珠海宏源资产托管有限公司托管企业物业公开招租公告(第一百二十二期)

一、租赁标的及底价：

1.**市**区井岸镇井湾路671号，面积约30平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营，招租底价每月租金1200元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1200元，竞拍幅度每次50元。

2.**市****花园1栋16号杂物房，建筑面积约10.07平方米，按现状整体出租，出租用途为车房、仓库，租赁期限为三年，招租底价每月租金100元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金100元，竞拍幅度每次20元。

3.**市****花园2栋19号杂物房，建筑面积约5.22平方米，按现状整体出租，出租用途为车房、仓库，租赁期限为三年，招租底价每月租金52元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金52元，竞拍幅度每次20元。

4.**市**区白蕉镇同盛路二巷5栋302号，面积约75平方米，租赁期限为三年，出租用途为住宅，按现状整体出租，现状较为残旧（包括但不限于下水道堵塞、门窗破损、屋顶漏水等），需租户自行出资维修维护方可入住，且不能改变物业结构。水电报装、消防安全设施等费用由租户负责。招租底价每月租金350元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金350元，竞拍幅度每次20元。

5.**市**区井岸镇田洋二巷2号402，建筑面积约96平方米，租赁期限为三年，出租用途为住宅，按现状整体出租，招租底价每月租金630元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金630元，竞拍幅度每次20元。

6.**市**区井岸镇中兴中路351（2间），建筑面积约30平方米，按现状整体出租，****商铺，租赁期限为三年，招租底价每月租金2000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2000元，竞拍幅度每次50元。

7.**市**区井岸镇飞龙2区1号2楼、2号2楼，面积约539.53平方米，按现状整体出租，出租用途为商业经营、办公、仓库等，租赁期限为三年，招租底价每月租金5400元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金5400元，竞拍幅度每次100元。

8.**市**区井岸镇桥北二路128号商铺，建筑面积约44平方米，租赁期限为三年，出租用途为商业经营，按现状整体出租。招租底价每月租金1455元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1455元，竞拍幅度每次50元。

9.**市**区井岸镇朝福路63号之2，建筑面积约95平方米，租赁期限为三年，按现状整体出租，****商铺。招租底价每月租金3800元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3800元，竞拍幅度每次50元。

10．**市**区井岸镇美湾西一区31号首层50号，建筑面积约43平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营、办公、仓库等。招租底价每月租金324元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金324元，竞拍幅度每次20元。

11.**市**区****针织厂大门口侧门卫室，面积约36平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为保安室，招租底价每月租金720元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金720元，竞拍幅度每次20元。

12.**市**区井岸镇中兴中路359号，面积约15平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺，招租底价每月租金992元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金992元，竞拍幅度每次20元。

13.******开发区****公司土地，面积约10337.87平方米，按现状整体出租，租赁期限为五年，出租用途为土地，招租底价每月租金10000元，每两年租金递增3%，需交竞价保证金10000元，竞拍幅度每次100元。

14.**市**区井岸镇**路90号，建筑面积约35平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营、办公、仓库等。招租底价每月租金1925元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1925元，竞拍幅度每次50元。

15.**市**区井岸镇****办公室，建筑面积约261.24平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业经营、办公、仓库等。招租底价每月租金2612元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2612元，竞拍幅度每次50元。

16.**市**区井岸镇井湾路733****商铺，面积约41平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金2331元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2331元，竞拍幅度每次50元。

17.**市**区井岸镇井湾路733****商铺，面积约36平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金2047元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2047元，竞拍幅度每次50元。

18.**市**区井岸镇**路98、100号，面积约66平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金2949元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2949元，竞拍幅度每次50元。

19.**市**区井岸镇井湾路735号南五、六楼，面积约152平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金722元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增5%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金722元，竞拍幅度每次20元。

20.**市**区井岸镇井湾路735号北五楼，面积约247平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。招租底价每月租金1877元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金1877元，竞拍幅度每次50元。

21.**市**区井岸镇**路104、106号商铺，面积约100平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。拟定竞租底价为每月租金4500元。第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金4500元，竞拍幅度每次50元。

22.**市**区井岸镇井湾路735号南三楼，面积约229平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为商业、经营、办公、培训等。拟定竞租底价为每月租金3504元。第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3504元，竞拍幅度每次50元。

