原省机关幼儿园综合楼等4宗资产招租公告

根据国有资产管理相关规定，****机关幼儿园综合楼等4宗资产进行公开出租，具体事宜公告如下：

一

出租人

****

二

租赁物基本情况及出租条件

（一）租赁物简介。4宗资产均位于**市**区海府路49****幼儿园内，地处海府路与**南路交汇处，紧邻城市主干道，****广场，****机关单位集中，区位优越、交通便捷、人流量较大，商业氛围浓厚。本次拟招租的4宗资产具体情况如下：

1.****幼儿园综合楼（以下简称“综合楼”），建筑面积3651.71平方米；

2.****幼儿园小班楼（以下简称“小班楼”），建筑面积1809.92平方米。

3.****幼儿园中班楼（以下简称“中班楼”），建筑面积2113.57平方米。

4.****幼儿园大班楼（以下简称“大班楼”），建筑面积1242.53平方米。

（具体面积以实际测量为准，面积差异不影响租金）

（二）出租用途。承租人不得将承租的租赁物用于从事经营机械维修加工和家畜、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境以及法律法规禁止的其他经营活动。

（三）出租期限。均为10年（含装修筹备期）。

（四）装修筹备期。装修筹备期均为6个月，筹备期免租金。首年租金均以6个月租金为年租金总额，按12个月等额分摊支付。

（五）租金底价、支付方式及递增。综合楼租金底价对应含税月租金为79546元；小班楼租金底价对应含税月租金为43438元；中班楼租金底价对应含税月租金为40729元；大班楼租金底价对应含税月租金为29512元。承租人根据“先缴费、后使用”原则按季度预付租金，即：承租人于合同生效5****银行转账的方式支付首季租金，每季度届满前10日内支付下一季度租金，租金自第3年起，每2年在上一期租金标准基础上递增3%。

（六）履约保证金。金额均为成交价含税月租金标准的3倍。合同签订生效后，中选人已缴纳的竞租保证金自动转为履约保证金；承租人应于合同生效之日起5个工作日内，将剩余履约保证金一次性足****银行账户。

三

竞租方式

公开竞价，二次报价。

四

报名时间、截止时间、地点及联系方式标书代写

（一）报名时间：

2026年8月28日至9月3日，每日 8:00-12:00、14:30-17:30（周末、节假日除外）。

（二）报名截止时间：标书代写

2026年9月3日17:30。

（三）报名地点：

**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（四）联系方式：

麦先生 182****8126。

五

答疑时间、地点、要求及联系方式

（一）答疑时间：

2026年9月3日10:00—11：00。

（二）答疑地点：

**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）未参加上述场次答疑的意向竞租人，可于报名截止前向联系人咨询资产相关事宜；报名竞租人视为已全面了解竞租资产的所有情况， 自愿按资产现状参与承租。

（四）联系方式：

麦先生 182****8126。

六

竞租时间、地点及联系方式

（一）竞租时间：

综合楼为2026年9月4日15：00-15：30;小班楼为2026年9月4日15：30-16：00；中班楼为2026年9月4日16：00-16：30;大班楼为2026年9月4日16：30-17：00。

（二）竞租地点：

**市**区国兴大道5号**大厦31层。

（三）联系方式：

麦先生 182****8126。

七

出租要求

（一）意向竞租人须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织（不接受自然人及联合体报名）。如为法人单位，注册资本不得低于人民币50万元，且须提供加盖单位公章、打印日期距报名当日15日内完整导出的信用中国信用信息报告。如为非法人组织，须提供加盖单位公章、打印日期距报名当日15日内的完整导出的信用中国信用信息报告。上述信用报告均不得存在经营异常、行政处罚、重大违法违规记录，否则资格审查不予通过。

（二）意向竞租人的经营范围必须符合中华人民**国法律规定。****社区、物业、单位如有管理要求的，意向竞租人应当遵照执行。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。

（三）意向竞租人应在参与竞价前，赴现场实地查验租赁物现状，对租赁物的面积、租金价值、设施设备、配套条件及周边环境等情况进行审慎评估。报名参与竞价即视为已完成现场踏勘、充分知晓全部现状瑕疵。竞价成交后，中选人不得就前述事项提出异议，亦不得以租赁物现状不符预期、存在瑕疵等为由，拒绝签订租赁合同、要求出租人整改、申请追加免租期或追究出租人相关责任。

（四）中选人自收到《成交通知书》之日起7个工作日内，须按出租人提供的合同范本完成签约；逾期未签约视作中选人违约、自动放弃中选资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，出租人有权顺延选取其他竞租人或重新开展招租。

