佐证资料。

4. 效力说明：本次询价为控制价摸底询价，申请人报价仅作为本项目服务采购控制价核定依据，不作为最终中标价格，业主有权根据询价结果核定项目最高控制价，择优开展后续采购工作。

1. 递交截止时间：2026年9月10日18时00分（**时间，逾期不予受理）标书代写

2. 递交方式：提交电子版PDF报价文件（QQ邮箱：****@qq.com）。

1. 本次询价仅用于核定项目涉税服务采购控制价，无中标流程，业主不承诺最低报价或任意报价成交，不承担申请人因参与本次询价产生的任何费用。

2. 申请人提交的报价及佐证资料需真实、合法、有效，存在虚假报价、资质造假、业绩不实等情形的，取消本次询价参与资格，纳入业主不良**单位名录。

3. 业主对本次询价所有资料拥有最终解释权，可根据项目实际情况调整采购相关事宜。

4. 各参与机构需严格保密项目涉税数据及资料，签订保密承诺，严禁泄露项目涉密信息。

采购人（业主单位）：****

联系人：赵老师

联系电话：173****2720

办公地址：****公司313办公室

2026年8月31日