23.**市**区井岸镇**路102号，面积约37平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺，招租底价每月租金2035元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2035元，竞拍幅度每次50元。

24.**市**区井岸镇中兴中路20、22号，面积约50平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺，招租底价每月租金2700元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金2700元，竞拍幅度每次50元。

25.**市**区井岸镇井湾路735号南楼四楼，面积约87平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为宿舍，招租底价每月租金1000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金1000元，竞拍幅度每次20元。

26.**市**区井岸镇**路237、239号，面积约63平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺，招租底价每月租金3150元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金3150元，竞拍幅度每次50元。

27.**市**区井岸镇**路92号，面积约35平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺，招租底价每月租金1750元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金1750元，竞拍幅度每次50元。

28．**市**区五山沙龙中路19号粮库内宿舍首层（3间），面积约120平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为住宅。招租底价每月租金520元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金520元，竞拍幅度每次20元。

29.**市**区井岸镇**3****服务部地下仓库，面积约89平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓库。招租底价每月租金500元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金500元，竞拍幅度每次20元。

30.**市**区井岸镇**路60、62号，面积约59平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺。招租底价每月租金2950元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金2950元，竞拍幅度每次50元。

31.**市**区井岸镇港霞东路397号，面积约24平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，****商铺。招租底价每月租金960元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，需交竞价保证金960元，竞拍幅度每次20元。

32.**市**区**五山三里村土地，面积约6666.7平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每年租金7000元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金583元，竞拍幅度每次100元。

33.**市**区井岸镇**路366****商铺，面积约48平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金840元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金840元，竞拍幅度每次20元。

34.**市**区井岸镇**路42号，面积约33.3平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金1665元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金金额为最终中标月租金的3倍。需交竞价保证金1665元，竞拍幅度每次50元。

35.**市**区**大胜粮站旧仓库，面积约100平方米，按现状整体出租，租赁期限为三年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金500元，第二年起每年的租金在上年度租金基数的基础上递增3%，合同履约保证金为最终中标价月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金500元，竞拍幅度每次20元。

36.**市**区井岸镇工业大道368号一楼（原综合饭堂），面积约500平方米，按现状整体出租，租赁期限为五年，出租用途为仓储、商业经营、办公等。招租底价每月租金4500元，租金自第三年起每两年租金在上一年基数上递增3%，合同履约保证金为最终中标价月租金的3倍，水电押金金额为1000元。需交竞价保证金4500元，竞拍幅度每次50元。

二、承租方资格条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

2.具有良好的商业信誉；

3.具有履行合同的能力；

4.遵守国家的相关法律法规，接受我司租赁合同书的合同条款及租赁条件。

三、相关问题及要求：

1.公告及报名时间：2026年8月27日至2026年9月2日；

2.****公司缴交相对应的保证金，如中标，将于签订租赁合同并向产权单位缴纳履约保证金之日起15日内退回（不计利息），如不中标者将于招租结束后15日内退回（不计利息）；

3.网上竞价时间：2026年9月3日上午10时00分至2026年9月4日上午10时00分为竞价时间（如标的有两家或以上意向承租时，9月4日上午10时00分进入限时报价期）。

4.2026年9月4日发布中标公告；

5.****政府征收（收回）、收储租赁标的物及相关单位要求收回租赁标的物等情形时，甲方（出租方）可解除合同，租赁合同自甲方解除通知送达时解除，乙方（承租方）不签收的，则甲方在租赁标的物所在地张贴解除合同通知即视为送达。乙方应于解除合同送达后15天内交还租赁标的物给甲方，甲方除将乙方交付的履约保证金退回外，不承担任何责任及赔偿。乙方逾期不交还，视为乙方已放弃留在租赁标的物内所有物品的所有权，甲方可自行清理。甲方解除合同，对乙方不做任何补偿或赔偿。

****租赁中心联系。

联系地址：井岸镇朝福路83-85号（****）

联系人：李小姐、徐先生

联系电话：0756-****239

公告网址：www.****.cn

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2026年8月27日

承诺函.docx

竞买承诺书.doc

网竞申请书.xlsx

租赁合同范本.doc