（五）中选人与出租人签订《租赁合同》，并足额缴清履约保证金及首期租金，双方签署《租赁物交付确认书》后，出租人将于5个工作日内按租赁物现状完成交付。

（六）出租人按租赁物现有实际状态向承租人移交，相****公司在本次出租线下答疑会中披露。若租赁物内存在物品遗留、杂物堆放等情形，由承租人自行负责完成租赁物的清场工作，所产生的人工、运输、处置等一切费用由承租人自行承担。

（七）租赁期内，所发生的水、电、宽带、物业等相关问题，由承租人负责处理，并自行承担各项费用。

****幼儿园区仅设置总水表、总电表各一块，本次出租的资产未单独安装水电计量分表。承租人承租后，须自行负责水电管线接驳及水电分表的安装施工，相关费用由承租人自行承担。

（九）租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得对合同承租主体进行变更。

（十）承租人应根据租赁物的现状加装和完善必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由承租人承担。承租人如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害的责任，出租人不承担任何责任。

（十一）承租人若对租赁物进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构。承租人自行制定租赁物的装修、改造、消防等方案，****政府相关规定进行报备或审批。若承租人的装修****政府相关部门的核准，对此造成的损失，由承租人承担，出租人不承担任何责任。施工完成后，****政府职能部门验收的装修改造事项，则承租人应在取得验收报告后，将相关报告报送出租人，经出租人同意后方可经营开业，合同到期后租赁物内所有固定不可移动装修、装潢及附着设施设备无偿归出租人所有。

（十二）承租人不得擅自将承租的房产转租、分租、转让、调换使用及抵押给第三方，否则出租人有权单方面解除租赁合同并收回房屋使用权，所造成的后果由承租人负责。

（十三）若租赁未满一年，因承租人原因导致租赁合同解除的，承租人不享有装修筹备优惠，应按照成交的月租金标准向出租人支付已实际履行期间的租金。

（十四）其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

八

竞租要求

（一）竞租人应在截止时间前报名，报名时须提供：标书代写

1.加盖单位公章的报名表。

2.法人组织参与竞租的，须提供注册资本不得低于人民币50万元的营业执照副本复印件、法定代表人有效身份证复印件，以上材料须加盖单位公章；非法人组织参与竞租的，须提供登记证副本复印件、代表人有效身份证复印件，以上材料须加盖单位公章。

3.委托他人办理竞租相关事宜的，应同步报送授权委托书及被授权人身份证复印件，以上材料须加盖单位公章。

4.须提供加盖单位公章、打印日期距报名当日15日内完整导出的信用中国（https://www.****.cn/）信用信息报告。

5.竞租保证金缴纳凭证 （综合楼竞租保证金为人民币200000元整、小班楼竞租保证金为人民币130000元整、中班楼竞租保证金为人民币120000元整、大班楼竞租保证金为人民币80000元整） 。竞租保证金需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳的，视为报名无效；竞租人已缴纳竞租保证金但未参与竞租的，其所缴竞租保证金不予退还；未竞得标的的竞租人，其缴纳的竞租保证金在竞租活动结束后10个工作日内无息退还；竞租人中选后，如放弃中选资格，出租人有权扣除所有竞租保证金；确定中选人后，中选人须在7个工作日内与出租人签订租赁合同，如未按时签订租赁合同，出租人有权扣除中选人所有竞租保证金；中选人已缴纳的竞租保证金在租赁合同签署生效后自动转为履约保证金。缴款账户信息如下：

账户名：

****

开户行：

****银行****公司**人民大道支行

银行账号：

460********609888888

（二）现场竞租环节，竞租人须现场密封提交报价表，文件袋封面需标注竞租标的名称、竞租人名称及联系电话。同时，竞租人应提前准备1-2份加盖单位公章的空白报价表，用于二次报价使用。

九

竞租流程

（一）第一轮报价。竞租人现场密封提交第一轮报价，低于底价的报价无效。竞租时统一开启并进行审核，现场公布第一轮报价结果。

（二）第二轮报价。竞租人以第一轮最高报价作为底价，现场进行第二轮报价作为最终报价，最高有效报价为成交价。如有2个以上并列的最高报价，则在最高报价者中进行再次报价，直至出现唯一最高报价；如最高报价者放弃中选资格的，则按报价由高至低顺位确定中选人。

附件：

附件1.报名表模板.docx

附件2.报价表模板.docx

附件3.授权委托书模板.doc

附件4.租赁合同模板.doc

附件5.租赁物现状确认书模板.doc

附件6.租赁物交付确认书模板.doc

附件7.安全管理责任协议模板.doc

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租赁物照片和 租赁物位置图

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2026年8月28日

附件线索：