【竞价公告】滨海博士苑房产公开招租项目

**博士苑房产公开招租项目已经批准,现公开发布招租公告,欢迎合格的潜在竞买人参加本项目的竞价活动。

一、概况

1.招租标的及概况：**博士苑房产

标段一：1层，面积82.08㎡；

标段二：2层，面积99.81㎡；

标段三：3层，面积99.81㎡。

以上三个标段面积具体以产权证标注为准。承租人应当实地察看，询问招租人。未实地察看或实地察看自行作出推理性的判断，不能作为后期合同变更的依据。

2.租赁期限：三年。

3.竞价起始价：

标段一：1层，人民币33000.00元/年；

标段二：2层，人民币15000.00元/年；

标段三：3层，人民币13000.00元/年。

4.房屋租赁要求：

（1）租赁用途：商业服务、餐饮、办公用房、生活休闲服务。

（2）承租方在租赁期间内要完善消防设施设备，建立健全安全防范措施，承租期间一切安全和事故的责任以及涉及的费用由承租方自行承担，与出租方无关。

（3）承租方如需对房屋外及室内进行装修，方案在实施前必须经出租方书面同意，不得改变房屋的建筑结构，一切装修费用自理，不抵算房租。租期结束后，承租方不得以此向出租方提出债权要求。

（4****公司投保财产损失险，出租方为保险受益人，保险所需费用由承租方自己承担。

（5）承租人必须按照国家规定合法经营，不得经营黄、赌、毒等违法业务。

（6）在租赁期间内，未经出租方书面同意，对承租的资产不得转租、转借、转包，不得设定抵押、质押。

（7）租赁期满或合同终止时，租赁标的物必须保持日常经营时现状不得损毁，并完整无条件将租赁标的物在5日内交还甲方，同时标的物由乙方投入所添置的固定设施、进行装修后的装修成果的所有产权，在合同期满后或合同解除（终止）后均无条件无偿归甲方所有,且甲方不对乙方作任何补偿。

二、租赁人资格条件

1.中国境内法人、其他组织、公民并依法取得相应证照或提供个人合法身份证件；

2.竞买人具有良好的信用且无类似竞价交易活动不良记录；

3.竞买人具有民事行为能力及相应的支付能力。

三、参与竞价方式及时间

1.时间：2026年8月28日至2026年9月4日

2.地点：****中心**大楼

3.方式：公民须提供本人身份证原件扫描件，法人单位或其他组织需提供单位介绍信（注明联系人、联系电话及邮箱）原件扫描件发送至邮箱：****@QQ.com方可获取竞价文件，报名材料不全或不符合要求的、逾期报名的不予受理。

四、招租须知

1.在竞价时间前提交相关材料的方可参加竞价。

2.招租标的物以实际现状为准。参加竞价前应认真咨询、阅览招租公告，实地查看标的实际现状并向招标人了解相关情况。竞价会现场不负责解疑。

3.参与竞买人应掌握现有租赁管理规定，成交后不得以任何理由违约。

4.竞买人一旦进入竞价会现场，即表明完全了解招租标的物的真实情况，其行为受竞价文件规定内容的约束。

5.竞价会是公平竞争、合法买卖的现场,受到有关部门的监督与管理，其竞价活动具有相应的法律效力。

6.竞买人、承租人两者应一致，若委托他人参与竞价活动的，应提供授权委托书，否则以竞买人为准，享受权利，承担义务。

7.竞租人在竞标时间截止前以现金方式缴纳预付租金5000.00元，未缴纳的不得参与竞价活动。中标候选人的预付租金转为租金，未中标人的竞价活动结束后现场予以退还。

8.本次招租中，如果排名在先的中标候选人放弃中标资格、招租人依次通知排名在后的中标候选人签署合同的，对于减少的中标价的差额，由弃标的中标候选人负责赔偿给招租人。如果中标候选人放弃中标结果、招租人决定重新组织招租的，对于招租人重新组织招租所支付的所有相关费用以及在重新招租中的中标价低于本次弃标人中标价的差额，由弃标的中标人负责赔偿给招租人。弃标人的赔偿金额概不受租赁合同价、招租人最终实际收取的租金金额的影响。

9.中标候选人弃标的，招租人有权不再退还预付租金。

五、竞价时间及竞价地点

1.竞价时间：2026年9月4日15时00分；

2.竞价材料递交及竞价地点：****中心商业街B1****集团****中心。

3.参加竞价的单位（或个人）应准时入场,迟到或不参加竞价的，责任自负，不再另行通知。

六、竞价原则、规则

1.本次竞价活动遵循公开、公正、公平、诚实信用和价高者得标的原则进行。

2.起竞价为标段一：1层，人民币33000.00元/年；标段二：2层，人民币15000.00元/年；标段三：3层，人民币13000.00元/年。加价幅度为200元的整数倍。初次报价不得低于对应标段起竞价。出价以增价方式进行，每次加价幅度不得小于规定的加价幅度。

七、成交原则

竞买人按公布的报名时间联系我单位，若期间报名人数2人及以上的，将在指定地点组织竞租人进行报价，现场公布所有报价，低于起租标准的为无效报价，以最高价为中标价；报名人数为1人的，确定该报名人为租赁方，但租赁价格不得低于招租底价。

八、公告发布的媒介

本次招标****集团有限公司官网（http://ychxjt.****.cn/）上发布。

九、联系方式

招标人：****

地址：******中心**大楼七楼

联系人：王先生

联系电话：177****9860