西藏金品拍卖有限责任公司商业房地产拍卖公告

拍卖地点：**市柳梧新区**大街1****酒店4楼会议室（喜马拉雅厅）。

拍卖时间：2026-09-09 11:00

预展地点：**市柳梧新区察古大道9号顺通冈仁国际商业楼

预展时间：2026-09-01~2026-09-08

受委托，我公司对位于**自治区**市柳梧新区察古大道9号顺通冈仁国际（又名奥特莱斯）商业楼部分不动产进行公开拍卖。该商业楼地****中心位置，交通便利，位置极佳，适合商场和写字楼使用，现将有关拍卖事项公告如下：

一、标的物概况

说明：本公告所载面积为参考预估面积，拍卖标的最终交割范围以报名文件附件列明的委托拍卖清单所载位置范围对应的不动产实际范围为准，计价仍按本次拍卖固定成交总价执行，无论实际测量或不动产登记部门确权登记面积与参考面积存在何种差异，成交总价均不作任何调整。

备注1：鉴于该商业楼3、4层中****公司签订拍卖委托合同，未签订委托拍卖合同业主的不动产不在本次拍卖范围内；****商铺的具体位置、数量及面积以拍卖报名文件附件列明的清单为准。买受人不得就未纳****商铺向拍卖人主张任何权利。未办理产权登记的不动产，买受人应在拍卖成交后自行办理全部不动产登记确权、过户、变更等相关手续，拍卖人仅在法律规定的最低限度内配合提供其已持有的现有资料，不承担额外协助办理义务。办理前述手续所涉及的税费、成本、罚款、滞纳金等费用，以拍卖报名文件具体约定为准。买受人未按照有关部门要求配合办理或怠于办理的，应承担由此产生的一切后果；因买受人原因导致无法在合理期限内完成相关手续的，不影响成交价款的支付义务，买受人不得以此为由要求延迟付款或减少、免除付款义务。

备注2：拍卖成交后，买受人原则上需在拍卖会后30个工作日内分批次支付完全部拍卖成交款项。拍卖成交后，买受人应自行与委托方对接办理标的的现场交接、权属转移等全部交割手续，拍卖人不承担任何标的交付、权属转移的相关义务。

二、竞买保证金：人民币【1500】万元，竞买保证金交****银行转账或保函两种形式。竞买保证金应于报名截止时间前足额到达拍卖人指定账户，以实际到账为准；未按期足额到账或未提供有效保函的，报名无效。成交的竞买保证金抵作部分成交价款；未成交的竞买保证金在拍卖会后5个工作日内全额退还且不计息。任何非因拍卖人直接故意导致的退款延迟，****银行系统故障、竞买人提供的付款账户信息错误、第三方支付通道故障、行政监管要求等情形，拍卖人均不承担迟延责任及额外费用。标书代写

三、竞买人应在报名前自行完成对标的所有状况的尽职调查，包括但不限于权属、面积、范围、质量、使用限制、欠费情况、相邻关系、政策限制、规划用途、周边配套及其他可能影响标的价值、使用或权利行使的事项。竞买人报名参拍前，视为已对标的的权属瑕疵、权利负担，包括但不限于抵押、查封、租赁、欠费等，以及标的现状、瑕疵和潜在风险进行了充分核实，并完全知悉和接受标的全部现状及瑕疵。拍卖人及委托人披露的所有标的相关信息均为委托方提供的二手信息，仅作参考展示用途，不构成任何明示或默示的担保、承诺或要约内容，拍卖人仅对自身直接故意隐瞒已知重大瑕疵的行为承担法定责任，非因拍卖人直接故意导致的任何损失，拍卖人均不承担责任。在法律允许的范围内，因标的现状、瑕疵、权利负担或竞买人未尽到审慎调查义务所产生的风险和损失，由竞买人或买受人自行承担；竞买人或买受人不得就前述事项向拍卖人或委托人主张赔偿、解除交易、撤销交易或调整价款等权利。

四、买受人主张拍卖人存在故意隐瞒已知重大瑕疵，或因故意、重大过失造成损失情形的，应在拍卖成交之日起10日内以书面形式向拍卖人提出并提交充分证据；逾期未提出或证据不足的，视为买受人放弃该项权利。买受人不得以此为由拒绝支付成交价款。

五、拍卖时间：2026年9月9日上午11:00。

六、因不可抗力、政府行为、公共卫生事件、网络系统故障、委托方临时撤回全部或部分拍卖委托、标的出现权属争议等任何非因拍卖人自身过错导致拍卖会延期、中止或取消的，拍卖人不承担违约责任或其他责任，仅负责无息退还竞买人已缴纳的保证金本金。拍卖人可根据实际情况调整展示、报名或拍卖的时间、地点，并通过公告载明的联系方式或其他适当方式通知已报名竞买人。竞买人不同意调整的，可在收到通知之日起3日内申请无息退还保证金；逾期未申请或继续参与的，视为接受调整后的安排。

七、展示时间：公告发布之日起至2026年9月8日。

八、报名时间：自公告发布之日起至2026年9月8日下午18:00截止。

九、授权或委托代理：竞买人委托代理人办理报名、看样、竞价或签署相关文件的，应于报名截止时间前向拍卖人提交合法有效的授权委托文件，并明确代理权限和期限。代理人在授权范围内实施的行为对竞买人具有约束力；授权不明、超越权限或无权代理的后果由竞买人依法承担。标书代写

十、拍卖地点：**市柳梧新区**大街1****酒店4楼会议室（喜马拉雅厅）。

十一、展示地点：**市柳梧新区察古大道9号顺通冈仁国际商业楼（奥特莱斯）。

十二、报名地址：**市柳梧新区察古大道9号顺通冈仁国际商业楼（奥特莱斯北侧18楼1802办公室）。

十三、本次拍卖采取有底价增价拍卖方式举行拍卖会。

十四、电子合同及电子程序：竞买人通过网络、电子邮件、短信、即时通信工具或其他电子方式完成报名、确认、报价、竞价、签署或提交文件的，相关数据电文、电子记录、操作记录及系统记录均可作为认定相关事实和意思表示的依据。竞买人应妥善保管账户、密码及验证信息，因其保管或使用不当产生的后果由竞买人承担。

十五、竞买人或买受人违反报名文件、拍卖会现场规则或成交后约定的，拍卖人有权认定其违约，并有权取消竞买资格或解除交易，已缴纳的保证金不予退还。

十六、咨询联系电话：徐先生（136****1978）

****

2026年8月28日