曲靖市中心城区北片区ZY08-02单元（04、05完整地块）详细规划维护草案公示

为优化片区国土空间配置、适应市场变化提高土地**利用效率，消除单元内批闲土地，同****幼儿园用地位置、规模等内容，****中心**北片区ZY08-02单元（04、05完整地块）详细规划维护工作。

ZY08单元总用地478.9公顷，单元净用地面积365.12公顷，规划单元人口80000人，路网密度8.01km/km2，公园绿地面积48.33公顷。规划维护后ZY08单元人口为79271人，规划总人口减少729人，商住用地减少19.63公顷，居住用地增加14.94公顷，商业用地增加3.61公顷，教育用地增加1.08公顷，不影响单元内公服承载力和单元主导功能。

ZY08-02单元具体调整如下：（04完整地块）ZY08-02-04-01-01地块商住混合用地（商住比：5：5，容积率≤2.8，建筑密度≤36%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米）维护为ZY08-02-04-01-01二类城镇住宅用地（商住比：1：9，容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑高度≤36****幼儿园用地（容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤24米）。（05完整地块）ZY08-02-05-01-01地块商住混合用地（商住比：5：5，容积率≤2.8，建筑密度≤36%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米）维护为ZY08-02-05-01-01二类城镇住宅用地（商住比：1：9，容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑高度≤36米）；ZY08-02-05-02-01地块商住混合用地（商住比：5：5，容积率≤2.8，建筑密度≤36%，绿地率≥25%，建筑限高≤60米）维护为ZY08-02-05-02-01商业用地（容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，建筑高度≤60米）。

经****组织编制形成规划草案，按照《中华人民**国城乡规划法》、《**省国土空间详细规划编制导则（试行）》、《**中心**规划管理技术规定》等有关规定。现将该规划草案予以公示，公示时间:2026年8月28日至2026年9月27日(共30日)任何单位和个人如对该公示有异议，请在公示期内向****反映，反映的情况应实事求是：并附具体内容，可将反馈意见反馈至邮箱,逾期视为无意见。以单位名义反映情况的应加盖公章，以个人名义反映情况的应署真实姓名和联系电话。

意见反馈邮箱：****@qq.com

联系电话：0874-****939

监督电话：0874-****939

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2026年8月28日