济南市公园发展服务中心动物园“鹿鸣乐园”项目运营权对外租赁竞价公告

****受****的委托，现对****动物园“鹿鸣乐园”项目运营权进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况

1、招租方：****

2、代理机构：****

3、项目内容：见下表

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竞租方首年租赁单价报价不得低于竞价底价，最终报价须高于第一次报价，否则为无效报价。

4、项目提升改造、运营要求：

（1）承租方须自行投资人民币不低于叁拾万元整（￥300000.00），对该项目梅花鹿、马鹿棚舍、外展项目区、外舍南侧平台进行改造提升，该项目改造提升应突出“鹿鸣乐园”主题（可参考本竞价文件第四部分 租赁合同附件5改造意向图），按照有关动物保护、建设改造等法律法规、标准要求，改造提升方案报招租方审核后严格落实，不得擅自增减或者变更改造提升内容，承租方应在签订合同10日内向招租方提供书面装饰装修方案和费用明细，经招租方审批通过后方可实施，施工期不应超过免租改造提升期限。

（2）投资建设要求：承租方需按照招租方要求及有关行业规范出具提升施工方案，经招租方审核通过后报相关部门办理完善各类施工手续，批复后进行建设、提升、改造。同时，承租方必须委托具有建设资质的施工单位进行施工、作业。

（3）改造过程中产生的工程量，承租方应及时向招租方报送并申请确认。改造全部竣工后，承租方应向招租方提交书面竣工验收申请及完整竣工资料，报请招租方组织竣工验收。工程经招租方验收通过后，由招租方委托具备资质的第三方审计机构对该项目进行专项审计，审计费用由招租方承担。承租方须无条件配合第三方审计工作，按审计及招租方要求，及时、完整、真实提供审计所需全部资料及相关证明文件。若审计审定的实际投资额＜人民币叁拾万元整（￥300000.00），则不足部分一次性计入第一年租金。承租方对此无异议，并承诺不以任何理由拒绝或延迟履行上述义务。

（4）承租方承诺因经营需要另行购买、引进、展示的梅花鹿、马鹿等动物品种及出售的梅花鹿衍生品均符合相关法律、法规和有关规定，应保证展示的梅花鹿、马鹿不低于招租方提供的数量。

（5）在签订本项目租赁合同前，经双方实地勘验，承租方承诺知悉并认可该项目房屋、场地现有权属及棚舍、外展项目区、外舍南侧平台及招租方提供的梅花鹿、马鹿现有状况，承租方承诺按照约定用途租赁该项目并向招租方缴纳租金，改造完成后承租进行经营，并承担包括但不限于经营活动中发生的水费、电费、电话费、互联网费、供暖费、燃气费、动物饲养、疾病预防救治、动物饲料及市场监督、税务、市政、园林、综合治理等除甲方承担的相关税款外的其它一切费用。

（6）承租方拥有30天免租改造提升期，免租改造提升期不包含在租赁期限之内，改造提升期内不计租金，水、电等使用产生的费用由承租方支付。

5、依法经批准方可开展的项目，须经相关部门批准后方可开展经营活动。

6、竞租项目地点：****动物园长颈鹿馆北侧，项目具体情况可实地勘查。

二、竞租方的资格要求

1、在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照；

2、营业执照经营范围符合本项目要求；

3、竞租方登录“信用中国”网站（http://www.****.cn/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动；

4、竞租方须配备不少于2名专职饲养管理人员，饲养人员须具有动物饲养相关经验，并持有饲养员专业技术资格证书或畜牧兽医专业技术资格证书；

5、竞租方近三年（2023年8月1日至今）具有运营梅花鹿饲养投喂（销售门票或饲****动物园（萌宠）运营管理（销售门票或饲料）类似相关经营业绩（需提供类似相关经营业绩合同）；

6、竞租方须具有依法缴纳税收的良好记录，且在银行资信方面具有良好记录；

7、竞租方若为招租方管理范围内房产、场地及项目运营权的现有承租商户或历史承租商户，须在竞租报名前缴清全部应付租金、相关费用、违约金等所有欠款；未足额结清全部欠费的，不得参与本次竞价，资格审查不予通过；

8、不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租；

9、本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

1、获取公开竞价文件时间：2026年08月29日8时30分至2026年09月04日17时00分；

地点：****中心网站（http://jnggzy.****.cn/），潜在竞租方通过使用CA数字证书****交易中心网站查找项目下载公开竞价文件。电子标服务

方式：凡有意参加者，请于2026年09月04日17时00分前通过使用CA数字证书****交易中心网站查找项目公告，点击填报竞价信息的按钮，进行参与项目的信息填报。请将以下资料原件扫描件制作为一个PDF文档上****交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱****@sdhyha.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收，资格确认后可进行报价。

（1）营业执照副本（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）竞租方登录“信用中国”网站（http://www.****.cn/）自行查询竞租方信用记录（未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单），并打印网站查询结果的截图（截图加盖单位公章）；

（4）拟配备的专职饲养管理人员名单、身份证复印件、饲养员专业技术资格证书或畜牧兽医专业技术资格证书复印件（须配备不少于2名专职饲养管理人员，饲养人员须具有动物饲养相关经验，并持有上述证书之一）；

（5）须提供近三年（2023年8月1日至今）运营梅花鹿饲养投喂（销售门票或饲****动物园（萌宠）运营管理（销售门票或饲料）类似相关经营业绩的证明材料，至少包括：相应的经营业绩合同（以合同签订时间为准）；

（6）须提供依法缴纳税收的相关证明材料，以及企业征信报告；

（7）竞租方提供完全认可本项目基本情况的承诺书（对应竞价公告“一、项目基本情况”，并加盖公章）。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。

2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年09月07日9时00分。标书代写

3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【****中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。标书代写

4、发布媒体：本公告同时****交易中心(http://jnggzy.****.cn/)、****绿化局网站(http://jnly.****.cn/)、(http://www.****.cn/)、****网站(https://jnsgy.cn/)、********工作部政务公开栏公告5个工作日。在规定的发布期限内未征集到符合条件的意向承租方，再次**公告发布期限，**期限为3个工作日。

5、联系方式

招租方：****

联系人：蔡老师

联系方式：0531-****2362

代理机构：****

地址：**市**区华润置地A5区6栋27层

联系人：孙奥尼、田晓苑

电话：156****2372

电子邮件：****@sdhyha.com

2026年08月28日