数字科技公司雄安办公区租赁及配套物业服务项目直接采购

****公司雄安办公区租赁及配套物业服务项目直接采购采购公示

一、项目概况与采购范围

项目概况：伴随公司业务持续拓展、在岗人员数量稳步增长，现有办公空间已无法满足日常办公、业务开展等使用需求。****公司各项工作高效有序运转，亟须新增办公场地，****办公室、服务用房等。****中心是承接**非首都功能疏解的核心城市功能区，主要为雄**区前期开发建设提供全方位配套服务保障，****中心5号楼A座5层501-503、510、513房间作为办公场所。经综合比对区位条件、服务配套、疏解专项扶持政策等多重因素考量，拟定****服务中心5号楼A座五层505室，房屋建筑面积742.51平方米。

采购范围：****中心5号楼5层505室办公用房，计租面积742.51平方米，仅限办公使用。内容含房屋租赁使用权及配套物业管理服务，包括公共区域维护、机电设施运行等，服务标准以《物业服务手册》为准。费用涵盖租金（按日租金标准计取）、物业管理费（按月单价计取）、电费（据实结算）及租赁押金（首年1个月含税租金），租金增值税税率9%、物业管理费6%。房屋按标准交付，室内含常规架空地板、白色无机涂料墙面及黑色无机涂料顶面。

二、采购方式采用直接采购的原因及相关说明

伴随公司业务持续拓展、在岗人员数量稳步增长，现有办公空间已无法满足日常办公、业务开展等使用需求，亟须新增办公场地，****办公室、服务用房等。我司****服务中心5号楼A座5层501-503、510、513房间作为办公场所，为保障办公区域的连贯性，实现业务对接、信息沟通和管理协同的高效融合，我司将拟定****服务中心5号楼A座五层505室。 根据《****公司采购管理规定》中第二十四条规定，直接采购适用条件为满足以下情形之一：一是涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购；二是因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购；三是需采用不可替代的专利或者专有技术；四是需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求；五是有效供应商有且仅有1家；六是为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购；七是国家有关部门文件明确的其他情形，其中公开定价且指定供应商的，采购人可以直接与指定供应商签订合同。 本项目符合“四是需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求”上述规定，故采用直接采购方式，与****进行直接采购。

三、拟定的唯一供应商名称

供应商名称：****

四、公示的期限

2026-08-28 14:25至2026-09-04 17:00

五、联系方式

采购人：****

地址：**雄**区容东片区明朗北街165号商务服务 中心5号楼501-503、510、513

采购代理机构：****

地址：**市**区银河大街6****中心B座

联系人：卞祥真

电话：010-****7640

电子邮箱：****@cweme.com

六、提出异议、投诉的渠道和方式

接收单位：中国水利****公司

采购业务异议、投诉电话：****886262-3

采购业务异议、投诉路径：****集团电子商务平台（https://www.cdt-ec.com）后在平台首页-菜单栏-“异议投诉”-“异议投诉提交”-采购异议投诉栏“异议提交”中提出书面异议。

七、监督部门

本项目的监督部门为：****